Groenekanseweg 151, 3731 AE DE BILT
verkocht onder voorbehoud
Omschrijving
Verrassend ruime halfvrijstaande woning (1967) met extra grote garage en heerlijke zonnige ruime tuin op het zuiden. Deze grote en opvallend lichte woning heeft een ideale ligging dichtbij uitvalswegen A27 en A28 en de stad Utrecht. De woning heeft 5 goede (slaap)kamers (6e mogelijk) en de grote tuin biedt indien gewenst prima uitbouw mogelijkheden.
Het perceel heeft een eigen parkeergelegenheid en zijuitgang naar de naastgelegen Prof. dr. J.H. van 't Hoffweg. De woning is solide gebouwd, zorgvuldig bewoond en biedt goede mogelijkheden voor aanpassing aan huidige wooneisen.
Indeling:
Entree, hal met toilet. Vanuit de hal is er eveneens toegang tot de ruime woonkamer met openhaard en de aan de achterzijde gelegen ruime eetkeuken met inbouwapparatuur (Miele), een vaste kast en een kelder.
Eerste verdieping:
Overloop met een drietal, in grootte variërende, slaapkamers, waarvan een van de slaapkamers aan de achterzijde voorzien is van een balkon. Aan de voorzijde is er een ruime badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming met aparte douche, wastafel, hoekligbad met whirlpool en tweede toilet.
Tenslotte is er op deze ruime verdieping een wasruimte met werkblad incl. wasbak en daaronder aansluiting voor wasmachine en droger.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de grote ruime zolder met 3 kamers: een berg-/technische ruimte , een werk-/slaapkamer en een zeer grote slaapkamer met een nokhoogte van maar liefst meer dan 4 meter. Het is mogelijk deze grote zolderkamer te splitsen. Ook kan op zolder een 2e badkamer worden gemaakt.
De vrijstaand stenen garage is ruim 25m² groot en is voorzien van gas, elektra en wateraansluiting. Tevens bevindt zich voor de garage een ruime parkeerplaats.
Voor mensen van buiten De Bilt vertellen wij graag iets meer over deze fijne woonomgeving: de Groenekanseweg is centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (A27 en A28), de stad Utrecht, de Universiteit en het UMC. Op loopafstand bevindt zich een grote verscheidenheid aan winkels. Zo ligt het winkelcentrum Hessenweg op korte loop-/fietsafstand en is er een diversiteit aan horeca, scholen, sportvelden. Voor rust en natuur is het prachtige Houdringebos vlakbij. Op fietsafstand zijn o.a. het NS-station van Bilthoven, Utrecht en Zeist bereikbaar. De bushalte(s) met verbinding naar Station Bilthoven, Utrecht en Zeist ligt op slechts op 100 meter afstand. Deze woonwijk kenmerkt zich door rust en een zeer laag verloop van bewoners. Veel van de huizen worden nog bewoond door de eerste eigenaar, net zoals dit huis.
Kenmerken:
- woonoppervlakte 145m²
- oppervlakte garage 25m²
- perceel oppervlakte 319 m²
Bijzonderheden:
- voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en op de begane grond en eerste verdieping voorzien van dubbelglas
- c.v.-ketel Remeha uit 2019
- koopakte wordt voorzien van aanvullende ouderdomsclausule en een niet-eigenbewoningsclausule.
