Lassuslaan 14, 3723 LK BILTHOVEN
€ 1.550.000 k.k.
Omschrijving
Gelegen aan een prachtige groene laan, op een heerlijk zonnig perceel van bijna 1.900m², ligt deze fijne vrijstaande familievilla. De villa is begin tachtiger jaren aan de achterzijde fors uitgebouwd met een kantoor-/ praktijkruimte van ruim 55m². Deze multifunctionele ruimte is van binnenuit te bereiken, maar heeft ook een eigen buitenentree.De ruime villa is gebouwd in 1934 en heeft een netto gebruiksoppervlakte van maar liefst 213m² en biedt fijne leefruimten op de begane grond en maar liefst 5 slaapkamers! De villa dient gemoderniseerd te worden en heeft daarnaast (indien gewenst) op de begane grond ruime mogelijkheden tot uitbouw.
Indeling:
Entree, tochtportaal, ruime hal met toilet en toegang tot de kamer en suite, (verdeeld in een woon- en eetkamer) aan de achterzijde van de woning. Deze zijn voorzien van een grote zij-erker, naar buiten openslaande deuren naar het terras, openhaard en parketvloer. Aan de linker voorzijde van de woning bevindt zich een werkkamer met eveneens naar buiten openslaande deuren. Tot slot de keuken, deze ligt aan de rechterzijde van de woning en heeft een eigen buitenentree. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en vanuit de keuken zijn de twee kelderruimten bereikbaar. De 'vrijstaande' aangebouwde kantoor-/praktijkruimte met bovenliggende vliering over de gehele ruimte is voorzien van airconditioning en een eigen c.v.-ketel. Doordat deze kantoor-/praktijkruimte grote raampartijen heeft is er een prettige toetreding van daglicht. Verder is er hier een eigen buitenentree, hal met toilet, bergruimte en een pantry met doorloop naar het hoofdhuis.
Via het trappenhuis met tussenbordes is de eerste verdieping bereikbaar bestaande uit een overloop, een viertal, in grootte variërende slaapkamers, waarvan drie van vaste kasten en wastafels zijn voorzien. Een badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet completeert deze verdieping.
Via een vaste trap komt men op de tweede en tevens bovenste verdieping van deze woning. Deze verdieping bestaat uit een ruime voorzolder met een nokhoogte van maar liefst 4.70m! Hier is de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Tevens bevindt zich hier een vijfde slaapkamer met wastafel, dakkapel en veel bergruimte.
De prachtige omliggende tuin ligt op het zonnige zuiden en biedt optimale vrijheid en privacy. Het perceel heeft een breedte van maar liefst 38 meter en de achtertuin heeft een diepte van ruim 35 meter. Aan de rechterzijde van het perceel is er een ruime oprit met toegang tot een houten garage (32m²) met plaats voor 3 auto's. De garage is voorzien van een drietal dubbele openslaande deuren. Daarnaast is er hier een bijgebouw/ atelier en een berging. verder is er achter in de tuin nog een eenvoudige houten schuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim zonneterras. De grootte van dit schitterende perceel biedt diverse mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te vullen!
Op korte, gunstige afstand van de woning bevinden zich scholen, winkels en het NS-station. Deze woning is een fijne gezinsvilla voor mensen die op zoek zijn naar groen, ruimte en rust.
Bijzonderheden:
- Netto gebruiksoppervlakte 213.8m², externe bergruimte 65m², perceelgrootte 1.894m².
- Hoofdhuis voorzien van dubbelglas.
- De woning is bouwkundig gekeurd door Q-Keur, rapport ter inzage bij ons.
- Om de hoek ligt op enkele minuten wandelen het Ridderoordse en Pleinesbos. Op fietsafstand bevindt zich het
centrum van Bilthoven en Den Dolder, met ruim winkelaanbod en NS-stations met treinen naar Utrecht en Amersfoort
Er is een ruim aanbod aan basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving en ook sportverenigingen als de
hockeyclub SCHC en voetbalclub DOSC liggen in de nabijheid. Uitvalswegen naar A27/A28 zijn binnen enkele
autominuten bereikt.
- Niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing.
Kortom: Buitengewoon Wonen in een heerlijke familievilla die slechts zelden beschikbaar komt, gelegen op een schitterend perceel aan een van de mooiste lanen van Bilthoven!
Via het trappenhuis met tussenbordes is de eerste verdieping bereikbaar bestaande uit een overloop, een viertal, in grootte variërende slaapkamers, waarvan drie van vaste kasten en wastafels zijn voorzien. Een badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet completeert deze verdieping.
Via een vaste trap komt men op de tweede en tevens bovenste verdieping van deze woning. Deze verdieping bestaat uit een ruime voorzolder met een nokhoogte van maar liefst 4.70m! Hier is de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Tevens bevindt zich hier een vijfde slaapkamer met wastafel, dakkapel en veel bergruimte.
De prachtige omliggende tuin ligt op het zonnige zuiden en biedt optimale vrijheid en privacy. Het perceel heeft een breedte van maar liefst 38 meter en de achtertuin heeft een diepte van ruim 35 meter. Aan de rechterzijde van het perceel is er een ruime oprit met toegang tot een houten garage (32m²) met plaats voor 3 auto's. De garage is voorzien van een drietal dubbele openslaande deuren. Daarnaast is er hier een bijgebouw/ atelier en een berging. verder is er achter in de tuin nog een eenvoudige houten schuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim zonneterras. De grootte van dit schitterende perceel biedt diverse mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te vullen!
Op korte, gunstige afstand van de woning bevinden zich scholen, winkels en het NS-station. Deze woning is een fijne gezinsvilla voor mensen die op zoek zijn naar groen, ruimte en rust.
Bijzonderheden:
- Netto gebruiksoppervlakte 213.8m², externe bergruimte 65m², perceelgrootte 1.894m².
- Hoofdhuis voorzien van dubbelglas.
- De woning is bouwkundig gekeurd door Q-Keur, rapport ter inzage bij ons.
- Om de hoek ligt op enkele minuten wandelen het Ridderoordse en Pleinesbos. Op fietsafstand bevindt zich het
centrum van Bilthoven en Den Dolder, met ruim winkelaanbod en NS-stations met treinen naar Utrecht en Amersfoort
Er is een ruim aanbod aan basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving en ook sportverenigingen als de
hockeyclub SCHC en voetbalclub DOSC liggen in de nabijheid. Uitvalswegen naar A27/A28 zijn binnen enkele
autominuten bereikt.
- Niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing.
Kortom: Buitengewoon Wonen in een heerlijke familievilla die slechts zelden beschikbaar komt, gelegen op een schitterend perceel aan een van de mooiste lanen van Bilthoven!
