van Wassenaerlaan 15, 3742 AG BAARN
€ 485.000 k.k.
Omschrijving
Aan zeer rustig kindvriendelijk laantje, ligt deze karakteristieke hoekwoning uit 1920 met een diepe zonnige tuin en een stenen berging. De woning dient geheel te worden gerenoveerd maar kan hierdoor naar eigen ideeën en smaak worden heropgebouwd. Om je goed inzicht te geven in de bijkomende verbouwingskosten is er een onafhankelijk bouwkundig rapport voorhanden. Deze woning ligt in de fijne en rustige Oude Zeeheldenwijk op loopafstand van het Cantonspark met de Wintertuin en dichtbij scholen, het gezellige centrum en het NS-station.
De Wassenaerlaan is zo rustig en autoluw dat kinderen hier nog op straat kunnen spelen, terwijl het gezellige centrum van Baarn op loopafstand ligt. Voor wie buiten de stad werkt, is de woning gunstig gelegen nabij de uitvalswegen van de A1 en A27 en het NS-station. Verder zijn er verschillende basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand.
Indeling:
Entree met toilet en toegang tot de kelder. Aan de achterzijde bevindt zich de keukenruimte met kastruimte. De kamer en suite woonkamer heeft een plafondhoogte van bijna 2.80m en heeft aan de achterzijde vaste kasten aan de linker- en rechterzijde en openslaande tuindeuren naar het terras.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een drietal, in grootte variërende, slaapkamers en de badkamerruimte.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping bestaande uit een ruime bergzolder met dakramen. Op deze verdieping kunnen door toepassing van dakkapellen een extra kamer worden gerealiseerd indien gewenst.
Bijzonderheden:
De woning is thans geheel casco en dient totaal gerenoveerd te worden.
Recent bouwkundig rapport aanwezig.
In de koopakte zullen een niet-eigen bewonings- en een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Netto gebruiksoppervlakte 91,10m² over inpandige ruimte 11,4m².
Perceelgrootte eigen grond 201m².
Indeling:
Entree met toilet en toegang tot de kelder. Aan de achterzijde bevindt zich de keukenruimte met kastruimte. De kamer en suite woonkamer heeft een plafondhoogte van bijna 2.80m en heeft aan de achterzijde vaste kasten aan de linker- en rechterzijde en openslaande tuindeuren naar het terras.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een drietal, in grootte variërende, slaapkamers en de badkamerruimte.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping bestaande uit een ruime bergzolder met dakramen. Op deze verdieping kunnen door toepassing van dakkapellen een extra kamer worden gerealiseerd indien gewenst.
Bijzonderheden:
De woning is thans geheel casco en dient totaal gerenoveerd te worden.
Recent bouwkundig rapport aanwezig.
In de koopakte zullen een niet-eigen bewonings- en een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Netto gebruiksoppervlakte 91,10m² over inpandige ruimte 11,4m².
Perceelgrootte eigen grond 201m².
