Van Goyenlaan 13, 3723 GN BILTHOVEN
onder bod
Omschrijving
Aan een heerlijke rustige en groene laan gelegen zeer fraaie halfvrijstaande villa. De villa is aan de achterzijde in 2004, over de volle breedte, fraai uitgebouwd. De woning wordt omgeven door een heerlijke zuidwest tuin van ruim 27 meter diep en achterin de tuin bevindt zich een vrijstaand geïsoleerd stenen bijgebouw, zeer geschikt voor bijvoorbeeld kantoor of atelier aan huis. Doordat de tuin aan de achterzijde grenst aan een particulier bosterrein ervaart u hierdoor veel rust en vrijheid in de eigen tuin. Een groot zonneterras met platanen in de achtertuin en aan de voorzijde, in de voortuin, ruimte voor twee auto's, completeert het geheel.
Begane grond:
Entree, hal met toilet en toegang tot de provisie-/wijnkelder met eveneens de wasmachine- en drogeraansluiting. De sfeervolle living heeft aan de voorzijde een erker, een openhaard en een fraaie visgraatparketvloer en grenst, via openslaande deuren, aan de gezellige tuingerichte woonkeuken (2012) met kookeiland alle inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Waar voorheen de keuken heeft gezeten is er thans een ruime bijkeuken met buitenentree aan de zijzijde van de woning en maatwerk garderobekasten. Deels vloerverwarming (onder de tegelvloeren) begane grond.
Eerste verdieping:
Overloop met modern toilet, een drietal, in grootte variërende slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar balkon en een met een diepe inbouwkast. De badkamer ligt aan de voorzijde en is ruimer gemaakt door verplaatsing van een wand en biedt hierdoor een ligbad, aparte inloopdouche, een dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar een ruime 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een groot dakraam aan de voorzijde. Daarnaast is er hier voldoende bergruimte en de c.v.-opstelling (2001).
Bijgebouw:
Entree met modern toilet (sanibroyeur), badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een fijne werk-/leefruimte met bijna 4 meter hoog plafond, openslaande deuren naar de tuin en een entresol met bergruimte. Het bijgebouw heeft een eigen combi-ketel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1926
- Totaal oppervlakte gebruik/verblijf 161m²!
- Zeer goed onderhoud woning, geheel voorzien van dubbelglas, dakisolatie (warmdak) in 2010, buitenschilderwerk 2021, dakpannen, panlatten en tengels geheel vervangen in 2010, tuinhuis geïsoleerd in 2017.
- Perceeloppervlakte 424m²
De Van Goyenlaan is een zeer kindvriendelijke laan en kenmerkt zich door rust en groen. Op korte fietsafstand bevinden zich de uitgebreide wandelbossen, scholen en winkels.
