Reelaan 9, 3735 KK BOSCH EN DUIN
€ 4.950.000 k.k.
Omschrijving
Aan een prachtige boomrijke laan, aan de rand van Bosch en Duin, op slechts een paar minuten van het gemoedelijke centrum van Den Dolder, in complete rust gelegen, fantastisch landhuis. Het hoger gelegen schitterende landhuis is gebouwd in 1997 en medio 2013, door binnenhuisarchitect Jan des Bouvrie, op een haast onnavolgbare wijze getransformeerd tot dit unieke en prachtige woonhuis met een inhoud van maar liefst 2.500m³!
Het landhuis heeft een fraai aangelegde en volop privacy biedende tuin van 9.416m² met grote zonneterrassen en overdekte verwarmde veranda's en is voorzien van werkelijk alle comfort en luxe. Het landhuis is met gebruikmakend van uitsluitend duurzame en met de meest hoogwaardige materialen afgewerkt en verkeert in een fantastische staat van onderhoud. U kunt het zo betrekken. Als groots en mondain wonen op een unieke plek in Bosch en Duin uw droom is, dan is dit uw droomhuis.
Via een toegangshek en een lange oprijlaan van circa 40 meter lang wordt het landhuis bereikt. Links en rechts van de oprijlaan begint de fraai aangelegde tuin met gazons en groen. In de achtertuin, gelegen op het zonnige zuid-westen bevinden zich heerlijke zonnige (deels overdekte en verwarmde) terrassen en een jacuzzi. In combinatie met de verdiept gelegen tuindelen geeft de prachtig aangelegde, strak vormgegeven, tuin toch een speels karakter.
Deze moderne en sfeervolle villa mag oprecht bijzonder worden genoemd. Ondanks de imposante metrages voelt dit huis als een warm en gezellig thuis. Elk vertrek heeft een eigen identiteit en knusheid gekregen. Zelden wordt een huis met zoveel sfeer en stijl aangeboden!
De indeling is als volgt:
Begane grond
Overdekt entree. De royale hal biedt bij binnenkomst een groots gevoel van licht en ruimte en biedt toegang tot het toilet en de garderobe, de trap naar de verdieping en het souterrain.
De schitterende en strak gevormde leefkeuken is voorzien van werkelijk alle gemakken en luxe. Bij binnenkomst valt meteen het schitterende uitzicht over de tuin op, welke toegankelijk is via een van de vele tuindeuren. Op een subtiele en stijlvolle wijze loopt deze ruimte over in de sfeervolle living en daarnaast naar een iets lager gelegen intieme televisieruimte met openslaande deuren naar een terras.
De open haard in de leefkeuken markeert de overgang van de leefruimten naar de hal die overgaat in het lounge gedeelte.
Tevens bevinden zich op de begane grond bergruimten, een complete sanitaire ruimte met wellness o.a. sauna en jacuzzi en een grote garage voor meerdere auto's.
De begane grond kenmerkt zich door licht en ruimte en vanuit alle leefruimten zijn er openslaande deuren naar de prachtige omliggende tuin.
Souterrain
De villa is voor een groot gedeelte onderkeldert en heeft een complete extra woonlaag opgeleverd. Nagenoeg alle leef- en werkruimten in het souterrain hebben een royale daglichttoetreding.
De hal van het souterrain geeft toegang tot een lounge-gedeelte met kitchenette annex een royale thuisbioscoop, twee slaapkamers, een opnamestudio c.q. werkruimte, een complete badkamer, een apart toilet, een wasruimte en een technische ruimte.
Verdieping
Een royale overloop met vide biedt toegang tot een tweetal, in grootte variërende, slaapkamers met badkamer en last but not least de prachtige masterbedroom met fenomenaal vrij uitzicht over de tuin en met eigen luxe en complete badkamer en ruime kleedruimten met fraaie en ruime kastenwanden.
Het perceel is geheel omheind en is voorzien van een elektrisch bedienbare toegangspoort en uitgebreide video- en alarminstallatie. Aan de noordzijde bevindt zich de aangebouwde dubbele garage/berging (48m²) met op afstand bedienbare garagedeuren.
