Hamburgerstraat 29 29bis, 3512 NP UTRECHT
verkocht
Omschrijving
Waanzinnig leuk heel stadspand, genaamd "het roeihuis" met inpandige garage op de begane grond! Dit zeer fraaie en direct te betrekken pand, bestaat uit viertal boven elkaar gelegen woonlagen en een ruime kelder en ligt op een heerlijk rustige plek in Museumkwartier en net om de hoek van de Nieuwegracht.
Het pand heeft een rijke geschiedenis (het was ooit een Triton-roeiverenigingshuis) en is alom bekend en bewonderd vanwege de opvallende (Triton-) roeispaan aan de voorgevel. Het prachtige herenhuis biedt alles wat je als centrumbewoner kunt wensen. Het sfeervolle karakter van een historisch pand voorzien van hoge plafonds, een zonovergoten dakterras, een parkeerplek in de eigen inpandige garage en last but not least: de leukste plekken van Utrecht op slechts enkele minuten lopen.
De laatste paar jaar is met gevoel voor historische details en praktisch gebruiksgemak het volledige pand gerenoveerd. Er zijn geen concessies gedaan: de gebruikte materialen zijn authentiek en van hoogwaardige kwaliteit. U kunt de woning zo betrekken. Alle kamers zijn voorzien van dezelfde massief eikenhouten, vloerdelen, hoge plinten, houtenbalken plafonds, gestuukte muren en originele paneeldeuren.
Indeling:
Een vaste trap leidt naar de kelder. Hier is tijdens de renovatie een middeleeuwse put blootgelegd, een eyecatcher die dit huis nog aparter maakt. De put is verlicht en voorzien van een beloopbare glasplaat. De kelder is geschikt voor het inrichten van een wijnkelder en kan fungeren als opslagplaats.
Begane grond
Naast de voordeur ligt de aparte opgang naar de garage met genoeg ruimte voor een auto en fietsen. De vloer is voorzien van een krasbestendige betoncoating. Door de centrale verwarming kan de garage ook prima als klus- of hobbyruimte dienen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is het aangenaam toeven in de lichte woonkeuken met op maat gemaakt inbouwkasten en -banken. De historische schuiframen hebben nieuw geplaatste maar oorspronkelijke handgrepen. Er zijn geen concessies gedaan aan kwaliteit: de gebruikte materialen zijn hoogwaardig en alle inbouwapparatuur is van Miele. Onder de oven met magnetronfunctie vindt u een handige warmhoudlade voor kopjes en borden. Naast de keuken bevindt zich de badkamer. Ook deze is gerenoveerd, strak betegeld en voorzien van inloopdouche (Grohe), wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Een monumentale trap brengt u naar de woonkamer op de tweede verdieping. De houtkachel (2012) zorgt voor gezelligheid, voldoet aan alle verzekeringseisen en u kunt er aanzienlijk mee besparen op energiekosten. De planken van de vaste, op maat gemaakte boekenkast zijn fraai afgewerkt met een berkenhouten toplaag. De radiatoren hebben net als die in de woonkeuken een ombouw.
Derde verdieping
De volgende trap leidt naar de slaapverdieping. De grote slaapkamer bevat twee inbouwkledingkasten met voldoende opbergruimte voor twee personen. Daarnaast is een kleiner vertrek, momenteel in gebruik als kleine logeerkamer, met opklapbed en fonteintje. Voor de speciaal voor dit huis gemaakte radiator, die perfect past in het historische totaalplaatje, is een mal uit 1800 gebruikt. In deze kamer vindt u twee opbergplanken, in dezelfde stijl als die van de woonkamer.
Vierde verdieping
Vanuit de hal van de slaapverdieping loopt een vaste trap naar het dakterras, dat door plaatsing van een extra plafondbalk voldoet aan de huidige draaglastnormen. Dit terras is in 2014 gerenoveerd en voorzien van een nieuw dakraam en nieuwe bitumen laag en zinkplaten. Daaroverheen zijn geïmpregneerde houten planken geplaatst. Hier hebt u de komende 20 jaar geen omkijken naar. Er is verlichting, elektra (voor terrasverwarming of barbecue!) en ruimte voor een loungebank. Een fijne plek dus, waar je niet anders kan dan zorgeloos genieten van het uitzicht op de Dom, de schoonheid van de grachten en singels en de vele aantrekkelijke gezichten van ‘Utereg, me stadsie’.
