Tjalkstraat 1, 3534 PA UTRECHT
verkocht
Omschrijving
Verrassend ruime en sfeervolle vierkamer hoekwoning met ruime zonnige tuin rondom met zonneterras. Deze fraaie benedenwoning heeft bijzonder veel te bieden. Vele originele details zijn behouden gebleven, vrij uitzicht aan de voorzijde, nabij centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen.
De schepenbuurt is een kleinschalige wijk in een groene en waterrijke omgeving, aan de rand van Utrecht. Dit gedeelte is ideaal voor mensen die dicht bij de binnenstad willen wonen, maar ook graag een ruime tuin willen. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum. Op weg naar het centrum en in de buurt vind je verschillende winkelvoorzieningen, bijvoorbeeld de buurtsuper, de kapper en een heerlijke bakker. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse leuke restaurants en barretjes waaronder Café West en Mr. Black en ook het leuke stadsstrand Soia is op 5 minuten fietsen. Openbaar vervoer is op loopafstand en de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar.
Indeling
Entree, ruime hal waar zich het nieuwe toilet (2022), de garderobe, vaste kastruimte en de kelder met wasmachine-aansluiting bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot twee, in grootte variërende, ruime slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en aparte douche, alsmede de c.v.-opstelling. De vernieuwde open keuken (2020) is erg licht en voorzien van alle inbouwapparatuur en geeft plek voor een ruime eettafel, aansluitend de woonkamer, beide voorzien van PVC vloeren, vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. De ruime tuin ligt op het zonnige westen en beschikt over een achterom, een stenen berging en een houten schuur.
Tuin: Ligging achterzijde west ca. 112m², zijzijde ca. 30m², voorzijde ca. 42m²
Bijzonderheden:
- Netto gebruiksoppervlakte 83m², inhoud 324m³.
- Servicekosten VVE € 90,- per maand.
- Schilderwerk uitgevoerd in 2021
- CV installatie Remeha 2021
- Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met 12 appartementen.
- Rondom het gebouw zijn voldoende parkeerplaatsen.
Met slechts een paar minuten fietsafstand zit je bij het strand "Oog in Al" en winkels. Als je doorfietst zit je in een mum van tijd in hartje centrum Utrecht.
Kortom een huis met leuke mogelijkheden en veel privacy, zeker een bezichtiging waard!
