Oranjelaan 3, 3737 AS GROENEKAN
€ 1.485.000 k.k.
Omschrijving
Vrijstaand wonen op een toplocatie in Groenekan!
Aan een heerlijke rustige laan, omgeven door volwassen bomen en weelderig groen, ligt deze sfeervolle vrijstaande villa uit 1929. Deze grote familievilla heeft een netto gebruiksoppervlakte van maar liefst meer dan 300m², die ruimte, licht en privacy op een bijzondere manier combineert. Deze prachtige villa wordt omgeven door een zonnige en ruime tuin van 867m² voorzien van een aangebouwde stenen garage met overkapping, een stenen berging, een tweede houten berging en grote zonneterrassen, die op elk moment van de dag zon of schaduw bieden. De ruime parkeermogelijkheden en de ruime oprit maken het plaatje compleet! Door de verrassende indeling en meerdere leefruimten is de villa bij uitstek ook zeer geschikt voor een combinatie wonen en werken en/of dubbele bewoning/kantoor/praktijk aan huis.
Wonen aan de Oranjelaan - een oase van rust en ruimte in Groenekan! Hier woont u op steenworp afstand van Utrecht, maar in de rust van een heerlijk groen dorp.
Groenekan combineert het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stedelijke voorzieningen en scholen binnen handbereik en staat bekend om haar groene karakter, vriendelijke dorpssfeer en uitstekende bereikbaarheid. Vanuit de Oranjelaan bent u binnen een kwartiertje fietsen in het centrum van Utrecht, terwijl u voor de dagelijkse boodschappen gewoon terecht kunt in het nabijgelegen Maartensdijk of De Bilt. De uitgestrekte wandelbossen van de Utrechtse Heuvelrug, Fort Ruigenhoek en het Noorderpark liggen om de hoek - perfect voor een wandeling of fietstocht. Kortom een perfecte plek voor gezinnen en natuurliefhebbers!
Indeling:
Via de ruime oprit bereikt u de entree. De ruime hal geeft toegang tot een ruime woonkamer met openhaard en een grote serre met een heerlijk uitzicht op de prachtige tuin. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een tweede zitkamer/eetkamer met erker. In het hart van de woning bevindt zich de ruime keuken met aangrenzend een tweede serre. Aan de achterzijde zijn er een tweetal, ruime en in grootte variërende werk- c.q. tweede eetkamer met schuifdeuren naar 2de terras. Daarnaast is er hier een fijne werkkamer met een tweede hal met toilet en een vaste trap naar de ruime hobby-/werk-/slaapverdieping met openslaande deuren naar het enorme dakterras. Vanuit de centrale hal is de ruime kelder bereikbaar en is er een tweede toilet.
De eerste verdieping bestaat uit een drietal, in grootte variërende, ruime slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten en twee met daarnaast nog een vaste wastafel en een balkon aan de voorzijde. Vanuit de ruime overloop is een toilet en de complete badkamer met balkon bereikbaar.
Tweede verdieping heeft een ruime voorzolder (extra kamer en/of badkamer mogelijk) en een tweetal slaapkamers. Op deze verdieping is er zeer veel vaste kastruimte en extra berging.
De villa uit 1929 is in 1995 op een haast onnavolgbare wijze uitgebouwd en vergroot, waardoor er ruime mogelijkheden zijn gecreëerd voor werken en slapen op de begane grond.
Wonen aan de Oranjelaan - een oase van rust en ruimte in Groenekan! Hier woont u op steenworp afstand van Utrecht, maar in de rust van een heerlijk groen dorp.
Groenekan combineert het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stedelijke voorzieningen en scholen binnen handbereik en staat bekend om haar groene karakter, vriendelijke dorpssfeer en uitstekende bereikbaarheid. Vanuit de Oranjelaan bent u binnen een kwartiertje fietsen in het centrum van Utrecht, terwijl u voor de dagelijkse boodschappen gewoon terecht kunt in het nabijgelegen Maartensdijk of De Bilt. De uitgestrekte wandelbossen van de Utrechtse Heuvelrug, Fort Ruigenhoek en het Noorderpark liggen om de hoek - perfect voor een wandeling of fietstocht. Kortom een perfecte plek voor gezinnen en natuurliefhebbers!
Indeling:
Via de ruime oprit bereikt u de entree. De ruime hal geeft toegang tot een ruime woonkamer met openhaard en een grote serre met een heerlijk uitzicht op de prachtige tuin. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een tweede zitkamer/eetkamer met erker. In het hart van de woning bevindt zich de ruime keuken met aangrenzend een tweede serre. Aan de achterzijde zijn er een tweetal, ruime en in grootte variërende werk- c.q. tweede eetkamer met schuifdeuren naar 2de terras. Daarnaast is er hier een fijne werkkamer met een tweede hal met toilet en een vaste trap naar de ruime hobby-/werk-/slaapverdieping met openslaande deuren naar het enorme dakterras. Vanuit de centrale hal is de ruime kelder bereikbaar en is er een tweede toilet.
De eerste verdieping bestaat uit een drietal, in grootte variërende, ruime slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten en twee met daarnaast nog een vaste wastafel en een balkon aan de voorzijde. Vanuit de ruime overloop is een toilet en de complete badkamer met balkon bereikbaar.
Tweede verdieping heeft een ruime voorzolder (extra kamer en/of badkamer mogelijk) en een tweetal slaapkamers. Op deze verdieping is er zeer veel vaste kastruimte en extra berging.
De villa uit 1929 is in 1995 op een haast onnavolgbare wijze uitgebouwd en vergroot, waardoor er ruime mogelijkheden zijn gecreëerd voor werken en slapen op de begane grond.
