Geleenstraat 1, 3522 XR UTRECHT
verkocht onder voorbehoud
Omschrijving
Zeer karakteristieke hoekwoning met veel licht op een heerlijke plek in Rivierenwijk. De woning beschikt over veel leefruimte op de begane grond en 2 ruime slaapkamers op de verdieping.
De Rivierenwijk en zijn directe omgeving hebben zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld. De woning is gelegen aan de rustige Geleenstraat. Om de hoek bevinden zich onder andere diverse supermarkten, een warme bakker, een keurslager en een speciaalzaak. Genieten van een hapje en een drankje is mogelijk aan het gezellige Ledig Erf, de Oosterkade of Rotsoord. Ook zijn er diverse scholen, speeltuinen en kinderdagverblijven op loopafstand aanwezig. In de straat en in de nabije omgeving is het vrij parkeren. Zowel het station Vaartsche Rijn als het Centraal Station zijn binnen 10 minuten fietsen te bereiken en er zijn meerdere bushaltes op loopafstand. Wil je de stad verlaten? De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar de A12, A27 en A28.
begane grond
Je komt binnen via de entree en de hal, waar zich de meterkast en de trapopgang bevinden. De woonkamer en eetkamer kenmerken zich door het vele licht en zijn met elkaar verbonden. Er is een moderne keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken bereikt men de tuin en de eerste badkamer. Deze zonnige tuin is op het westen gelegen en er bevindt zich een berging.
Eerste verdieping
Via de overloop heb je toegang tot de twee kamers met dakkapellen en laminaatvloer, de vliering en de badkamer. In een van de kamers bevind zich ook nog een keukenopstelling. De badkamers is voorzien van een douche, badkamermeubel en tweede toilet.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1919
- 101m² woonoppervlakte;
- Volledig dubbelglas
- Energielabel D
- Netjes onderhouden;
- Verwarming en warm water d.m.v. CV Ketel uit 2023
begane grond
Je komt binnen via de entree en de hal, waar zich de meterkast en de trapopgang bevinden. De woonkamer en eetkamer kenmerken zich door het vele licht en zijn met elkaar verbonden. Er is een moderne keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken bereikt men de tuin en de eerste badkamer. Deze zonnige tuin is op het westen gelegen en er bevindt zich een berging.
Eerste verdieping
Via de overloop heb je toegang tot de twee kamers met dakkapellen en laminaatvloer, de vliering en de badkamer. In een van de kamers bevind zich ook nog een keukenopstelling. De badkamers is voorzien van een douche, badkamermeubel en tweede toilet.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1919
- 101m² woonoppervlakte;
- Volledig dubbelglas
- Energielabel D
- Netjes onderhouden;
- Verwarming en warm water d.m.v. CV Ketel uit 2023