Bijzonderheden
* Verwarming middels een cv-combiketel Remeha uit 2006
* Elektra is in 2004 vernieuwd
* De woning is aangemerkt als beeldbepalend karakter binnen een beschermd stadsgezicht
* In de woning bevindt zich een monumentale trap
* De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van fraaie balkenplafonds
* Dakterras zonder vergunning, echter door verjaring toegestaan
* Houtkachel uit 2012
* Garage en kelder uit te breiden naar volwaardige kamers voor dagelijks gebruik
* Het volledige huis is in 2013 geschilderd
Het pand heeft een rijke geschiedenis (het was ooit een Triton-roeiverenigingshuis) en is alom bekend en bewonderd vanwege de opvallende (Triton-) roeispaan aan de voorgevel. Het prachtige herenhuis biedt alles wat je als centrumbewoner kunt wensen. Het sfeervolle karakter van een historisch pand voorzien van hoge plafonds, een zonovergoten dakterras, een parkeerplek in de eigen inpandige garage en last but not least: de leukste plekken van Utrecht op slechts enkele minuten lopen.
De laatste paar jaar is met gevoel voor historische details en praktisch gebruiksgemak het volledige pand gerenoveerd. Er zijn geen concessies gedaan: de gebruikte materialen zijn authentiek en van hoogwaardige kwaliteit. U kunt de woning zo betrekken. Alle kamers zijn voorzien van dezelfde massief eikenhouten, vloerdelen, hoge plinten, houtenbalken plafonds, gestuukte muren en originele paneeldeuren.
Indeling:
Een vaste trap leidt naar de kelder. Hier is tijdens de renovatie een middeleeuwse put blootgelegd, een eyecatcher die dit huis nog aparter maakt. De put is verlicht en voorzien van een beloopbare glasplaat. De kelder is geschikt voor het inrichten van een wijnkelder en kan fungeren als opslagplaats.
Begane grond
Naast de voordeur ligt de aparte opgang naar de garage met genoeg ruimte voor een auto en fietsen. De vloer is voorzien van een krasbestendige betoncoating. Door de centrale verwarming kan de garage ook prima als klus- of hobbyruimte dienen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is het aangenaam toeven in de lichte woonkeuken met op maat gemaakt inbouwkasten en -banken. De historische schuiframen hebben nieuw geplaatste maar oorspronkelijke handgrepen. Er zijn geen concessies gedaan aan kwaliteit: de gebruikte materialen zijn hoogwaardig en alle inbouwapparatuur is van Miele. Onder de oven met magnetronfunctie vindt u een handige warmhoudlade voor kopjes en borden. Naast de keuken bevindt zich de badkamer. Ook deze is gerenoveerd, strak betegeld en voorzien van inloopdouche (Grohe), wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Een monumentale trap brengt u naar de woonkamer op de tweede verdieping. De houtkachel (2012) zorgt voor gezelligheid, voldoet aan alle verzekeringseisen en u kunt er aanzienlijk mee besparen op energiekosten. De planken van de vaste, op maat gemaakte boekenkast zijn fraai afgewerkt met een berkenhouten toplaag. De radiatoren hebben net als die in de woonkeuken een ombouw.
Derde verdieping
De volgende trap leidt naar de slaapverdieping. De grote slaapkamer bevat twee inbouwkledingkasten met voldoende opbergruimte voor twee personen. Daarnaast is een kleiner vertrek, momenteel in gebruik als kleine logeerkamer, met opklapbed en fonteintje. Voor de speciaal voor dit huis gemaakte radiator, die perfect past in het historische totaalplaatje, is een mal uit 1800 gebruikt. In deze kamer vindt u twee opbergplanken, in dezelfde stijl als die van de woonkamer.
Vierde verdieping
Vanuit de hal van de slaapverdieping loopt een vaste trap naar het dakterras, dat door plaatsing van een extra plafondbalk voldoet aan de huidige draaglastnormen. Dit terras is in 2014 gerenoveerd en voorzien van een nieuw dakraam en nieuwe bitumen laag en zinkplaten. Daaroverheen zijn geïmpregneerde houten planken geplaatst. Hier hebt u de komende 20 jaar geen omkijken naar. Er is verlichting, elektra (voor terrasverwarming of barbecue!) en ruimte voor een loungebank. Een fijne plek dus, waar je niet anders kan dan zorgeloos genieten van het uitzicht op de Dom, de schoonheid van de grachten en singels en de vele aantrekkelijke gezichten van ‘Utereg, me stadsie’.
Bijzonderheden
* Verwarming middels een cv-combiketel Remeha uit 2006
* Elektra is in 2004 vernieuwd
* De woning is aangemerkt als beeldbepalend karakter binnen een beschermd stadsgezicht
* In de woning bevindt zich een monumentale trap
* De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van fraaie balkenplafonds
* Dakterras zonder vergunning, echter door verjaring toegestaan
* Houtkachel uit 2012
* Garage en kelder uit te breiden naar volwaardige kamers voor dagelijks gebruik
* Het volledige huis is in 2013 geschilderd
