Gregoriuslaan 16, 3723 KR BILTHOVEN
€ 1.195.000 k.k.
Omschrijving
Aan de Gregoriuslaan in Bilthoven-Noord ligt deze unieke, verrassend ruime en sfeervolle hoekwoning uit 1934, met een grote, omheinde tuin die privacy en rust biedt. De woning is onder architectuur vergroot en verbouwd, wat heeft geleid tot een woonoppervlak van 195 m2 en een lichte, ruime indeling met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, twee werkkamers en een garage. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over zonnepanelen en heeft een laadpunt voor een elektrische auto op eigen terrein. De prachtige tuin, grenzend aan de lichte woonkamer met grote ramen, zorgt voor een geweldige interactie tussen binnen en buiten, waardoor je omringd wordt door groen en licht.
Locatie
Bilthoven-Noord is een van de meest gewilde woonlocaties in de regio, bekend om zijn groene, rustige uitstraling. In de buurt vind je volop natuur, waaronder het bosrijke gebied van de Utrechtse Heuvelrug. De straat zelf is kindvriendelijk, met veel groen en een veilige omgeving om buiten te spelen. Het Kleine Dorp ligt op loopafstand, met een supermarkt en PostNL punt voor pakketjes. Het vernieuwde centrum van Bilthoven, met gezellige restaurants en een divers winkelaanbod, is op korte fietsafstand. NS-stations Bilthoven en Den Dolder zijn goed bereikbaar, met verbindingen naar Utrecht CS, Amersfoort en Hilversum binnen 10-15 minuten.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in een ruime hal met garderobe, toiletruimte en een diepe trapkast. De hal biedt toegang tot de verschillende ruimtes op de begane grond waaronder de grote (voor)kamer, de keuken alsmede de lichte woonkamer. De (voor)kamer is ideaal als werk-, chill- of logeerkamer en is voorzien van een grote inbouwkast. De woonkamer is zeer ruim en licht dankzij de grote ramen en de zuidoost ligging. De ruimte is in een L-vorm ingedeeld, met een gezellige zithoek, en een eethoek. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De woonkamer biedt direct toegang tot de tuin. De houten vloer die in de hele woning ligt, gecombineerd met een wenge parketvloer in de woonkamer, geeft de woning een warme uitstraling.
De keuken is via de woonkamer bereikbaar en heeft een mooie mozaïekvloer. Hij is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap. Er is ruimte voor een eettafel, en ook vanuit de keuken is er mooi uitzicht op de tuin. ’s Morgens schijnt hier de ochtendzon. Aansluitend aan de keuken is een tweede hal, met toegang tot de andere zijde van de woning, de tuin, de garage en de oprit. Aan deze tweede hal is, achter een deur, en ruimte voor de wasmachine en evt. een droger. Via de tweede hal is de toegang tot een tweede extra kamer met uitzicht op de vijver en tuin die zich uitstekend leent als werkkamer.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde een grote slaapkamer met een mooi uitzicht over de Gregoriuslaan en voorzien van twee ruime inbouwkasten. Een tweede kamer, de grootste, heeft uitzicht op de besloten tuin en een balkondeur met toegang tot het dak van de uitbouw. Eventueel kan hier een groot balkon gerealiseerd worden. De derde slaapkamer op de eerste verdieping is kleiner, licht en zonnig, en geschikt als kinder- of als werkkamer en is voorzien van een royale inbouwkast. De ruime badkamer is L-vormig en heeft ook een mozaïekvloer. Deze is voorzien van een ligbad/douche, wastafel, tweede toilet en een inbouwkast. Er is ook ruimte om hier een extra douche te realiseren, naast het huidige ligbad.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, die een lichte overloop met dakkapel aan de voorzijde heeft. Deze geeft toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel terwijl de slaapkamer aan de achterzijde over zowel een dakraam als een dakkapel beschikt. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een open vliering die met een trap bereikbaar is. Op de vliering zijn 2 dakramen, voor licht en lucht. Deze vliering is ideaal als slaapruimte voor kinderen of als opbergruimte. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Tevens bevindt zich op de tweede verdieping de CV-opstelling.
Buitenruimte:
De grote, met beukenhaag omheinde, tuin biedt veel privacy en is ingedeeld met diverse mooie bomen, bloemperken, zithoekjes, moestuinbakken, een gazon en een zonneterras. Er is altijd wel een rustig plekje om van de zon of schaduw te genieten van de stilte en de vogels te horen fluiten. De tuin is eenvoudig te onderhouden door de gekozen inrichting. Via de oprit aan Dr. J. Röntgenlaan is een stenen garage bereikbaar, die is voorzien van elektra en ruimte biedt voor twee auto's. Achter de garage is er ook nog ruimte voor bijvoorbeeld houtopslag en de afvalcontainers.
Bijzonderheden:
• Sfeervolle en ruime woning met fijne tuin rondom
• Woning is in de jaren ’70 onder architectuur vergroot en verbouwd
• Woning is in 2014 gerenoveerd en geïsoleerd en o.a. voorzien van nieuwe meterkast, spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, afzuiginstallatie en volledig voorzien van dubbelglas.
• Energielabel C (label van 2024)
• Vijf slaapkamers, twee badkamers en twee werkkamers
• Lichte, royale woonkamer met open verbinding naar de tuin
• Tuin rondom de woning met veel privacy
• Garage en oprit voor twee auto’s
• Acht zonnepanelen en laadpunt voor elektrische auto
• Verwarmingssysteem (CV en radiatoren) met Honeywell evohome thermostaat systeem voor optimaal comfort
• Ideale locatie in het groene Bilthoven-Noord, met uitstekende voorzieningen en natuur in de buurt.
