Reespoor 49, 3766 JW SOEST
verkocht
Omschrijving
In een autoluwe kindvriendelijke straat in het mooiste gedeelte van de wijk Overhees staat deze goed onderhouden hoekwoning met 3 slaapkamers en een grote zolderverdieping (2 slaapkamers mogelijk). De woning heeft een netto woonoppervlakte van 111m2, een mooi perceel van 202m2 en een verzorgd aangelegde besloten achtertuin met veel groen en een achterom. De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt aan de rand van Overhees.
Vanaf het Reespoor wandelt u via het wandelpad “Dorpsstreek” zó de bossen van landgoed Pijnenburg in!
Deze hoekwoning is gelegen op een gunstige locatie, ten opzichte van werkelijk alle voorzieningen. Zo bevindt het winkelcentrum van Overhees zich op 5-minuten fietsen evenals diverse basisscholen en een bushalte. Het treinstation van Soest-Zuid, met een directe verbinding naar Utrecht CS, het winkelcentrum van Soest-Zuid en de Soesterduinen zijn op 10 minuten fietsen te bereiken evenals diverse sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis en padel, manege).
Wandel- en fietsbossen liggen in de directe omgeving en uitvalswegen A1, A27 en A28 bereikt u binnen 10 minuten. En voor het geval u eens even niets wilt: geniet dan van de uitgestrekte natuurgebieden als de prachtige Soestduinen (Utrechtse Heuvelrug), Lage Vuursche en landgoed Pijnenburg. Op loopafstand!
Kortom: een fijn en ruim gezinshuis op een goede locatie in Soest!
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. De CV-opstelling is op slimme wijze in een wandkast in de toilet verwerkt. Vanuit de hal bereikt u de lichte living.
De open keuken (2021) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht over een groenstrook. De keuken is van alle gemakken voorzien: een grote koelkast, grote vriezer, een combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat en een afzuiger.
De fijne woonkamer heeft een handige trapkast waar u veel alledaagse spullen in kunt opbergen. De grote schuifpui biedt toegang tot de royale zonnige, besloten achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van glad gestucte wanden en een praktische en onderhoudsvriendelijke pvc-vloer.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.
Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een douche, 2e toilet en een wastafel. Op de gehele eerste verdieping ligt mooi lamelparket. Via een vaste trap bereiken we de zolderetage.
Tweede verdieping:
Grote open zolderverdieping met wasmachine/drogeraansluiting. Deze ruimte is dermate groot dat er één of zelfs twee slaapkamers en een wasruimte gerealiseerd kunnen worden door dakkapellen te plaatsen. Het aantal vierkante meters neemt dan ook fors toe.
Tuin:
De achtertuin met veel groen biedt volop privacy en heeft meerdere terrassen, een gazon, een achterom en een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Een groot zonnescherm zorgt ervoor dat u op warme dagen heerlijk in de schaduw kan zitten.
Handig: ook aan de zijkant van de woning is een afsluitbare toegangsdeur die de voortuin met de achtertuin verbindt. De voortuin biedt parkeergelegenheid voor één auto maar kan met enkele kleine aanpassingen plek bieden voor een tweede auto.
Bijzonderheden:
- Buitenschilderwerk 2023
- Energielabel B
- Keuken 2021
- CV 2019
- Oplevering i.o.
- Hoekperceel met verzorgde tuin met veel groen
- Fijne ligging vlak bij het bos, voorzieningen en sportverenigingen
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing
- Mogelijkheid tot parkeren van 2 auto’s op eigen terrein
- Veel privacy
Vanaf het Reespoor wandelt u via het wandelpad “Dorpsstreek” zó de bossen van landgoed Pijnenburg in!
Deze hoekwoning is gelegen op een gunstige locatie, ten opzichte van werkelijk alle voorzieningen. Zo bevindt het winkelcentrum van Overhees zich op 5-minuten fietsen evenals diverse basisscholen en een bushalte. Het treinstation van Soest-Zuid, met een directe verbinding naar Utrecht CS, het winkelcentrum van Soest-Zuid en de Soesterduinen zijn op 10 minuten fietsen te bereiken evenals diverse sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis en padel, manege).
Wandel- en fietsbossen liggen in de directe omgeving en uitvalswegen A1, A27 en A28 bereikt u binnen 10 minuten. En voor het geval u eens even niets wilt: geniet dan van de uitgestrekte natuurgebieden als de prachtige Soestduinen (Utrechtse Heuvelrug), Lage Vuursche en landgoed Pijnenburg. Op loopafstand!
Kortom: een fijn en ruim gezinshuis op een goede locatie in Soest!
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. De CV-opstelling is op slimme wijze in een wandkast in de toilet verwerkt. Vanuit de hal bereikt u de lichte living.
De open keuken (2021) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht over een groenstrook. De keuken is van alle gemakken voorzien: een grote koelkast, grote vriezer, een combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat en een afzuiger.
De fijne woonkamer heeft een handige trapkast waar u veel alledaagse spullen in kunt opbergen. De grote schuifpui biedt toegang tot de royale zonnige, besloten achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van glad gestucte wanden en een praktische en onderhoudsvriendelijke pvc-vloer.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.
Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een douche, 2e toilet en een wastafel. Op de gehele eerste verdieping ligt mooi lamelparket. Via een vaste trap bereiken we de zolderetage.
Tweede verdieping:
Grote open zolderverdieping met wasmachine/drogeraansluiting. Deze ruimte is dermate groot dat er één of zelfs twee slaapkamers en een wasruimte gerealiseerd kunnen worden door dakkapellen te plaatsen. Het aantal vierkante meters neemt dan ook fors toe.
Tuin:
De achtertuin met veel groen biedt volop privacy en heeft meerdere terrassen, een gazon, een achterom en een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Een groot zonnescherm zorgt ervoor dat u op warme dagen heerlijk in de schaduw kan zitten.
Handig: ook aan de zijkant van de woning is een afsluitbare toegangsdeur die de voortuin met de achtertuin verbindt. De voortuin biedt parkeergelegenheid voor één auto maar kan met enkele kleine aanpassingen plek bieden voor een tweede auto.
Bijzonderheden:
- Buitenschilderwerk 2023
- Energielabel B
- Keuken 2021
- CV 2019
- Oplevering i.o.
- Hoekperceel met verzorgde tuin met veel groen
- Fijne ligging vlak bij het bos, voorzieningen en sportverenigingen
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing
- Mogelijkheid tot parkeren van 2 auto’s op eigen terrein
- Veel privacy
