Vijverlaan 2, 3737 RH GROENEKAN
€ 2.595.000 k.k.
Omschrijving
Uniek gelegen karakteristiek landhuis "De Hollandsche Tuin", gelegen op een perceel van ruim 3.100m² met prachtige eeuwenoude kastanjebomen en beukenhagen, het perceel wordt grotendeels omgeven door een grote fraaie vijverpartij met een eigen "eilandje" en biedt een optimaal gevoel van vrijheid en privacy.Het fraaie en in een topconditie verkerende landhuis is gesticht in 1922 en is in de afgelopen jaren met gebruik van uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen verduurzaamd, waardoor deze een een energielabel B heeft mogen krijgen. De woning is zeer geschikt voor (grotere) gezinnen en/of wonen en werken onder een dak.
Het landhuis is ontworpen met Zwitserse stijlelementen en is voor die tijd op een zeer bijzondere wijze van uitvoering gebouwd en is door haar fraaie en robuuste dakelementen, deels gepotdekselde gevels en roeden verdeling ramen als een van de fraaiste woningen van de villawijk "Bos Voordaan" te benoemen. Het landhuis heeft aan de voorzijde een imposante dubbele entree voorzien van elektrische toegangspoorten met intercom en een halfronde oprijlaan en heeft een frontbreedte van 70 meter. De fraaie tuin heeft een houten bijgebouw met berging en een verwarmd overdekt buitenterras.
Groenekan is een rustiek dorp, welke onderdeel uitmaakt van de Gemeente De Bilt en ligt onder de rook van de stad Utrecht. Scholen, winkels en uitgestrekte wandelgebieden bevinden zich op fietsafstand.
Indeling:
Entree, ruime ontvangsthal met toilet. De kamer en suite, thans in gebruik als eet- en woonkamer, zijn beide uitgerust met een open haard. Daarnaast zijn er een "opkamertje", een bibliotheek en een zeer fraaie tweede living van ruim 60m² met een ronde erker en toegang tot een souterrain. Op de begane grond is er verder de beschikking over een sfeervolle woonkeuken met tweede eetkamer met doorloop naar de overdekte veranda, een bijkeuken, voorraadruimte, tweede entree en toegang tot een ruime aangebouwde garage met ruimte voor meerdere auto's met een toiletvoorziening, wasmachine-ruimte en vaste trap naar een zeer grote berging.
Vanuit de woonkamer is ook het souterrain te bereiken en omvat naast een hal met toilet, een wijnkelder, een provisieruimte, een heuse thuisbioscoop.
Eerste verdieping:
Via het fraaie trappenhuis met tussenvide is de overloop bereikbaar met toegang tot vier, in grootte variërende, slaapkamers, met vaste kastruimte en een met een groot dakterras. Een tweetal badkamers completeert deze verdieping.
Tweede verdieping:
Deze verdieping omvat een tweetal ruime slaapkamers, badkamer, een technische ruimte, veel bergruimte en een zeer ruime open zolderruimte met dakramen.
Bijzonderheden:
- Het landhuis is voorzien van dak-, vloer en muurisolatie en dubbelglas, stuukplafonds, koperen hemelwaterafvoeren en goten, vloerverwarming, open haarden, alarm- en rookmeldinstallatie (camera's).
- Na toevoeging van kleine warmtepomp in het achterhuis kan men beschikken over energielabel A.
- Elektrisch douchen op de boilers waardoor het gasverbruik bijzonder beperkt.
- 46 zonnepanelen aanwezig.
Kortom, een waanzinnig landhuis op een fenomenale plek. We nodigen u dan ook graag uit om dit te komen aanschouwen.
Groenekan is een rustiek dorp, welke onderdeel uitmaakt van de Gemeente De Bilt en ligt onder de rook van de stad Utrecht. Scholen, winkels en uitgestrekte wandelgebieden bevinden zich op fietsafstand.
Indeling:
Entree, ruime ontvangsthal met toilet. De kamer en suite, thans in gebruik als eet- en woonkamer, zijn beide uitgerust met een open haard. Daarnaast zijn er een "opkamertje", een bibliotheek en een zeer fraaie tweede living van ruim 60m² met een ronde erker en toegang tot een souterrain. Op de begane grond is er verder de beschikking over een sfeervolle woonkeuken met tweede eetkamer met doorloop naar de overdekte veranda, een bijkeuken, voorraadruimte, tweede entree en toegang tot een ruime aangebouwde garage met ruimte voor meerdere auto's met een toiletvoorziening, wasmachine-ruimte en vaste trap naar een zeer grote berging.
Vanuit de woonkamer is ook het souterrain te bereiken en omvat naast een hal met toilet, een wijnkelder, een provisieruimte, een heuse thuisbioscoop.
Eerste verdieping:
Via het fraaie trappenhuis met tussenvide is de overloop bereikbaar met toegang tot vier, in grootte variërende, slaapkamers, met vaste kastruimte en een met een groot dakterras. Een tweetal badkamers completeert deze verdieping.
Tweede verdieping:
Deze verdieping omvat een tweetal ruime slaapkamers, badkamer, een technische ruimte, veel bergruimte en een zeer ruime open zolderruimte met dakramen.
Bijzonderheden:
- Het landhuis is voorzien van dak-, vloer en muurisolatie en dubbelglas, stuukplafonds, koperen hemelwaterafvoeren en goten, vloerverwarming, open haarden, alarm- en rookmeldinstallatie (camera's).
- Na toevoeging van kleine warmtepomp in het achterhuis kan men beschikken over energielabel A.
- Elektrisch douchen op de boilers waardoor het gasverbruik bijzonder beperkt.
- 46 zonnepanelen aanwezig.
Kortom, een waanzinnig landhuis op een fenomenale plek. We nodigen u dan ook graag uit om dit te komen aanschouwen.