• Oplevering i.o.
Kortom: deze woning biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een fantastische locatie in Bilthoven-Noord. Een ideale plek voor een gezin dat op zoek is naar een sfeervol en ruim huis met een fijne tuin.
Locatie
Bilthoven-Noord is een van de meest gewilde woonlocaties in de regio, bekend om zijn groene, rustige uitstraling. In de buurt vind je volop natuur, waaronder het bosrijke gebied van de Utrechtse Heuvelrug. De straat zelf is kindvriendelijk, met veel groen en een veilige omgeving om buiten te spelen. Het Kleine Dorp ligt op loopafstand, met een supermarkt en PostNL punt voor pakketjes. Het vernieuwde centrum van Bilthoven, met gezellige restaurants en een divers winkelaanbod, is op korte fietsafstand. NS-stations Bilthoven en Den Dolder zijn goed bereikbaar, met verbindingen naar Utrecht CS, Amersfoort en Hilversum binnen 10-15 minuten.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in een ruime hal met garderobe, toiletruimte en een diepe trapkast. De hal biedt toegang tot de verschillende ruimtes op de begane grond waaronder de grote (voor)kamer, de keuken alsmede de lichte woonkamer. De (voor)kamer is ideaal als werk-, chill- of logeerkamer en is voorzien van een grote inbouwkast. De woonkamer is zeer ruim en licht dankzij de grote ramen en de zuidoost ligging. De ruimte is in een L-vorm ingedeeld, met een gezellige zithoek, en een eethoek. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De woonkamer biedt direct toegang tot de tuin. De houten vloer die in de hele woning ligt, gecombineerd met een wenge parketvloer in de woonkamer, geeft de woning een warme uitstraling.
De keuken is via de woonkamer bereikbaar en heeft een mooie mozaïekvloer. Hij is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap. Er is ruimte voor een eettafel, en ook vanuit de keuken is er mooi uitzicht op de tuin. ’s Morgens schijnt hier de ochtendzon. Aansluitend aan de keuken is een tweede hal, met toegang tot de andere zijde van de woning, de tuin, de garage en de oprit. Aan deze tweede hal is, achter een deur, en ruimte voor de wasmachine en evt. een droger. Via de tweede hal is de toegang tot een tweede extra kamer met uitzicht op de vijver en tuin die zich uitstekend leent als werkkamer.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde een grote slaapkamer met een mooi uitzicht over de Gregoriuslaan en voorzien van twee ruime inbouwkasten. Een tweede kamer, de grootste, heeft uitzicht op de besloten tuin en een balkondeur met toegang tot het dak van de uitbouw. Eventueel kan hier een groot balkon gerealiseerd worden. De derde slaapkamer op de eerste verdieping is kleiner, licht en zonnig, en geschikt als kinder- of als werkkamer en is voorzien van een royale inbouwkast. De ruime badkamer is L-vormig en heeft ook een mozaïekvloer. Deze is voorzien van een ligbad/douche, wastafel, tweede toilet en een inbouwkast. Er is ook ruimte om hier een extra douche te realiseren, naast het huidige ligbad.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, die een lichte overloop met dakkapel aan de voorzijde heeft. Deze geeft toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel terwijl de slaapkamer aan de achterzijde over zowel een dakraam als een dakkapel beschikt. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een open vliering die met een trap bereikbaar is. Op de vliering zijn 2 dakramen, voor licht en lucht. Deze vliering is ideaal als slaapruimte voor kinderen of als opbergruimte. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Tevens bevindt zich op de tweede verdieping de CV-opstelling.
Buitenruimte:
De grote, met beukenhaag omheinde, tuin biedt veel privacy en is ingedeeld met diverse mooie bomen, bloemperken, zithoekjes, moestuinbakken, een gazon en een zonneterras. Er is altijd wel een rustig plekje om van de zon of schaduw te genieten van de stilte en de vogels te horen fluiten. De tuin is eenvoudig te onderhouden door de gekozen inrichting. Via de oprit aan Dr. J. Röntgenlaan is een stenen garage bereikbaar, die is voorzien van elektra en ruimte biedt voor twee auto's. Achter de garage is er ook nog ruimte voor bijvoorbeeld houtopslag en de afvalcontainers.
Bijzonderheden:
• Sfeervolle en ruime woning met fijne tuin rondom
• Woning is in de jaren ’70 onder architectuur vergroot en verbouwd
• Woning is in 2014 gerenoveerd en geïsoleerd en o.a. voorzien van nieuwe meterkast, spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, afzuiginstallatie en volledig voorzien van dubbelglas.
• Energielabel C (label van 2024)
• Vijf slaapkamers, twee badkamers en twee werkkamers
• Lichte, royale woonkamer met open verbinding naar de tuin
• Tuin rondom de woning met veel privacy
• Garage en oprit voor twee auto’s
• Acht zonnepanelen en laadpunt voor elektrische auto
• Verwarmingssysteem (CV en radiatoren) met Honeywell evohome thermostaat systeem voor optimaal comfort
• Ideale locatie in het groene Bilthoven-Noord, met uitstekende voorzieningen en natuur in de buurt.
• Oplevering i.o.
Kortom: deze woning biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een fantastische locatie in Bilthoven-Noord. Een ideale plek voor een gezin dat op zoek is naar een sfeervol en ruim huis met een fijne tuin.
