Frans Halslaan 115, 3723 ED BILTHOVEN
€ 1.395.000 k.k.
Omschrijving
Op een prachtig zonnig perceel van bijna 1.100m² ligt deze sfeervolle vrijstaande villa uit 1925. Deze villa is groter dan de buitenzijde doet vermoeden en heeft mooie lichte en ruime leef- en slaapvertrekken. Daarnaast is er de beschikking over een een mooie multifunctioneel bijgebouw van ruim 30m² o.a. voorzien van een keuken, douche, toilet, c.v. en houtkachel.De heerlijke vrije tuin grenst aan de achterzijde aan bosperceel en biedt naast een groot zonneterras, een ruime veranda aan de zuidzijde van de woning en een ruime schuur en overkapping. Binnen het bestemmingsplan zijn er verder nog ruime mogelijkheden om, indien gewenst, extra bijgebouwen en/of aan en uitbouwen aan de woning te realiseren.
Het fraaie geheel geïsoleerde bijgebouw wordt thans gebruikt als een hobby-/werkruimte met toilet, douche en keuken op de begane grond en via een vaste trap is er een ruime tweede ruimte bereikbaar met twee grote dakramen.
Indeling villa
Entree, opvallend ruime hal met toilet en toegang tot een fijne wijn-/provisiekelder. De lichte L-vormige woonkamer is gesitueerd op het zonnige zuiden en heeft aan die zijde eveneens dubbele openslaande tuindeuren naar de veranda. Aan de voorzijde is er een erker en aan de achterzijde een groot raam met fijn vrij uitzicht over de achtertuin. Met een plafond hoogte van bijna 3 meter en een gezellige openhaard is deze leefruimte erg prettig. Aan de achterzijde tenslotte is er een gezellige aangebouwde eetkeuken.
Via het trappenhuis met tussenbordes is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een drietal, in grootte variërende, ruime slaapkamers waarvan twee met openslaande deuren naar een ruim balkon. Een badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting completeert het geheel.
Vanuit de overloop is middels een vlizotrap een opvallend ruime zolder bereikbaar met een stahoogte van bijna 2.50m. Indien gewenst kan deze zolderruimte door middel van plaatsing van een vaste trap beter bereikbaar worden gemaakt zodat hier eventueel een extra (slaap-)kamer kan worden gerealiseerd.
Bijzonderheden
- Netto gebruiksoppervlakte wonen 163m²
- Perceel grootte eigen grond 1.095m²
- Tuin grenst direct aan bosperceel
- Op korte fietsafstand bevinden zich de scholen, winkels en sportfaciliteiten
- De villa is voorzien van dakisolatie, dubbelglas en 20 zonnepanelen
Indeling villa
Entree, opvallend ruime hal met toilet en toegang tot een fijne wijn-/provisiekelder. De lichte L-vormige woonkamer is gesitueerd op het zonnige zuiden en heeft aan die zijde eveneens dubbele openslaande tuindeuren naar de veranda. Aan de voorzijde is er een erker en aan de achterzijde een groot raam met fijn vrij uitzicht over de achtertuin. Met een plafond hoogte van bijna 3 meter en een gezellige openhaard is deze leefruimte erg prettig. Aan de achterzijde tenslotte is er een gezellige aangebouwde eetkeuken.
Via het trappenhuis met tussenbordes is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een drietal, in grootte variërende, ruime slaapkamers waarvan twee met openslaande deuren naar een ruim balkon. Een badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting completeert het geheel.
Vanuit de overloop is middels een vlizotrap een opvallend ruime zolder bereikbaar met een stahoogte van bijna 2.50m. Indien gewenst kan deze zolderruimte door middel van plaatsing van een vaste trap beter bereikbaar worden gemaakt zodat hier eventueel een extra (slaap-)kamer kan worden gerealiseerd.
Bijzonderheden
- Netto gebruiksoppervlakte wonen 163m²
- Perceel grootte eigen grond 1.095m²
- Tuin grenst direct aan bosperceel
- Op korte fietsafstand bevinden zich de scholen, winkels en sportfaciliteiten
- De villa is voorzien van dakisolatie, dubbelglas en 20 zonnepanelen
