Sweelincklaan 80, 3723 JH BILTHOVEN
€ 2.495.000 k.k.
Omschrijving
Prachtige, imposante familievilla uit 1936 aan een van de fraaiste, groene lanen van de villawijk Bilthoven Noord! Deze royale, vrijstaande villa met een woonoppervlakte van bijna 400m2 wordt omgeven door een schitterend perceel van ruim 3.700m2. De lichte villa kenmerkt zich door een unieke, halfronde erker, mooie brede dak overstekken, en een imposant trappenhuis die de diverse, sfeervolle woonruimtes met elkaar in verbinding doet staan.
Via de lange, fraaie oprijlaan bereikt u deze karakteristieke villa met een direct aan het huis grenzende, ruime garage voorzien van grote zoldervliering. Aan de voorzijde bevindt zich een mooie grote, groene voortuin welke ruime afstand van de weg en tevens parkeergelegenheid voor meerdere auto’s biedt.
De diepe, volop privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van diverse zonneterrassen om heerlijk van de zon, rust en natuur te genieten. Hier bevindt zich tevens een charmante, houten schuur met daarin de automatische beregeningsinstallatie voorzien van een eigen bron. In het bosrijke, achterste deel van het perceel vindt u een omheinde kennel alsmede een fundament voor een eventueel te realiseren tennisbaan. De grootte van dit schitterende perceel biedt diverse mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te vullen!
Met recht een uniek, onder architectuur gebouwde, stijlvolle woning welke ideaal op haar ruime perceel is gelegen en geheel naar eigen wens is aan te passen. De locatie is oprecht perfect te noemen, op loopafstand liggen de uitgestrekte wandelbossen van het Utrechts Landschap, en op slechts korte fietsafstand bevinden zich diverse goede basis- en
middelbare scholen, alle soorten sportfaciliteiten, NS-Stations, winkels en gezellige restaurants in Bilthoven centrum. Tevens zijn de diverse uitvalswegen (A27, A2, A1) zeer goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond
Entree, ruime ontvangsthal met een prettige plafondhoogte, een fraai trappenhuis en garderobe- en toiletruimte. Vanuit deze hal zijn de diverse woon- en leefvertrekken bereikbaar, waaronder een sfeervolle voorkamer met open haard, openslaande tuindeuren en een prachtige erker met bijzondere lichtval, welke middels kamer en suite deuren is gescheiden van de eetkamer. De ruime en lichte eetkamer heeft tevens de beschikking over openslaande tuindeuren. Naast de eetkamer bevindt zich de ruime woonkeuken met schitterend uitzicht op de prachtige achtertuin en het aan
het huis grenzende terras, welke via openslaande tuindeuren bereikbaar zijn. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met diverse inbouwkasten met toegang tot twee, grote kelderruimten, alsmede de direct aan de woning grenzende garage met ruime vliering. Aan de voorzijde op de begane grond bevindt zich een extra zit/studeer/speelkamer.
Eerste verdieping
De eerste verdieping van bijna 108 m2 bestaat uit een royale overloop van waaruit een viertal, in grootte variërende (slaap)kamers toegankelijk zijn. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een royale badkamer in Engelse stijl voorzien van hoekbad, douche, dubbele wastafel, inbouwkast en apart toilet. De aan de achterzijde gesitueerde, grote slaapkamer beschikt over een ruime inbouwkast, wastafel en tevens een entree naar een eigen balkon. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een entree naar een eigen, halfrond balkon. Alle vier de kamers op deze verdieping hebben de beschikking over ruime inbouwkasten.
Tweede verdieping
De tweede verdieping van ruim 95 m2 kent een grote open zolderruimte. Deze ruimte is voor diverse doeleinden geschikt. Hier bevinden zich maar liefst nog vier, in grootte variërende (slaap)kamers met dakramen en een tweede badkamer. Een grote vliering completeert het geheel. Via een vlizotrap is deze grote bovenliggende bergzolder
bereikbaar (17,42 m2). Een deel van de vlieringvloer alsmede de schuine kap op de tweede verdieping zijn geïsoleerd.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1936;
- Woonoppervlakte 311 m2, overig inpandig 79 m2 en perceeloppervlakte 3783 m2;
- De prachtige achtertuin is maar liefst 82 meter diep en 28 meter breed;
- Bijzondere details zoals een prachtige ronde erker, mooie lichtinval en fraai trappenhuis;
- Naar eigen smaak te moderniseren;
- Diverse mogelijkheden voor huis en perceel;
- Bouwkundig rapport aanwezig, ter inzage bij verkopend makelaar.
Kortom Buitengewoon Wonen in een unieke villa die slechts zelden beschikbaar komt, gelegen op een schitterend perceel op een van de mooiste plekken van Bilthoven!