Tevens is de woning voorzien van een zeer energiezuinige moderne aardwarmtepomp-installatie, deze voorziet de gehele woning van warmte/koeling en warm tapwater en een domotica-installatie waarbij alles bestuurbaar is vanaf ipad/iphone zoals schermen in huis voor: verwarming, verlichting, meerkleurige indirecte LED verlichting, alarminstallatie, 3 haarden, volledig geïntegreerde audio/visuele installatie met in muren onzichtbaar verwerkte speakers van uitmuntende kwaliteit, gordijnbesturing, camerabewaking, beregeningsinstallatie, heaters, besturing poort, intercom. Alles is ook op afstand te besturen.
Bijzonderheden
Kortom een unieke en rustig gelegen landhuis met een brutovloeroppervlakte van 770m² op korte afstand van winkels, scholen en NS station.
Via een toegangshek en een lange oprijlaan van circa 40 meter lang wordt het landhuis bereikt. Links en rechts van de oprijlaan begint de fraai aangelegde tuin met gazons en groen. In de achtertuin, gelegen op het zonnige zuid-westen bevinden zich heerlijke zonnige (deels overdekte en verwarmde) terrassen en een jacuzzi. In combinatie met de verdiept gelegen tuindelen geeft de prachtig aangelegde, strak vormgegeven, tuin toch een speels karakter.
Deze moderne en sfeervolle villa mag oprecht bijzonder worden genoemd. Ondanks de imposante metrages voelt dit huis als een warm en gezellig thuis. Elk vertrek heeft een eigen identiteit en knusheid gekregen. Zelden wordt een huis met zoveel sfeer en stijl aangeboden!
De indeling is als volgt:
Begane grond
Overdekt entree. De royale hal biedt bij binnenkomst een groots gevoel van licht en ruimte en biedt toegang tot het toilet en de garderobe, de trap naar de verdieping en het souterrain.
De schitterende en strak gevormde leefkeuken is voorzien van werkelijk alle gemakken en luxe. Bij binnenkomst valt meteen het schitterende uitzicht over de tuin op, welke toegankelijk is via een van de vele tuindeuren. Op een subtiele en stijlvolle wijze loopt deze ruimte over in de sfeervolle living en daarnaast naar een iets lager gelegen intieme televisieruimte met openslaande deuren naar een terras.
De open haard in de leefkeuken markeert de overgang van de leefruimten naar de hal die overgaat in het lounge gedeelte.
Tevens bevinden zich op de begane grond bergruimten, een complete sanitaire ruimte met wellness o.a. sauna en jacuzzi en een grote garage voor meerdere auto's.
De begane grond kenmerkt zich door licht en ruimte en vanuit alle leefruimten zijn er openslaande deuren naar de prachtige omliggende tuin.
Souterrain
De villa is voor een groot gedeelte onderkeldert en heeft een complete extra woonlaag opgeleverd. Nagenoeg alle leef- en werkruimten in het souterrain hebben een royale daglichttoetreding.
De hal van het souterrain geeft toegang tot een lounge-gedeelte met kitchenette annex een royale thuisbioscoop, twee slaapkamers, een opnamestudio c.q. werkruimte, een complete badkamer, een apart toilet, een wasruimte en een technische ruimte.
Verdieping
Een royale overloop met vide biedt toegang tot een tweetal, in grootte variërende, slaapkamers met badkamer en last but not least de prachtige masterbedroom met fenomenaal vrij uitzicht over de tuin en met eigen luxe en complete badkamer en ruime kleedruimten met fraaie en ruime kastenwanden.
Het perceel is geheel omheind en is voorzien van een elektrisch bedienbare toegangspoort en uitgebreide video- en alarminstallatie. Aan de noordzijde bevindt zich de aangebouwde dubbele garage/berging (48m²) met op afstand bedienbare garagedeuren.
Tevens is de woning voorzien van een zeer energiezuinige moderne aardwarmtepomp-installatie, deze voorziet de gehele woning van warmte/koeling en warm tapwater en een domotica-installatie waarbij alles bestuurbaar is vanaf ipad/iphone zoals schermen in huis voor: verwarming, verlichting, meerkleurige indirecte LED verlichting, alarminstallatie, 3 haarden, volledig geïntegreerde audio/visuele installatie met in muren onzichtbaar verwerkte speakers van uitmuntende kwaliteit, gordijnbesturing, camerabewaking, beregeningsinstallatie, heaters, besturing poort, intercom. Alles is ook op afstand te besturen.
Bijzonderheden
Kortom een unieke en rustig gelegen landhuis met een brutovloeroppervlakte van 770m² op korte afstand van winkels, scholen en NS station.
