Soestdijkseweg Zuid 196, 3721 AH BILTHOVEN
verkocht
Omschrijving
Prachtige en zeer royale dertigerjaren familievilla. Deze fijne woning ligt op een heerlijk groot zonnig perceel van maar liefst ruim 600m². De woning is zeer goed onderhouden en voorzien van o.a. vloer- en muurisolatie. Dit in combinatie met de centrale ligging nabij wandelbossen en centrum van Bilthoven en de intact gebleven vele originele stijlkenmerken uit de dertigerjaren zoals glas-in-loodramen, authentiek tegelwerk, originele ornamenten plafonds, paneeldeuren, en suite deuren maken deze woning tot een prachtig woonhuis!
De ruime zonnige, onderhoudsarme achtertuin is bijna 20 meter diep en is gelegen op het zuidoosten met zonneterrassen en groenblijvende beplanting. Een grote magnolia geeft de tuin een bijzonder karakter, passend bij de villa. Naast de villa bevindt zich een ruime oprit en er zijn goede parkeermogelijkheden. Daarnaast is er een ruime stenen garage aanwezig met massief eikenhouten deuren die op afstand bedienbaar zijn. In de garage zijn elektra en water aanwezig. Voorts bevindt zich naast de garage een ruime stenen berging.
De Soestdijkseweg doorkruist de gemeente van zuid naar noord en is een oude statige weg met voorname bebouwing waar het groen overheerst. Dit groene karakter is langs de weg waarneembaar omdat over het algemeen de percelen vrij groot zijn en de bebouwing door volwassen tuinen wordt afgewisseld. Op loopafstand bevinden zich uitgestrekte wandelbossen, het centrum van Bilthoven, (basis-) scholen en het NS-station.
Indeling:
Eikenhouten voordeur met trekbel. Entree, tochtportaal met garderobe met toegang tot ruime wijnkelder op stahoogte; Aquacell wateronthardingsinstallatie. Originele monumentale hal met authentieke vloeren en tegelwerk en opgang naar fraai trappenhuis. Vanuit de hal zijn de meterkast en het toilet bereikbaar. Voorts de moderne Siematic keuken, voorzien van AGA MasterChef fornuis bestaande uit 2 ovens plus een sudder- en een grilloven, grote, vrijstaande Pelgrim koelkast en keukenboiler. De vloer is van Belgisch hardsteen. Via een massief eikenhouten keukendeur is de tuin bereikbaar.
De originele plafonds van de voorname en ruime en-suite woon- en eetkamer hebben een hoogte van drie meter. Fraaie parketvloeren en en-suite deuren met origineel glas-in-lood. Verder op de begane grond inbouwkasten, openslaande tuindeuren, een erker aan de voorzijde en originele marmeren schouwen waarin Barbas houtkachels.
Eerste verdieping:
Via het fraaie trappenhuis met glas-in-lood pui en tussenbordes naar ruime overloop met toegang tot een drietal in grootte variërende kamers, waaronder een fraaie studeer/-werkkamer met originele marmeren schouw en parketvloer. De kamers zijn voorzien van vaste kasten en/of kastenwand. De twee grootste kamers hebben een balkon met dubbele openslaande deuren. Op deze verdieping bevinden zich een grote badkamer en een toiletkamer voorzien van een toilet, bidet, wastafel, wasmachine-aansluiting en glas in lood raam. De riante, luxueuze badkamer is voorzien van een losstaand ligbad, wastafelmeubel met twee wastafels, inloopdouche en elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Zeer ruime en fraaie overloop met glas-in-loodramen, twee ruime kamers en een kleinere kamer. Op deze verdieping bevindt zich een kleine maar moderne tweede badkamer, voorzien van dubbele wastafel, douche met hardglazen deuren en toilet.
Derde verdieping:
Via vaste trap te bereiken grote, keurig afgewerkte zolderruimte op stahoogte met veel mogelijkheden en de cv-opstelling.
Bijzonderheden:
Bruto gebruiksoppervlak 273 m², inhoud 681 m³ (NEN2580), perceel grootte 609m² eigen grond.
Royale karakteristieke villa, zeer geschikt voor mensen op zoek naar royale ruimte op korte afstand van
universiteitscentrum De Uithof, uitgestrekte bossen, het centrum, een golfbaan, een zwembad en het NS station.
Op afstand te bedienen elektrische zonwering op alle ramen en deuren begane grond.
Het pand is geheel voorzien van dubbele beglazing (ook de glas-in-lood ramen), gevel- en vloerisolatie.
Energielabel E.
Het pand beschikt aan de voorzijde op eigen grond over een oplaadpunt voor een hybride- of elektrisch aangedreven auto (11kWu).
Kortom een heerlijk ruim gezinshuis op korte (loop-)afstand van alle voorzieningen!
