Parklaan 76, 3722 BG BILTHOVEN
verkocht
Omschrijving
Aan een zeer rustige en kindvriendelijke laan, aan de achterzijde direct grenzend aan de uitgestrekte wandelbossen van landgoed Houdringe, ligt deze fraai onderhouden halfvrijstaande villa, gebouwd in 1928 en in 2016 op fraaie en doordachte wijze aan de achterzijde vergroot en gemoderniseerd (o.a. nieuwe luxe keuken, maatkasten en sanitair).
De villa is gelegen op een ruim en zonnig perceel van circa 450m². Hiervan is 371m² eigen grond en een aangrenzend gedeelte van circa 80m² huurgrond, gelegen aan de boszijde, welke net als bij alle andere woningen aan de even nummerzijde van de Parklaan, voor een gering jaarlijks bedrag erbij gehuurd wordt samen met een eigen brug met direct toegang naar de uitgestrekte wandelbossen.
De diepe en vrije tuin is mooi aangelegd, gelegen op het zuid-oosten en heeft een groot zonneterras en een sauna met uitzicht op het bos. Daarnaast is er een houten berging. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein.
Indeling:
Entree, hal met fraaie granitovloer, modern toilet en provisiekelder met wasmachine- en drogeraansluiting. De ruime en luxe woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur en de nieuwe bijkeuken met fraaie kastenwand zijn gelegen aan de achterzijde van de villa met toegang tot de tuin. De sfeervolle woonkamer is ruim van opzet en voorzien van gladde stuukwanden, massieve eikenhouten vloerdelen, een erker en een houtkachel. Daarnaast is er aan de achterzijde beschikking over een lichte serre met grote schuifpui.
Eerste verdieping:
Trap met tussenbordes, een tweetal in grootte variërende slaapkamers waarvan een met dubbele vaste kast en een met grote kastenwand. Moderne badkamer (2014) met grote dakkapel, ligbad, wastafel, hangend toilet en douche.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar een speelse derde- en eventueel te maken vierde slaapkamer met dakramen.
Bijzonderheden:
-Gebruiksoppervlakte 152m², bruto vloeroppervlakte 206m², inhoud 546m³.
-Eigen grond 371m², huurgrond circa 80m².
-14 zonnepanelen.
-Voorzien van dubbelglas en dakisolatie.
-Alle faciliteiten o.a. winkels, NS station en scholen op loopafstand bereikbaar.
