Kastanjelaan 22, 3737 RB GROENEKAN
verkocht
Omschrijving
Aan een heerlijke groene laan in de rustige woonwijk Bos Voordaan ligt deze zeer karakteristieke en verrassend ruime half-vrijstaande villa uit 1925. Deze woning heeft een netto gebruiksoppervlakte van maar liefst 170m2 en is in 1984 fors vergroot over alle verdiepingen, waardoor deze verrassend veel leefruimte op zowel de begane grond als op de verdieping heeft verkregen. Daarnaast is er onder de zij aanbouw een grote inpandige garage van ruim 27m2 met een hellingbaan gerealiseerd.
De diepe zonnige achtertuin beidt veel privacy, ligt "pal" op het zuiden, heeft een stenen berging en grenst aan de achterzijde aan een fijn bosperceel. De woning zelf is voorzien van 14 zonnepanelen, vloer- en spouwmuurisolatie, grotendeels dubbelglas en heeft een energielabel B.
Indeling:
Begane grond:
Entree met voordeur met fraai glas-in-lood, aan de voorzijde is een een gezellig woonkamer en aan de achterzijde van de woning is er een ruime aparte eetkamer, de keuken, bijkeuken en een provisieruimte. Tweede hal met toilet en doorloop naar multifunctionele ruimte welke thans in gebruik is als hobbyruimte. Deze ruimte kan echter tevens gebruikt worden als slaapkamer. Aansluitend aan deze ruimte bevindt zich een badkamer met inloopdouche en wastafel. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de buitenzijde is de grote garageruimte te bereiken. Indien gewenst kan deze eveneens van binnenuit bereikbaar worden gemaakt, hiervoor is er reeds een voorziening aangebracht.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een drietal, in grootte variërende, slaapkamers en een moderne badkamer (2016) met vloerverwarming, wastafel, tweede toilet en douche.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de vierde slaapkamer te bereiken. Op deze tweede verdieping is er eveneens veel bergruimte aanwezig.
Kortom, een fijn woonhuis op een heerlijk groen plekje. Het dorp Groenekan kenmerkt zich door rust en groen en ligt op fietsafstand van de stad Utrecht en alle voorzieningen.
Indeling:
Begane grond:
Entree met voordeur met fraai glas-in-lood, aan de voorzijde is een een gezellig woonkamer en aan de achterzijde van de woning is er een ruime aparte eetkamer, de keuken, bijkeuken en een provisieruimte. Tweede hal met toilet en doorloop naar multifunctionele ruimte welke thans in gebruik is als hobbyruimte. Deze ruimte kan echter tevens gebruikt worden als slaapkamer. Aansluitend aan deze ruimte bevindt zich een badkamer met inloopdouche en wastafel. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de buitenzijde is de grote garageruimte te bereiken. Indien gewenst kan deze eveneens van binnenuit bereikbaar worden gemaakt, hiervoor is er reeds een voorziening aangebracht.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een drietal, in grootte variërende, slaapkamers en een moderne badkamer (2016) met vloerverwarming, wastafel, tweede toilet en douche.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de vierde slaapkamer te bereiken. Op deze tweede verdieping is er eveneens veel bergruimte aanwezig.
Kortom, een fijn woonhuis op een heerlijk groen plekje. Het dorp Groenekan kenmerkt zich door rust en groen en ligt op fietsafstand van de stad Utrecht en alle voorzieningen.
