Willem van Noortstraat 90, 3514 GH UTRECHT
verkocht
Omschrijving
TE KOOPOp een absolute zichtlocatie op de hoek Willem van Noortstraat en de Floris Heermalestraat gelegen verrassend ingedeelde ruime winkelruimte (VVO 133m²) met tweede entree/leverancierstoegang aan de zijzijde.
ALGEMEEN
Multifunctionele winkel-/werkruimte gelegen in het midden van de woonwijken Tuinwijk en de Vogelenbuurt.
BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer, via de rijksweg A27, afslag 20 ‘De Bilt’ en de “Kardinaal de Jongweg”. Ook met het openbaar vervoer is deze locatie prima te bereiken, de bushalte ligt voor de deur van het object en je kan binnen 10 minuten op het Centraal Station Utrecht zijn.
VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak (VVO) bedraagt circa 133m², verdeeld over een begane grond van 101m² en een kelderruimte van 32m². Het object heeft de navolgende huidige globale indeling: entree, winkelruimte met toilettengroep en toegang tot de kelder. Tussenruimte, pantry, badkamer, bergruimte/werkplaats, 2e halletje, opslagruimte met vaste kasten en tweede entree aan de Floris van Heermalestraat. Voor een gedetailleerd beeld van de indeling, verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde 2D- en 3D-plattegronden van het object. We laten dit bijzondere object graag aan je zien.
FRONT
Grote frontbreedte aan de Floris Heermalestraat van ca. 20 meter en ca. 5 meter aan de Willem van Noortstraat zijde.
OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- dubbele entree
- toilettengroep;
- pantry;
- eenvoudige badkamer met 3e toilet, douche en wastafel
- centrale verwarming met eigen c.v.-ketel.
PARKEREN
In de directe omgeving (betaald).
BESTEMMING
Enkelbestemming voorste deel "werken in de wijk, functie aanduiding detailhandel en horeca cat. D. Tweede/achterste deel enkelbestemming "wonen" en functie detailhandel en gemengd werken in de wijk.
Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.
KOSTEN KOPER
Voor rekening van koper komt o.a. de overdrachtsbelasting. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.
OPLEVERING:
Koper zal het verkochte aanvaarden in de feitelijke staat, “as is, where is”, zonder garanties ten aanzien van installaties, inbouw, milieukundige toestand (bodem, grondwater en asbest) en bouwkundige staat van de onroerende zaak en dergelijke en met alle aan de onroerende zaak verbonden rechten en verplichtingen, alsmede eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken.
KADASTRALE GEGEVENS
Lauwerecht sectie C nummer 7430 A1 uitmakende het 1.3 aandeel in de gemeenschap bestaande uit de benedenwoning met twee afzonderlijke bovenwoningen. Gelegen op een perceel eigen grond van 124m²
KOOPOVEREENKOMST
Er wordt een NVM koopovereenkomst gehanteerd die is/wordt opgesteld door Burgersdijk Makelaars. In de koopovereenkomst zullen terzake de oplevering van het object, zijnde “as is, where is”, ouderdomsclausule en niet eigen gebruik bepalingen worden opgenomen.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Omdat er sprake is van een gezamenlijk eigendom en onderhoudsverplichting is er een vereniging opgericht. Koper is verplicht lid te worden en te blijven van deze vereniging en zal de huishoudelijke reglementen alsmede de hieraan verbonden kosten als zodanig aanvaarden. De bijdrage In de vereniging zijn essentiële zaken geregeld die voor een dergelijk complex aan de orde zijn. VVE, geen collectieve reservering, uitsluitend collectieve opstalverzekering.
WAARBORGSOM
Er zal door koper een waarborgsom worden gestort c.q. een bankgarantie worden afgegeven ter grootte van 10% van de koopsom.
TRANSPORT/OPLEVERING
In overleg.
NOTARIS
Ter keuze van koper.
ENERGIELABEL EN BOUWKUNDIG KEURING:
In aanvraag.
FRONT
Grote frontbreedte aan de Floris Heermalestraat van ca. 20 meter en ca. 5 meter aan de Willem van Noortstraat zijde.
OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- dubbele entree
- toilettengroep;
- pantry;
- eenvoudige badkamer met 3e toilet, douche en wastafel
- centrale verwarming met eigen c.v.-ketel.
PARKEREN
In de directe omgeving (betaald).
BESTEMMING
Enkelbestemming voorste deel "werken in de wijk, functie aanduiding detailhandel en horeca cat. D. Tweede/achterste deel enkelbestemming "wonen" en functie detailhandel en gemengd werken in de wijk.
Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.
KOSTEN KOPER
Voor rekening van koper komt o.a. de overdrachtsbelasting. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.
OPLEVERING:
Koper zal het verkochte aanvaarden in de feitelijke staat, “as is, where is”, zonder garanties ten aanzien van installaties, inbouw, milieukundige toestand (bodem, grondwater en asbest) en bouwkundige staat van de onroerende zaak en dergelijke en met alle aan de onroerende zaak verbonden rechten en verplichtingen, alsmede eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken.
KADASTRALE GEGEVENS
Lauwerecht sectie C nummer 7430 A1 uitmakende het 1.3 aandeel in de gemeenschap bestaande uit de benedenwoning met twee afzonderlijke bovenwoningen. Gelegen op een perceel eigen grond van 124m²
KOOPOVEREENKOMST
Er wordt een NVM koopovereenkomst gehanteerd die is/wordt opgesteld door Burgersdijk Makelaars. In de koopovereenkomst zullen terzake de oplevering van het object, zijnde “as is, where is”, ouderdomsclausule en niet eigen gebruik bepalingen worden opgenomen.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Omdat er sprake is van een gezamenlijk eigendom en onderhoudsverplichting is er een vereniging opgericht. Koper is verplicht lid te worden en te blijven van deze vereniging en zal de huishoudelijke reglementen alsmede de hieraan verbonden kosten als zodanig aanvaarden. De bijdrage In de vereniging zijn essentiële zaken geregeld die voor een dergelijk complex aan de orde zijn. VVE, geen collectieve reservering, uitsluitend collectieve opstalverzekering.
WAARBORGSOM
Er zal door koper een waarborgsom worden gestort c.q. een bankgarantie worden afgegeven ter grootte van 10% van de koopsom.
TRANSPORT/OPLEVERING
In overleg.
NOTARIS
Ter keuze van koper.
ENERGIELABEL EN BOUWKUNDIG KEURING:
In aanvraag.
