Soestdijkseweg Zuid 194, 3721 AH BILTHOVEN
€ 1.435.000 k.k.
Omschrijving
Prachtige en zeer ruime familievilla uit 1929! Deze zeer ruime en karakteristieke halfvrijstaande villa heeft een netto woonoppervlakte van maar liefst 223m², is zeer goed onderhouden en is voorzien van vele originele stijldetails. Met veel leefruimte, een heerlijke woonkeuken van ruim 30m² en met maar liefst zeven slaapkamers en twee badkamers is dit een familiehuis Pur Sang! De woning is goed geïsoleerd, 16 zonnepanelen en in het bezit van een energielabel B.
In de ruime voortuin is er plek voor meerdere auto’s inclusief laadpaal (2024). De heerlijke vrije en zonnige achtertuin heeft een groot zonneterras, een vrijstaande stenen garage en een stenen berging. De villa is centraal gelegen tegen de leuke woonwijk ‘Overbosch ’ en ligt op loopafstand van zowel de uitgestrekte wandelbossen van Houdringe, maar ook nabij het centrum met winkels, scholen, sportclubs en het NS-station. De ruimte, sfeer en locatie maken dat deze woning perfect is voor een ieder die allure, gezelligheid, ruimte, bos en centrale ligging willen combineren.
Indeling
Entree, hal met tochtportaal met glas-in-lood, mozaïekvloer en toegang naar een grote kelder op stahoogte. Ruime tweede hal met eveneens een originele details, modern toilet, bergruimte en toegang tot de ruime en lichte woonkamer met een plafondhoogte van bijna 3m!
Volledig gerenoveerde verdieping inclusief spouw en vloer isolatie, en vloerverwarming (2022)!
Aan de achterzijde is er een moderne en ruime woonkeuken met strak handgemaakte kookeiland en keukenopstelling met alle denkbare luxe apparatuur, openslaande deuren naar de achtertuin en veranda, en aangrenzend een lichte eet-/tuinkamer met eveneens openslaande deuren naar de tuin.
De grote L-vormige en suite-woonkamer heeft een eikenhouten vloer (Hongaarse punt), vaste originele kasten en is met de ensuite schuifdeuren met glas-in-lood af te sluiten van de achterkeuken/kamer. De voorkamer is voorzien van een deur naar het terras in de voortuin, en is inclusief houtkachel(aansluiting) en eveneens mooi glas-in-lood bovenramen.
Eerste verdieping
Fraai gerenoveerd trappenhuis met tussenbordes en glas-in-loodramen (uitgevoerd in dubbelglas) en diepe bergkast. De ruime overloop biedt toegang tot een viertal, in grootte variërende, slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming (2022). De twee ruime slaapkamers hebben beiden een eigen balkon en dubbele vaste kasten, inclusief prachtige glas-in-lood bovenramen.
Tweede verdieping
Via vaste trap met eveneens een hoekbordes en glas-in-loodramen (in dubbel glas), bereikt u de overloop met bergkast en vlizotrap Op de tweede verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een dakkapel en een met extra dakraam. Op de overloop is er een vaste kast, een ruime wasruimte met opstelling voor wasmachine-/en droger en wastafel, en doorloop tot de tweede moderne badkamer. Deze is voorzien van een dakkapel, wastafel, ligbad, douche en derde toilet.
Derde verdieping
Vlizotrap te bereiken ruime/hoge bergzolder met vier meter nokhoogte, met dakraam en cv-opstelling. Er is een mogelijkheid om via de wasruimte een vaste trap te plaatsen voor het creëren van een prachtige zolder speel/hobbykamer.
De achtertuin is circa 20 meter diep en gelegen op het zonnige zuidoosten, zodat er vrijwel de hele dag zon is. De tuin heeft heerlijk terrassen, borders en een gazon, een voor/achter tuin beregening installatie met eigen bron, een vrijstaande grote stenen garage met elektra en berging met elektra.
Bijzonderheden:
• Uitgebreide renovatie begane grond uitgevoerd in 2022 door Robouw Bilthoven,
• Handgemaakte keuken met luxe apparatuur en prachtig eiland
• Energielabel B
• Volledig geïsoleerd (spouw, vloer schuimbeton, schuine dak delen, en gehele woning is voorzien van dubbel glas behoudens de glas-in-lood bovenlichten begane grond en eerste verdieping)
• Qua duurzaamheid investeringen zijn er verder 16 zonnepanelen geplaatst (2022), Quooker (2022) en elektrisch koken met plasma filter (2022), laadpaal (2024) en mogelijkheid tot plaatsen warmtepomp (offerte aanwezig)
• Platte dak delen volledig opnieuw gedaan in 2022
• Buiten en binnen schilderwerk volledig huis uitgevoerd in 2022
• De tweede verdieping met originele schilderij ophangsysteem, en marmeren schouw in werkkamer
• Eerste en tweede verdieping voorzien van een massieve eikenhoutenvloeren in 2022 volledig gerestaureerd.
