Waterhoenlaan 32, 3722 TD BILTHOVEN
€ 585.000 k.k.
Omschrijving
De zeldzame combinatie van enerzijds prettig wonen in een bosrijke omgeving, met veel privacy, aan een zeer rustige en kindvriendelijke laan, en anderzijds de geneugten van de bruisende stad Utrecht op 15 minuten auto-afstand!
Aan de rand van het bos staat deze zeer nette en uitstekend onderhouden, royale (144m²) en lichte tussenwoning met aan de voorzijde vrij zicht op groen, en groene achtertuin op het zuidoosten, inclusief stenen schuur en achterom.
Speelveld en uitgestrekt wandelbos bevinden zich op steenworp afstand van het huis, verder treft u een ruim winkelaanbod (AH en Lidl op loopafstand), scholen (basis- en middelbaar), sportfaciliteiten, NS- en busstation (5 min.) alsmede uitvalswegen op zeer korte afstand (10 min.) aan.
Indeling:
Begane grond
Via het tochtportaal met garderobe komt u in de ruime hal. De hal geeft toegang tot het toilet en de trap naar de verdieping met trapkast. De lichte woonkamer met bamboevloer en heeft aan de voorzijde bij de erker een gezellige zithoek met sfeervolle haard. De achterzijde is ingericht als eetkamer en heeft een deur naar de tuin. De mooie, in 2018 geplaatste halfopen keuken, is voorzien van een eetbar en beschikt daarnaast over alle denkbare inbouwapparatuur. Ook hier is een deur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot een drietal, in grootte variërende, slaapkamers, met twee uitzonderlijk grote slaapkamers, de derde slaapkamer kan zowel als slaapkamer als werkkamer gebruikt worden. De moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet, ligbad, ruime inloopdouche en wastafel. De gehele eerste verdieping is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds.
Tweede verdieping
Ruime overloop met veel bergruimte, was-/drogerruimte en de cv-opstelling. Op deze ruime verdieping bevindt zich een vierde royale slaapkamer welke is voorzien van een grote dakkapel. De vijfde slaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel. De gehele tweede verdieping is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds.
Tuin
De voortuin is goed onderhouden met fiets carport vaste beplanting en een bestraat pad naar de overdekte voordeur. De achtertuin is heerlijk zonnig en uitgerust met ruim terras en groene borders. Achterin de tuin staat de stenen berging met overkapping en de deur naar het achterom. De berging is voorzien van elektra.
BIJZONDERHEDEN:
- 2018 alle wanden en plafonds zijn gestuct en geschilderd
- 2018 keuken geplaatst
- 2018 dakbedekking van de schuur is in 2022 vervangen
- 2018 bamboevloer begane grond gelegd
- 2018 radiatoren begane grond en 1e verdieping vervangen
- 2019 zes nieuwe draai-kiep ramen geplaatst aan de achterzijde
- Rookkanaal wordt jaarlijks geveegd
- Vloeren en zolderdak geïsoleerd
Kortom: Een ideaal gezinshuis voor diegenen die ruimte, comfort en een toplocatie wensen!
