Prof. Hugo de Vrieslaan 28, 3571 GH UTRECHT
verkocht
Omschrijving
In een heerlijk groene laan in Tuindorp staat dit grote hoekhuis uit de jaren dertig met eigen oprit. De woning is volledig geïsoleerd, fantastisch onderhouden en is aan de zijkant en achterzijde over de volle breedte uitgebouwd met veel gevoel voor stijl. Hierdoor is er veel extra leefruimte op de begane grond gecreëerd. Bijzonder aan deze woning is de extra brede en diepe achtertuin in combinatie met de opvallend ruime en lichte uitbouw.
Dit prachtige, ruime familiehuis met authentieke details heeft, naast twee woonkamers op de begane grond, maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. De binnenzijde van de woning is enkele maanden geleden professioneel geschilderd. De woning staat op een groot perceel, waardoor er, ondanks de ruime uitbouw van de benedenverdieping, nog steeds een diepe, zonnige tuin op het zuidoosten van circa 8,0m breed en 14m diep overblijft. Het ideale huis voor mensen die een huis zoeken met meer leefruimte en een grote tuin!
Voor mensen van buiten de stad vertellen wij graag iets over deze heerlijk groene woonwijk. Tuindorp is de ideale gezinswijk van Utrecht. Kinderen kunnen hier nog gewoon spelen op straat. De laan is autoluw en drie goede basisscholen en een middelbare school zijn op loopafstand. Ook zijn er voldoende buitenschoolse opvangmogelijkheden en crèches aanwezig. Boodschappen doet u lopend in het vernieuwde, overdekte winkelcentrum De Gaard. Diverse uitvalswegen, recreatievoorzieningen, het Griftpark, NS-station Overvecht en het centrum van Utrecht bevinden zich in de directe omgeving.
Indeling:
Ruime entree, modern toilet en trapkast. Een prachtige glas-in-lood deur verschaft toegang tot een royale woonkamer en suite voorzien van de originele glas-in-lood schuifdeuren. De kamer en suite bestaat uit een voorkamer met erker en een grote, brede achterkamer met openslaande deuren die toegang geven tot de zonnige, riante achtertuin (met achterom). In de uitbouw aan de zijkant bevindt zich een ruime woonkeuken met bijkeuken. Deze keuken is via een extra brede glas-in-lood schuifdeur te bereiken. In de bijkeuken is veel kast- en bergruimte en de wasmachine- en drogeropstelling. Alle ruimtes zijn voorzien van strak stuc- en schilderwerk (2021).
Eerste verdieping:
Overloop met een tweetal in grootte variërende slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van grote inbouwkasten, doordat de trap naar de tweede verdieping verplaatst is. De voorkamer (voorheen twee slaapkamers) is een royale slaapkamer. De achterslaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer en heeft openslaande deuren naar het balkon. De uitgebouwde, moderne badkamer beschikt over wastafel, toilet en hoekdouche. De gehele eerste verdieping is voorzien van strak stuc- en schilderwerk (2021) en inbouwspots.
Tweede verdieping:
Zeer ruime, compleet gerenoveerde en geïsoleerde zolder met twee slaapkamers en een tweede badkamer. Aan de voor- en achterzijde zijn dakkapellen geplaatst. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en derde toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vliering die te gebruiken is als opbergruimte. Ook deze verdieping is voorzien van strak stuc- en schilderwerk (2021) en inbouwspots.
Tuin:
In de op het zuidoosten zeer vrij gelegen royale groene achtertuin zijn, naast verschillende fruitbomen, drie zonneterrassen en een ruime schuur met aansluitende overkapping en houtkachel aanwezig. De tuin heeft een achteruitgang.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak van het woonhuis van maar liefst 160 m²
- Zonnige diepe achtertuin van circa 8,0m x 14m
- 2008 Totale renovatie van plafonds, muren, vloeren, elektra, combi hr cv
- 2008 Uitbouw achterzijde, zijkant, badkamer en nieuwe dakkapel achterzijde
- 2009 Combi HR CV Itho Kli mat 2
- 2010 Nieuwe kozijnen met roedeverdeling met HR++ glas
- 2016 Aanpassingen in de tuin: overkapping, nieuwe bestrating van oprit en terrassen
- 2016 Buitenschilderwerk door erkende schilder
- 2017 Onderhoud dak, regengoten, nieuw zinkwerk dakkapel voorzijde en erker
- 2020 Spouwmuurisolatie en vloerisolatie (Rd-waarde 4)
- 2021 Schilderwerk binnen, stucwerk, nieuwe radiatoren in woonkamer en keuken
- 2021 Renovatie van schoorstenen en nokvorsten
- Parkeren op eigen terrein
- Rustige laan met eenrichtingsverkeer en brede stoep
- Oplevering in overleg
Dit prachtige, ruime familiehuis met authentieke details heeft, naast twee woonkamers op de begane grond, maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. De binnenzijde van de woning is enkele maanden geleden professioneel geschilderd. De woning staat op een groot perceel, waardoor er, ondanks de ruime uitbouw van de benedenverdieping, nog steeds een diepe, zonnige tuin op het zuidoosten van circa 8,0m breed en 14m diep overblijft. Het ideale huis voor mensen die een huis zoeken met meer leefruimte en een grote tuin!