• De woning is in 2022 geheel gestuukt.
• In 2024 is de tuin voorzien van nieuwe schutting/deuren.
Kortom een heerlijke een gezinsvilla op een fraaie plekje nabij alle voorzieningen!
Indeling
Entree, hal met tochtportaal met glas-in-lood, mozaïekvloer en toegang naar een grote kelder op stahoogte. Ruime tweede hal met eveneens een originele details, modern toilet, bergruimte en toegang tot de ruime en lichte woonkamer met een plafondhoogte van bijna 3m!
Volledig gerenoveerde verdieping inclusief spouw en vloer isolatie, en vloerverwarming (2022)!
Aan de achterzijde is er een moderne en ruime woonkeuken met strak handgemaakte kookeiland en keukenopstelling met alle denkbare luxe apparatuur, openslaande deuren naar de achtertuin en veranda, en aangrenzend een lichte eet-/tuinkamer met eveneens openslaande deuren naar de tuin.
De grote L-vormige en suite-woonkamer heeft een eikenhouten vloer (Hongaarse punt), vaste originele kasten en is met de ensuite schuifdeuren met glas-in-lood af te sluiten van de achterkeuken/kamer. De voorkamer is voorzien van een deur naar het terras in de voortuin, en is inclusief houtkachel(aansluiting) en eveneens mooi glas-in-lood bovenramen.
Eerste verdieping
Fraai gerenoveerd trappenhuis met tussenbordes en glas-in-loodramen (uitgevoerd in dubbelglas) en diepe bergkast. De ruime overloop biedt toegang tot een viertal, in grootte variërende, slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming (2022). De twee ruime slaapkamers hebben beiden een eigen balkon en dubbele vaste kasten, inclusief prachtige glas-in-lood bovenramen.
Tweede verdieping
Via vaste trap met eveneens een hoekbordes en glas-in-loodramen (in dubbel glas), bereikt u de overloop met bergkast en vlizotrap Op de tweede verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een dakkapel en een met extra dakraam. Op de overloop is er een vaste kast, een ruime wasruimte met opstelling voor wasmachine-/en droger en wastafel, en doorloop tot de tweede moderne badkamer. Deze is voorzien van een dakkapel, wastafel, ligbad, douche en derde toilet.
Derde verdieping
Vlizotrap te bereiken ruime/hoge bergzolder met vier meter nokhoogte, met dakraam en cv-opstelling. Er is een mogelijkheid om via de wasruimte een vaste trap te plaatsen voor het creëren van een prachtige zolder speel/hobbykamer.
De achtertuin is circa 20 meter diep en gelegen op het zonnige zuidoosten, zodat er vrijwel de hele dag zon is. De tuin heeft heerlijk terrassen, borders en een gazon, een voor/achter tuin beregening installatie met eigen bron, een vrijstaande grote stenen garage met elektra en berging met elektra.
Bijzonderheden:
• Uitgebreide renovatie begane grond uitgevoerd in 2022 door Robouw Bilthoven,
• Handgemaakte keuken met luxe apparatuur en prachtig eiland
• Energielabel B
• Volledig geïsoleerd (spouw, vloer schuimbeton, schuine dak delen, en gehele woning is voorzien van dubbel glas behoudens de glas-in-lood bovenlichten begane grond en eerste verdieping)
• Qua duurzaamheid investeringen zijn er verder 16 zonnepanelen geplaatst (2022), Quooker (2022) en elektrisch koken met plasma filter (2022), laadpaal (2024) en mogelijkheid tot plaatsen warmtepomp (offerte aanwezig)
• Platte dak delen volledig opnieuw gedaan in 2022
• Buiten en binnen schilderwerk volledig huis uitgevoerd in 2022
• De tweede verdieping met originele schilderij ophangsysteem, en marmeren schouw in werkkamer
• Eerste en tweede verdieping voorzien van een massieve eikenhoutenvloeren in 2022 volledig gerestaureerd.
• De woning is in 2022 geheel gestuukt.
• In 2024 is de tuin voorzien van nieuwe schutting/deuren.
Kortom een heerlijke een gezinsvilla op een fraaie plekje nabij alle voorzieningen!
