Grensspoor 5, 3994 AM HOUTEN
verkocht
Omschrijving
Een moderne eengezinswoning met 3 slaapkamers, een complete keuken en een royale badkamer. Fijn is dat alles netjes / vrij nieuw is omdat de woning is gebouwd in 2014. Deze woning is uniek gelegen aan een hofje met een mooi grasveld, leuk voor een gezin met kinderen. Bij deze woning kan je bijvoorbeeld ook leuk aan de voorzijde van de woning op een bankje genieten als de kinderen aan het spelen zijn. De woning is voorzien van stadsverwarming (gasloze woning). Achter de woning is een groot parkeerterrein.
De mooie recreatieplas 'de Rietplas' is maar een paar minuten met de fiets. De 'Rietplas' is ook ideaal voor kinderen met het leuke zandstrandje. Houten heeft een heerlijke woonomgeving. Alles is in de buurt, winkelcentrum Castellum met NS Station, het Rond eveneens met NS Station, veel winkels, een theater en een bioscoop. In de nabije omgeving: verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en sportscholen. Het gezellige pittoreske Oude Dorp met leuke cafés en gezellige restaurants ook goed met de fiets bereikbaar. De stad Utrecht is goed en snel bereikbaar vanuit Houten. Daarnaast zijn ook uitvalswegen A12 en A27 met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobekast, meterkast en zwevend toilet met een fonteintje. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van grote ramen en een deur naar de achtertuin.
Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken met alle inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien een strakke wandafwerking en een nette laminaatvloer.
Tuin:
De woning is aan de voorzijde rustig gelegen aan een plantsoen. De achtertuin is heeft een gunstige zonligging (ZW), is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een vrijstaande houten berging en een achterom.
1e verdieping:
Overloop, 3 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en een zwevend toilet.
2e verdieping:
Een grote open ruimte met de mogelijkheid om extra slaapkamer(s) te creëren en een dakraam of dakkapel te plaatsen. Tevens zit hier de wasmachine aansluiting.
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte: 117m2 (waarvan 28m2 op de tweede verdieping welke niet meegerekend als woonoppervlakte in het meetrapport, aangezien het huidige dakraam niet voldoet aan de meetnorm nen2580 )
- instapklare woning door het strakke afwerkingsniveau;
- moderne keuken en badkamer;
- privacy volle achtertuin (ZW-ligging) met o.a. elektrisch zonnescherm en vrijstaande houten berging;
- voldoende openbare parkeergelegenheid op het achtergelegen terrein;
- dichtbij alle voorzieningen w.o. N.S. station en winkels.
Kortom een hele fijne woning welke we u graag laten zien.
