Leidsekade 102, 3531 HC UTRECHT
verkocht onder voorbehoud
Omschrijving
GEHEEL VERHUURD BELEGGINGSOBJECT!
Op fraaie locatie direct tegenover de Rijksmunt aan het water ligt dit fraaie geheel verhuurde beleggingsobject. Het betreft een zeer goed onderhouden groot herenhuis met vrij uitzicht op de Leidsche Rijn. Het object is gelegen aan "de mooiste straat van Lombok". Het Molenpark, winkels en restaurants aan de Kanaalstraat en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. In enkele fietsminuten bent u bij het Centraal Station en in de gezellige binnenstad van Utrecht. De bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als met de auto is zeer goed.
De woning is in 2007 opgedeeld in zes studio's en in 2022 geheel gerenoveerd waarbij iedere unit is voorzien van eigen keuken en sanitair (omzettingsvergunning en bouwvergunning verleend door de gemeente Utrecht). Er zijn veel authentieke details in het huis te vinden, zoals ornamenten plafonds en glas in lood ramen.
De studio's zijn in de huidige staat gemakkelijk te verhuren aan starters, jong werkenden en studenten. Het huis is opgedeeld in zes studio's, verdeeld over drie woonverdiepingen: begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping. Zie plattegronden voor de indeling.
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree, twee zelfstandige units, waarbij de unit aan de achterzijde een fijne tuin heeft
Studio voorzijde: ca. 23 m² met eigen keukenblok
Studio achterzijde: ca. 32 m² met eigen woonkeuken en eigen achtertuin (ca. 30 m²)
Eerste verdieping:
Overloop, twee zelfstandige units. Studio voorzijde met balkon (2 m²) Studio achterzijde met eigen balkon (5 m²)
Tweede verdieping:
Overloop;, twee zelfstandige units beiden met dakkapel, verdeeld over de tweede verdieping en met loft in de kapverdieping
Bijzonderheden:
Kale huursom op jaarbasis € 68.700,00.
Huur Leidsekade 102/102b Utrecht:
Begane rechts: 745,-
Begane achter/tuin: 780,-
1ste verdieping voorzijde: 925,-
1ste verdieping achterzijde: 1.025,-
2de achterzijde: 1.150,-
2de voorzijde: 1.100,-
Totaal: € 5.725 per maand zijnde € 68.700 per jaar.
Dit is exclusief € 170,- per maand servicekosten per appartement (voorschot GW).
Totaal € 8.530,- per maand - € 69.960 per jaar.
