Nassaustraat 33 bis, 3583 XD UTRECHT
verkocht
Omschrijving
Aan een heerlijke rustige straat in Oost, direct nabij het Rosarium, ligt deze ruime bovenwoning uit 1903, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, met een heerlijk groot dakterras op het zonnige zuiden. Deze woning komt na bewoning van maar liefst 64 jaar beschikbaar en is licht en ruim van opzet, maar dient wel volledig gerenoveerd te worden.
De Nassaustraat is gelegen in het populaire Utrecht Oost met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De Burgemeester Reigerstraat / Nachtegaalstraat met een verscheidenheid aan leuke winkels en gezellige restaurants, alsmede het Wilhelminapark zijn op loopafstand bereikbaar. Tevens zijn er diverse uitvalswegen nabij gelegen.
Een zeer ruim huis met karakter: zes grote ramen aan de straatzijde, maar liefst 7 kamers, een Frans balkon aan de voorzijde, fraaie originele plafonds, een kamer en suite en als sluitstuk een heerlijk groot zuidterras aan de achterzijde. Gelegen in een sfeervolle en tevens rustige straat, op fietsafstand van het centrum en op loopafstand van verschillende supermarkten. Dit is met recht een buitenkans voor wie bijzonder wil wonen.
Indeling:
Entree, opgang naar de eerste verdieping bestaande uit een ruime overloop met toilet, een zijkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het frans balkon, een grote en lichte kamer en suite woonkamer met vaste kasten en een plafondhoogte van ca. 2.90m! en eveneens openslaande deuren naar het grote zonnige dakterras. Aan de achterzijde met toegang tot hetzelfde dakterras is de keuken gesitueerd.
Verdieping:
Op deze verdieping met ruime overloop en vaste kast bevinden zich een viertal, in grootte variërende, slaapkamers en de badkamer.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 104m2. Terras 20m2.
- Verwarming door middel van gaskachels.
- Warm water door middel van geiser (huur).
- Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst.
- Bouwkundig rapport uit 2020 aanwezig
