Alblasstraat 6 bis, 3522 RR UTRECHT
verkocht
Omschrijving
Op een hele fijne plek in de populaire en bruisende woonwijk Rivierenwijk bieden wij met veel plezier te koop aan een ruime 4 kamer jaren dertig bovenwoning (85 m²) met een fraai en groot balkon. Het betreft een sfeervolle bovenwoning bestaande uit twee woonlagen.
De woning beschikt o.a. over een ruime en lichte woonkamer, een moderne open keuken en aansluitend een groot balkon op het zuid-oosten op de eerste verdieping. En drie slaapkamers en een moderne badkamer op de tweede verdieping.
Wijk en omgeving:
De ligging van de woning is uitermate gunstig, op loopafstand van leuke koffiezaakjes (o.a. Ohøj en Koffie Leute Brauhaus) en diverse winkelvoorzieningen, gezellige en trendy horeca aan de Westerkade en Rotsoord, openbaar vervoer, het nieuwe NS- en tramstation Vaartsche Rijn, Ledig Erf en binnen 10 minuten fietsen van het Centraal Station en de binnenstad van Utrecht. Parkeren is geen probleem en ook de uitvalswegen (o.a. A-12, A-27 en A-28) zijn snel bereikbaar. Bovendien ben je met de trein binnen 40 minuten in het centrum van Amsterdam of op Schiphol.
Indeling:
begane grond:
Entree/hal, trapopgang naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop met modern toilet, zeer praktische zijkamer thans in gebruik als garderobe-ruimte en inpandige berging. Riante en lichte woonkamer met erker, natuurstenen schouw en strak afgewerkte wanden en plafond. Aansluitend een moderne open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, gaskomfoor, combi-oven, koelkast, drie-laden-vriezer, afzuigkap en een deur naar het balkon (ca. 6 m²).
Balkon:
Ruim en zonnig balkon over de gehele breedte van de woning gelegen op het zuid-oosten.
Een plek waar je heerlijk in de zon kan genieten van je ontbijtje of je lunch.
2e verdieping:
Ruime overloop met vaste kast v.v. CV- en wasmachine, droger-opstelling, nette en ruime badkamer met inloop douchecabine, vaste wastafel en handdoekradiator.
Drie slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde met dakkapel en vaste kast en een derde studeer/werkkamer.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1931, woonoppervlakte 85 m², inhoud 287 m³.
- kleinschalig appartementencomplex, bestaande uit 8 appartementen.
- elektrische installatie is uitgevoerd met 5 groepen v.v. aardlekschakelaar.
- actieve vereniging van eigenaren, servicekosten € 85,- p/m. inclusief verzekeringen en reservering onderhoud.
- de woning is ook geschikt voor meervoudige bewoning.
- woonkamer is eventueel eenvoudig op te splitsen in twee aparte kamers.
- verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel.
Oplevering:
In overleg
De woning beschikt o.a. over een ruime en lichte woonkamer, een moderne open keuken en aansluitend een groot balkon op het zuid-oosten op de eerste verdieping. En drie slaapkamers en een moderne badkamer op de tweede verdieping.
Wijk en omgeving:
De ligging van de woning is uitermate gunstig, op loopafstand van leuke koffiezaakjes (o.a. Ohøj en Koffie Leute Brauhaus) en diverse winkelvoorzieningen, gezellige en trendy horeca aan de Westerkade en Rotsoord, openbaar vervoer, het nieuwe NS- en tramstation Vaartsche Rijn, Ledig Erf en binnen 10 minuten fietsen van het Centraal Station en de binnenstad van Utrecht. Parkeren is geen probleem en ook de uitvalswegen (o.a. A-12, A-27 en A-28) zijn snel bereikbaar. Bovendien ben je met de trein binnen 40 minuten in het centrum van Amsterdam of op Schiphol.
Indeling:
begane grond:
Entree/hal, trapopgang naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop met modern toilet, zeer praktische zijkamer thans in gebruik als garderobe-ruimte en inpandige berging. Riante en lichte woonkamer met erker, natuurstenen schouw en strak afgewerkte wanden en plafond. Aansluitend een moderne open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, gaskomfoor, combi-oven, koelkast, drie-laden-vriezer, afzuigkap en een deur naar het balkon (ca. 6 m²).
Balkon:
Ruim en zonnig balkon over de gehele breedte van de woning gelegen op het zuid-oosten.
Een plek waar je heerlijk in de zon kan genieten van je ontbijtje of je lunch.
2e verdieping:
Ruime overloop met vaste kast v.v. CV- en wasmachine, droger-opstelling, nette en ruime badkamer met inloop douchecabine, vaste wastafel en handdoekradiator.
Drie slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde met dakkapel en vaste kast en een derde studeer/werkkamer.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1931, woonoppervlakte 85 m², inhoud 287 m³.
- kleinschalig appartementencomplex, bestaande uit 8 appartementen.
- elektrische installatie is uitgevoerd met 5 groepen v.v. aardlekschakelaar.
- actieve vereniging van eigenaren, servicekosten € 85,- p/m. inclusief verzekeringen en reservering onderhoud.
- de woning is ook geschikt voor meervoudige bewoning.
- woonkamer is eventueel eenvoudig op te splitsen in twee aparte kamers.
- verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel.
Oplevering:
In overleg
