Orionlaan 97, 3721 HS BILTHOVEN
verkocht
Omschrijving
Heerlijk rustig wonen in een prachtige en goed onderhouden woning in het "Hof van Bilthoven" met vrij uitzicht op groenplantsoen. Deze fijne groene woonwijk is gerealiseerd in 2020. De verrassend ruime en lichte woningen onderscheiden zich door duurzaamheid en energiezuinigheid! De woning is gelegen aan de Orionlaan en heeft 5 slaapkamers. De woning is in perfecte conditie en optimaal geïsoleerd, gasloos, voorzien van warmtepomp, vloerverwarming, vloerkoeling en heeft 10 zonnepanelen. De fraai aangelegde zonnige achtertuin beschikt over een achterom en een houten berging met elektra. De achtertuin op het zuiden grenst aan het rustige binnenterrein waar zich een eigen parkeerplaats bevindt.
Dit is je kans op een duurzame, uitgebouwde gasloze woning met lage energielasten. Deze gasloze woning heeft Energielabel A+++, waardoor diverse hypotheekverstrekkers korting geven op de rente. Daarnaast zorgen de optimale isolatie van de woning in combinatie met een warmtepomp en zonnepanelen voor lage energiekosten.
Ligging:
Wij vertellen graag iets over deze woonwijk. De woonwijk ligt op korte afstand van uitgestrekte wandelbossen, basisscholen, winkels, zwembad, sportscholen en met sportvelden op loopafstand. Voor de kinderen zijn er diverse
speeltuinen, sportveldjes en een grote kinderboerderij. Deze woning heeft om de hoek een heerlijk groot speelveld. Alle uitvalswegen en openbaar vervoer zijn binnen 5 minuten te bereiken. Het centrum van Bilthoven met NS-station, centrum De Bilt, Universiteit; Utrecht Science Park, het Prinses Maxima Ziekenhuis en UMC liggen op fietsafstand van de woning. Tevens gaat er op 1 minuut loopafstand een rechtstreekse bus naar het centrum van Utrecht.
Begane grond:
Entree, royale hal met trapkast, modern toilet met fonteintje, en techniekruimte met warmtepomp opstelling. Ruime en lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. Aan de voorzijde is er een moderne open keuken met alle inbouwapparatuur, combi oven, moderne inductieplaat en ijskast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden.
Eerste verdieping:
Overloop met moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Daarnaast zijn er op deze verdieping een drietal, in grootte variërende, ruime slaapkamers. Deze gehele verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden.
Tweede verdieping:
Op deze verrassend ruime verdieping met een dakkapel over de maximale breedte zijn twee grote slaapkamers gerealiseerd. Netjes afgewerkte techniekruimte met warmte terugwin-installatie. De verdieping is voorzien van vloerverwarming en rooftop airco; in de zomer heerlijk verkoelend en in de winter extra lokaal verwarmd.
Tuin:
De ruime achtertuin is mooi en strak aangelegd. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een ruime berging met elektra.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 138m².
- Energielabel A+++.
- Lage energielasten dankzij warmtepomp en 10 zonnepanelen.
- Duurzame en stijlvol ingerichte nieuwbouwwoning.
- Vijf goede slaapkamers.
- Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen.
- Zonnige achtertuin met berging en achterom.
- Een eigen parkeerplaats op het aangrenzende binnenterrein.
- De servicekosten aan de VvM (Vereniging van Mandeligheid) bedragen € 14,91,- per maand voor onderhoud aan het
binnenterrein.
- Winkels, scholen, sportverenigingen, bibliotheek, supermarkt, vrijdagmarkt en OV op korte afstand.
Ligging:
Wij vertellen graag iets over deze woonwijk. De woonwijk ligt op korte afstand van uitgestrekte wandelbossen, basisscholen, winkels, zwembad, sportscholen en met sportvelden op loopafstand. Voor de kinderen zijn er diverse
speeltuinen, sportveldjes en een grote kinderboerderij. Deze woning heeft om de hoek een heerlijk groot speelveld. Alle uitvalswegen en openbaar vervoer zijn binnen 5 minuten te bereiken. Het centrum van Bilthoven met NS-station, centrum De Bilt, Universiteit; Utrecht Science Park, het Prinses Maxima Ziekenhuis en UMC liggen op fietsafstand van de woning. Tevens gaat er op 1 minuut loopafstand een rechtstreekse bus naar het centrum van Utrecht.
Begane grond:
Entree, royale hal met trapkast, modern toilet met fonteintje, en techniekruimte met warmtepomp opstelling. Ruime en lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. Aan de voorzijde is er een moderne open keuken met alle inbouwapparatuur, combi oven, moderne inductieplaat en ijskast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden.
Eerste verdieping:
Overloop met moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Daarnaast zijn er op deze verdieping een drietal, in grootte variërende, ruime slaapkamers. Deze gehele verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden.
Tweede verdieping:
Op deze verrassend ruime verdieping met een dakkapel over de maximale breedte zijn twee grote slaapkamers gerealiseerd. Netjes afgewerkte techniekruimte met warmte terugwin-installatie. De verdieping is voorzien van vloerverwarming en rooftop airco; in de zomer heerlijk verkoelend en in de winter extra lokaal verwarmd.
Tuin:
De ruime achtertuin is mooi en strak aangelegd. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een ruime berging met elektra.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 138m².
- Energielabel A+++.
- Lage energielasten dankzij warmtepomp en 10 zonnepanelen.
- Duurzame en stijlvol ingerichte nieuwbouwwoning.
- Vijf goede slaapkamers.
- Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen.
- Zonnige achtertuin met berging en achterom.
- Een eigen parkeerplaats op het aangrenzende binnenterrein.
- De servicekosten aan de VvM (Vereniging van Mandeligheid) bedragen € 14,91,- per maand voor onderhoud aan het
binnenterrein.
- Winkels, scholen, sportverenigingen, bibliotheek, supermarkt, vrijdagmarkt en OV op korte afstand.
