Herenlaan 13, 3701 AR ZEIST
€ 1.225.000 k.k.
Omschrijving
Aan een karaktervolle rustige laan op loopafstand van het centrum en de uitgestrekte wandelbossen, ligt deze monumentale halfvrijstaande villa uit 1907. Deze prachtige villa bezit nog vele originele stijlelementen uit begin 1900 en is in 2006/2007 gerenoveerd waarbij de woning tevens deels is voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en vloerisolatie. Tevens is in 2021 het buitenschilderwerk opnieuw uitgevoerd. Deze fijne familievilla heeft maar liefst 7 slaapkamers, 3 badkamers en veel leefruimte op de begane grond. Met een netto gebruiksoppervlakte van maar liefst 216m² en met de kenmerken.. stijl, licht en sfeer, is dit een heerlijke woning opp een absoluut topplekje.
De Herenlaan ademt door de verschillende fraaie, onder architectuur gebouwde stadsvilla's uit de periode van 1880-1910 een geweldige sfeer uit. De woning is gelegen op een hele fraaie locatie aan een rustige éénrichtingslaan op loopafstand van het centrum met vele winkels, een bioscoop/theater, horecagelegenheden en daarnaast op korte afstand van parken en de uitgestrekte wandelbossen. Ook ligt de woning heel centraal, zowel de uitvalswegen als het openbaar vervoer zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
Indeling
Overdekt entree, tochtportaal met doorgang naar de hal net toilet, trapkast en toegang tot de ruime wijn-/bergkelder. In het verlengde van de hal ligt de ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en aangrenzend een praktische bijkeuken.
De sfeervolle en lichte woonkamer en-suite heeft fraaie boekenkasten, een openhaard met fraaie schouw, een erker aan de voorzijde en een plafondhoogte van meer dan 3.30m!. Aan de achterzijde is er tenslotte een ruime tuinkamer met openslaande deuren naar het terras.
Eerste etage
Overloop met trapopgang naar de zolderetage. Op deze eerste verdieping zijn er een drietal, in grootte variërende slaapkamers, waarbij de twee grootste slaapkamers zijn voorzien van bergkasten en bedien met openslaande deuren naar een fijn balkon. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog een tweetal badkamers.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is deze bovenste verdieping bereikbaar, bestaande uit een overloop met toegang tot een derde badkamer, veel bergruimte en maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 1 met ruim balkon.
Kelder
De droge kelder heeft een hoogte van 1.87m en bestaat uit een tweetal ruimten.
Tuin
De woning wordt omgeven door veel groen, aan de voorzijde is er een groene voortuin met ruimte om de auto te parkeren op eigen terrein en heeft aan de achterzijde een zonnige tuin van ca 12 x 10m op het noordwesten. In de tuin staat een ruime houten berging en is er een zonneterras.
Bijzonderheden
• Keurig onderhouden en sfeervol herenhuis gebouwd in 1907
• Zeven slaapkamers
• Grotendeels voorzien van dubbelglas, muur- en vloerisolatie
• Verzorgde achtertuin op het noordwesten met vrijstaande houten berging met elektra
• Buiten schilderwerk in 2021 uitgevoerd
• Parkeren op eigen terrein en in de laan met gemeentelijke vergunning of parkeergarage Figi (jaarkaart)
• Winkelcentrum, horeca- en uitgaansgelegenheden op loopafstand
• Sportclubs, lagere- en middelbare scholen op fietsafstand
• Nabij bossen van Utrechts Landschap
• Ouderdoms- en niet eigen bewoningclausule is van toepassing
Indeling
Overdekt entree, tochtportaal met doorgang naar de hal net toilet, trapkast en toegang tot de ruime wijn-/bergkelder. In het verlengde van de hal ligt de ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en aangrenzend een praktische bijkeuken.
De sfeervolle en lichte woonkamer en-suite heeft fraaie boekenkasten, een openhaard met fraaie schouw, een erker aan de voorzijde en een plafondhoogte van meer dan 3.30m!. Aan de achterzijde is er tenslotte een ruime tuinkamer met openslaande deuren naar het terras.
Eerste etage
Overloop met trapopgang naar de zolderetage. Op deze eerste verdieping zijn er een drietal, in grootte variërende slaapkamers, waarbij de twee grootste slaapkamers zijn voorzien van bergkasten en bedien met openslaande deuren naar een fijn balkon. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog een tweetal badkamers.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is deze bovenste verdieping bereikbaar, bestaande uit een overloop met toegang tot een derde badkamer, veel bergruimte en maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 1 met ruim balkon.
Kelder
De droge kelder heeft een hoogte van 1.87m en bestaat uit een tweetal ruimten.
Tuin
De woning wordt omgeven door veel groen, aan de voorzijde is er een groene voortuin met ruimte om de auto te parkeren op eigen terrein en heeft aan de achterzijde een zonnige tuin van ca 12 x 10m op het noordwesten. In de tuin staat een ruime houten berging en is er een zonneterras.
Bijzonderheden
• Keurig onderhouden en sfeervol herenhuis gebouwd in 1907
• Zeven slaapkamers
• Grotendeels voorzien van dubbelglas, muur- en vloerisolatie
• Verzorgde achtertuin op het noordwesten met vrijstaande houten berging met elektra
• Buiten schilderwerk in 2021 uitgevoerd
• Parkeren op eigen terrein en in de laan met gemeentelijke vergunning of parkeergarage Figi (jaarkaart)
• Winkelcentrum, horeca- en uitgaansgelegenheden op loopafstand
• Sportclubs, lagere- en middelbare scholen op fietsafstand
• Nabij bossen van Utrechts Landschap
• Ouderdoms- en niet eigen bewoningclausule is van toepassing
