Bosuillaan 287, 3722 XM BILTHOVEN
verkocht
Omschrijving
In een zeer geliefde woonomgeving staat deze half vrijstaande villa, direct gelegen aan het bos (natuurgebied van Utrechts Landschap) in een kindvriendelijke laan op een perceel van 780m2. De woning is in 2014 compleet gerenoveerd. Bij binnenkomst valt direct op dat de woning veel lichtinval en een prettige indeling heeft. De tuin is onder architectuur aangelegd en de achtertuin loopt uit in het bos. De woning beschikt over een achterom welke uniek is ten opzichte van andere woningen in de straat.
De doodlopende laan is autoluw en kent alleen bestemmingsverkeer. Er kan veilig op straat worden gespeeld, de buurt kent veel gezinnen met kinderen. Een prettige en zeer geliefde plek om te wonen!
Om de hoek liggen golfpark De Biltse Duinen, tennisclub Bilthoven en manege de Molshoop. Het gezellige centrum van Bilthoven met ruim en divers winkelaanbod en horeca is binnen enkele fiets- of wandelminuten bereikbaar, net als het NS-station met treinen naar Utrecht en Amersfoort. Zowel lagere als middelbare scholen en sportclubs liggen in de directe omgeving.
Indeling
Begane grond:
ruime hal met garderobe en toilet, royale tuingerichte woonkamer (ca. 50 m2) met fantastisch uitzicht, open haard, fraaie parketvloer en aansluitend de moderne, royale open keuken van het merk Lodder met diverse luxe inbouwapparatuur, bijkeuken, was- en stookruimte en deur naar inpandige garage met elektrisch bedienbare garagedeur en meterkast. Doordat de garage in spouw is gebouwd , is deze ruimte eventueel eenvoudig te verbouwen tot bijvoorbeeld een slaapkamer met badkamer, extra speel- of werkkamer.
1e verdieping:
overloop met lichtkoepel, vijf in grootte variërende slaapkamers, waarvan enkele met vaste kasten alsmede een moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
Bijzonderheden
• Energielabel B
• In 2014 compleet gerenoveerd.
• Parkeerplaats op eigen terrein en daarnaast ruime parkeergelegenheid in de straat.
• Gehele woning voorzien van dubbelglas, dakisolatie, zonnepanelen en CV Ketel uit 2014
• Veel ingebouwde kasten laten maken in 2014
• Gehele dag zon in de tuin, welke ook beschikt over een beregeningsinstallatie
• Op het oosten gelegen lichte achtertuin grenzend aan het bos
• Op het zuidwesten gelegen lichte voortuin met terras
• Doodlopende laan met uitsluitend bestemmingsverkeer
• Alle dorpse voorzieningen op loop- en fietsafstand gelegen
Kenmerken
• Woonoppervlakte: ca. 161 m2
• Perceeloppervlakte: 780 m2
• Bouwjaar: 1972
Kortom, een verrassend ruime woning in een kindvriendelijke en bosrijke omgeving die we u graag laten zien.
