Waterhoenlaan 7, 3722 TA BILTHOVEN
verkocht
Omschrijving
Deze verrassend ruime en lichte bungalow (1972) is uitstekend onderhouden en tevens van het gas af. De levensloopbestendige woning heeft een netto gebruiksoppervlakte van maar liefst 152m²! en is in 2005 op een fraaie en doordachte wijze aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor veel extra leefruimte is gecreëerd.De heerlijke ommuurde zonnige tuin met veel privacy ligt op het zuidoosten en biedt de hele dag door veel licht en rust. Naast de woning is er een eigen parkeerplaats en een ruime hardhouten berging van bangkirai met doorgang naar de achtertuin.
Deze fijne woning ligt in een rustige woonwijk, direct tegen het centrum van Bilthoven aan. Op loopafstand ligt het gerevitaliseerde winkelcentrum "De Kwinkelier", het NS station, een golfbaan en de uitgestrekte wandelbossen. Doordat er van dit type woningen in het centrum van Bilthoven slechts 14 zijn is dit oprecht een unieke kans, deze woningen komen zeer sporadisch beschikbaar.
Indeling:
Ruime ontvangsthal met garderobekast en toilet. Aan de rechterzijde van de hal is de toegang naar de sfeervolle en verrassend ruime en lichte woonkamer van 70m². Deze mooie ruimte heeft een houtkachel, een extra hoog plafond met nokzicht en een 7 meter brede serre. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime U-vormige keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. Aan de linker voorzijde van de woning is er een grote bijkeuken/berging met deur naar buiten, lichtkoepel en tevens de technische ruimte. Deze grote bergruimte kan indien gewenst ook voor andere gebruiksfuncties gebruikt worden (denk aan bijvoorbeeld een werkruimte of extra slaap-/logeerkamer).
Via een lange gang met diepe bergkast en dubbele lichtkoepel is de slaapvleugel te bereiken. Deze vleugel bestaat uit twee ruime slaapkamers, waarvan één (de masterbedroom) met grote kastenwand en aansluitend een ruime moderne badkamer van bijna 14 m2 met elektrische vloerverwarming, grote inloopdouche, 2e toilet, bidet en dubbele wastafel. Alle kamers hebben veel glas met uitzicht op de binnentuin en vanuit alle ruimten is de binnentuin toegankelijk.
Bijzonderheden:
- De woning is levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk met deuren van 1 meter breed
- De woning is voorzien van een dubbele warmtepomp (één voor de vloerverwarming en de tweede voor warmwater en de radiatoren in de slaapvleugel)
- De woning is geheel voorzien van HR++glas, spouwmuur- en vloerisolatie
- Op het dak liggen 18 zonnepanelen (eigendom)
- Woonkamer tevens voorzien airco-installatie
- Dakbedekking hoofddak en alle platte daken zijn in 2005 resp. 2012 geheel vervangen en geïsoleerd
- Tuin geheel opnieuw aangelegd met groot terras in 2016
- De gemeentegrond van ongeveer 100m2 gelegen rondom het perceel van het verkochte mag je gebruiken en 'dien' je te onderhouden (zie laatste foto in de media);
Kortom een comfortabele levensloopbestendige instapklare bungalow, klaar voor de toekomst met alle voordelen van een appartement en alle vrijheden van een zelfstandige woning in een veilige en rustige omgeving.
Indeling:
Ruime ontvangsthal met garderobekast en toilet. Aan de rechterzijde van de hal is de toegang naar de sfeervolle en verrassend ruime en lichte woonkamer van 70m². Deze mooie ruimte heeft een houtkachel, een extra hoog plafond met nokzicht en een 7 meter brede serre. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime U-vormige keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. Aan de linker voorzijde van de woning is er een grote bijkeuken/berging met deur naar buiten, lichtkoepel en tevens de technische ruimte. Deze grote bergruimte kan indien gewenst ook voor andere gebruiksfuncties gebruikt worden (denk aan bijvoorbeeld een werkruimte of extra slaap-/logeerkamer).
Via een lange gang met diepe bergkast en dubbele lichtkoepel is de slaapvleugel te bereiken. Deze vleugel bestaat uit twee ruime slaapkamers, waarvan één (de masterbedroom) met grote kastenwand en aansluitend een ruime moderne badkamer van bijna 14 m2 met elektrische vloerverwarming, grote inloopdouche, 2e toilet, bidet en dubbele wastafel. Alle kamers hebben veel glas met uitzicht op de binnentuin en vanuit alle ruimten is de binnentuin toegankelijk.
Bijzonderheden:
- De woning is levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk met deuren van 1 meter breed
- De woning is voorzien van een dubbele warmtepomp (één voor de vloerverwarming en de tweede voor warmwater en de radiatoren in de slaapvleugel)
- De woning is geheel voorzien van HR++glas, spouwmuur- en vloerisolatie
- Op het dak liggen 18 zonnepanelen (eigendom)
- Woonkamer tevens voorzien airco-installatie
- Dakbedekking hoofddak en alle platte daken zijn in 2005 resp. 2012 geheel vervangen en geïsoleerd
- Tuin geheel opnieuw aangelegd met groot terras in 2016
- De gemeentegrond van ongeveer 100m2 gelegen rondom het perceel van het verkochte mag je gebruiken en 'dien' je te onderhouden (zie laatste foto in de media);
Kortom een comfortabele levensloopbestendige instapklare bungalow, klaar voor de toekomst met alle voordelen van een appartement en alle vrijheden van een zelfstandige woning in een veilige en rustige omgeving.