Voor mensen van buiten de stad vertellen wij graag iets over deze heerlijk groene woonwijk. Tuindorp is de ideale gezinswijk van Utrecht. Kinderen kunnen hier nog gewoon spelen op straat. De laan is autoluw en drie goede basisscholen en een middelbare school zijn op loopafstand. Ook zijn er voldoende buitenschoolse opvangmogelijkheden en crèches aanwezig. Boodschappen doet u lopend in het vernieuwde, overdekte winkelcentrum De Gaard. Diverse uitvalswegen, recreatievoorzieningen, het Griftpark, NS-station Overvecht en het centrum van Utrecht bevinden zich in de directe omgeving.
Indeling:
Ruime entree, modern toilet en trapkast. Een prachtige glas-in-lood deur verschaft toegang tot een royale woonkamer en suite voorzien van de originele glas-in-lood schuifdeuren. De kamer en suite bestaat uit een voorkamer met erker en een grote, brede achterkamer met openslaande deuren die toegang geven tot de zonnige, riante achtertuin (met achterom). In de uitbouw aan de zijkant bevindt zich een ruime woonkeuken met bijkeuken. Deze keuken is via een extra brede glas-in-lood schuifdeur te bereiken. In de bijkeuken is veel kast- en bergruimte en de wasmachine- en drogeropstelling. Alle ruimtes zijn voorzien van strak stuc- en schilderwerk (2021).
Eerste verdieping:
Overloop met een tweetal in grootte variërende slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van grote inbouwkasten, doordat de trap naar de tweede verdieping verplaatst is. De voorkamer (voorheen twee slaapkamers) is een royale slaapkamer. De achterslaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer en heeft openslaande deuren naar het balkon. De uitgebouwde, moderne badkamer beschikt over wastafel, toilet en hoekdouche. De gehele eerste verdieping is voorzien van strak stuc- en schilderwerk (2021) en inbouwspots.
Tweede verdieping:
Zeer ruime, compleet gerenoveerde en geïsoleerde zolder met twee slaapkamers en een tweede badkamer. Aan de voor- en achterzijde zijn dakkapellen geplaatst. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en derde toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vliering die te gebruiken is als opbergruimte. Ook deze verdieping is voorzien van strak stuc- en schilderwerk (2021) en inbouwspots.
Tuin:
In de op het zuidoosten zeer vrij gelegen royale groene achtertuin zijn, naast verschillende fruitbomen, drie zonneterrassen en een ruime schuur met aansluitende overkapping en houtkachel aanwezig. De tuin heeft een achteruitgang.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak van het woonhuis van maar liefst 160 m²
- Zonnige diepe achtertuin van circa 8,0m x 14m
- 2008 Totale renovatie van plafonds, muren, vloeren, elektra, combi hr cv
- 2008 Uitbouw achterzijde, zijkant, badkamer en nieuwe dakkapel achterzijde
- 2009 Combi HR CV Itho Kli mat 2
- 2010 Nieuwe kozijnen met roedeverdeling met HR++ glas
- 2016 Aanpassingen in de tuin: overkapping, nieuwe bestrating van oprit en terrassen
- 2016 Buitenschilderwerk door erkende schilder
- 2017 Onderhoud dak, regengoten, nieuw zinkwerk dakkapel voorzijde en erker
- 2020 Spouwmuurisolatie en vloerisolatie (Rd-waarde 4)
- 2021 Schilderwerk binnen, stucwerk, nieuwe radiatoren in woonkamer en keuken
- 2021 Renovatie van schoorstenen en nokvorsten
- Parkeren op eigen terrein
- Rustige laan met eenrichtingsverkeer en brede stoep
- Oplevering in overleg
