Kribbemonde 151, 3434 KZ NIEUWEGEIN
verkocht
Omschrijving
DIJKWONING MET UNIEK EN WEIDS UITZICHT!
In de geliefde wijk “Lekboulevard” ligt deze riante Dijkwoning. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig blijvend vrij uitzicht over de rivier de Lek, groene uiterwaarden en het stadje Vianen.
De ligging is uniek. Daarnaast is het een prettig, ruim huis met verrassend grote en lichte kamers. Hierdoor is het echt een plek waar je wilt wonen. Zie je jezelf al zitten op het balkon, met een uitzicht dat iedere dag anders is maar nooit verveelt ? Dat kan! De woning heeft een zonnige tuin en royaal balkon over de volle breedte van de woning. De tuin en balkon liggen op het zuiden.
De goed onderhouden woning heeft zonnepanelen, is volledig geïsoleerd en heeft een ruime inpandige garage met een eigen parkeerplaats. Het huis heeft een ruime en lichte tuinkamer. Deze kan je gebruiken als werkkamer, slaapkamer of hobbykamer. Alle kamers en bergruimtes kan je zonder veel moeite aanpassen aan jouw woonwensen.
Vlakbij het huis vind je kinderopvang, scholen, winkels, een sporthal en een jachthaven. In de straat vind je een pleintje met groen en een speeltuintje. Uitvalswegen naar de A2 en A27 zijn vlakbij. De halte voor de sneltram/ bus naar Utrecht ligt om de hoek. Het gezellige dorp Vreeswijk met diverse restaurants ligt op loopafstand en Vianen is met een veerpontje makkelijk bereikbaar.
Begane grond
Ruime entree, hal met bergkast en garderobe met bergruimte, inpandige garage van ca. 19 m² met elektrische deur en verwarming. Vanuit de hal kom je via enkele traptreden op de overloop met een ruime praktische bijkeuken / waskamer. Deze ruimte heeft verwarming, een gootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger. De overloop heeft bovendien een ruime trapkast. De tuinkamer van ca. 22 m² komt uit op een beschutte tuin op het zuiden, gelegen aan de voet van de Lekdijk. Er is tevens een afsluitbare achterom.
1e verdieping
Overloop met modern toilet. Royale en praktische woonkamer van ca. 50m² voorzien van parketvloer, mooie wandafwerking en schuifpui naar het ruime balkon op het zuiden. Luxe open keuken v.v. diverse luxe inbouwapparatuur en veel bergruimte.
2e Verdieping
Op deze etage vind je drie in grootte variërende slaapkamers met veel licht. De master-bedroom van ca. 24 m² geeft een prachtig uitzicht over de Lek en de uiterwaarden. Luxe en ruime badkamer v.v., wastafel, ligbad en een aparte douche. Daarnaast is er een separaat 2e toilet.
Bijzonderheden
* Goed onderhouden , type Dijkwoning, met zonnige achtertuin op het zuiden
* Direct uitzicht op de rivier de Lek, gelegen aan de rand van Nieuwegein nabij het oude dorp ‘Vreeswijk’;
* Fraai aangelegde achtertuin, op het zuiden gelegen met twee terrassen en vijver;
* Ruime garage van ca. 19 m² met elektrische deur met afstandsbediening;
* Tuinkamer die voor meerdere doelen gebruikt kan worden;
* Op eenvoudige wijze kunnen beneden ext slaapkamer, keuken en badkamer en extra toilet gerealiseerd worden;
* Volledig geïsoleerd, energiezuinig en verwarmd d.m.v. stadsverwarming;
* Woning is voorzien van ideaal geplaatste zonnepanelen met hoog rendement;
* Oplevering in overleg.
