Herenweg 72, 3513 CH UTRECHT
€ 725.000 k.k.
Omschrijving
Unieke kans: op een fraaie locatie bieden wij deze kadastraal ongesplitste leeg op te leveren boven- en benedenwoning te koop aan. De woning heeft een mooie karakteristieke voorgevel en biedt totaal 148m2 woonoppervlakte.Het gehele pand heeft twee nummers en 3 woonlagen en een zolder.
Herenweg 72:
Een leeg op te leveren benedenwoning met slaapkamer, badkamer, open keuken en tuin met een woonoppervlakte van 55m2.
Herenweg 72 BIS:
Op de eerste verdieping, een leeg op te leveren woning met een woonoppervlakte van 55m2 met een frans balkon en dakterras.
Tweede verdieping is een studio en heeft een eigen woonkamer, een slaapkamer in de nok en een eigen badkamer met wasaansluitingen en aparte keuken. Hier zit tevens het dakterras verbonden aan de keuken. Tweede verdieping is 38m2.
De ligging is ideaal: dicht bij het bruisende centrum met de Oudegracht, winkels en hippe restaurants en om de hoek van de levendige Amsterdamsestraatweg die thans wordt opgeknapt door de Gemeente Utrecht. Winkels voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand en voor de lekkerste baksels kun je terecht bij Rose & Vanilla. In Tivoli Vredenburg bezoek je de beste concerten gewoon in je eigen stad en bus, trein en uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.
Indeling benedenwoning:
De benedenwoning heeft een entree in het trappenhuis, woonkamer met half openkeuken, gang en slaapkamer. Badkamer met vaste wastafel en douche. Ruimte voor wasmachine en droger met opstelplaats voor cv-combiketel.
Gang:
Entree met trapopgang naar 1ste verdieping en de deur naar de benedenwoning.
Eerste verdieping;
Overloop met toegang tot toilet en douchruimte, woonkamer aan de voorzijde, 1 slaapkamers, met deur naar zonnig balkon, keuken.
Tweede verdieping;
Die te bereiken is via een deur in de gang van de woonlaag op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is er een extra woning met een eigen slaapvide, woonkamer, aparte keuken, dakterras en een aparte badkamer. In de badkamer is plek voor de wasmachine.
Bijzonderheden;
- Het betreft een kadastraal ongesplitste boven- en benedenwoning;
- Oplevering geschiedt zonder huurders en in de staat waarin het zich nu bevindt;
- Verwarming en warm water middels 2 cv-ketels;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Energielabel D;
- De woningen hebben een eigen gas en elektra meter, watermeter is gezamenlijk;
- De woning heeft een mooie en karakteristieke gevel;
- Gelegen in een zeer populaire woonomgeving;
- De verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- De woning kan op korte termijn worden opgeleverd.
Interesse in dit pand? Neem je eigen (NVM) makelaar mee!
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarbij extra clausules worden opgenomen, zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten en niet zelfbewoningsclausule door de verkoper. De tekst van de NVM koopovereenkomst, inclusief de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar.
De ligging is ideaal: dicht bij het bruisende centrum met de Oudegracht, winkels en hippe restaurants en om de hoek van de levendige Amsterdamsestraatweg die thans wordt opgeknapt door de Gemeente Utrecht. Winkels voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand en voor de lekkerste baksels kun je terecht bij Rose & Vanilla. In Tivoli Vredenburg bezoek je de beste concerten gewoon in je eigen stad en bus, trein en uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.
Indeling benedenwoning:
De benedenwoning heeft een entree in het trappenhuis, woonkamer met half openkeuken, gang en slaapkamer. Badkamer met vaste wastafel en douche. Ruimte voor wasmachine en droger met opstelplaats voor cv-combiketel.
Gang:
Entree met trapopgang naar 1ste verdieping en de deur naar de benedenwoning.
Eerste verdieping;
Overloop met toegang tot toilet en douchruimte, woonkamer aan de voorzijde, 1 slaapkamers, met deur naar zonnig balkon, keuken.
Tweede verdieping;
Die te bereiken is via een deur in de gang van de woonlaag op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is er een extra woning met een eigen slaapvide, woonkamer, aparte keuken, dakterras en een aparte badkamer. In de badkamer is plek voor de wasmachine.
Bijzonderheden;
- Het betreft een kadastraal ongesplitste boven- en benedenwoning;
- Oplevering geschiedt zonder huurders en in de staat waarin het zich nu bevindt;
- Verwarming en warm water middels 2 cv-ketels;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Energielabel D;
- De woningen hebben een eigen gas en elektra meter, watermeter is gezamenlijk;
- De woning heeft een mooie en karakteristieke gevel;
- Gelegen in een zeer populaire woonomgeving;
- De verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- De woning kan op korte termijn worden opgeleverd.
Interesse in dit pand? Neem je eigen (NVM) makelaar mee!
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarbij extra clausules worden opgenomen, zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten en niet zelfbewoningsclausule door de verkoper. De tekst van de NVM koopovereenkomst, inclusief de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar.
