Soestdijkseweg Zuid 260, 3721 AK BILTHOVEN
€ 66.000 per jaar
Omschrijving
"VILLA HOREV" (Hoop Op Rust En Vrede)Deze grote, markant op de hoek van de Soestdijkseweg Zuid en de Boslaan gesitueerde kantoorvilla, is in 1914, onder architectuur van architect H.P. van der Haar, gesticht. In 2008/2009 is dit rijksmonument op een haast onnavolgbare wijze, met gebruik van uitsluitend de meest hoogwaardige materialen, en met oog voor de oorspronkelijke detaillering, geheel gerestaureerd.
De villa heeft een netto verhuurbare vloeroppervlakte van 512m², bestaat uit drie bouwlagen en een kapverdieping met opvallende topgevels uitgevoerd in vakwerk met witte velden tussen stijlen en regels. De gehele villa is voorzien van luxe en duurzame stoffering en inventaris.
De monumentale villa is gesitueerd op een absolute zichtlocatie en biedt op eigen terrein ruime parkeermogelijkheden. Op een steenworp afstand is het NS station en centrum gelegen. Op het terrein bevinden zich 16 eigen parkeerplaatsen.
Voor de verhuur zijn thans nog beschikbaar de eerste verdieping van 167.3m², de tweede verdieping van 144.3m² en de kapverdieping (derde) van 21.9m².
Begane grond (REEDS VERHUURD):
Overdekt entree, royale ontvangsthal, garderobe en toilet, een viertal in grootte variërende stijlvolle kantoorkamers, waarvan een met fraaie serre. Moderne keuken en toegang tot de kelderruimtes.
(Begane grond is verhuurd).
Eerste verdieping (BESCHIKBAAR VOOR VERHUUR):
Via het fraaie trappenhuis met tussenbordessen en uniek glas-in-lood raam is de verdieping bereikbaar bestaande uit een ruime overloop met pantry en toilet, alsmede een viertal in grootte variërende kantoorkamers met rondom balkons.
Tweede verdieping (BESCHIKBAAR VOOR VERHUUR):
Royale overloop met toiletruimte, een viertal, in grootte variërende, kantoorkamers, balkon en via vaste trap naar zeer grote archief zolderruimte.
Derde verdieping (BESCHIKBAAR VOOR VERHUUR):
Vaste trap naar ruime archief-/bergruimte.
Bijzonderheden:
De villa betreft door algemeen belang en vanwege de cultuurhistorische waarde door de bebouwingsgrens in relatie met de ontwikkeling van de bebouwing langs de Soestdijkseweg Zuid, alsmede vanwege de architectuurhistorische waarde als voorbeeld van een in hoofdvorm goed bewaarde villa en vanwege de detaillering van het exterieur een rijksmonument. Tevens van hoge ensemble waarde als onderdeel van de villabebouwing en vanwege de markante ligging op de hoek van de Soestdijkseweg Zuid en Boslaan.
Na amoveren van het bijgebouw aan de achterzijde bestaat de mogelijkheid om extra een separaat nieuwbouw paviljoen/koetshuis met een brutovloeroppervlakte van 170.8m² op het terrein te realiseren met circa 10 eigen parkeerplaatsen en toegang via de naastgelegen Boslaan (vergunning reeds aanwezig!).
De villa is voorzien van nieuwe infrastructuur op het gebied van netwerkbekabeling en elektra- en alarminstallatie, sanitair en pantry's. Deze bijzondere in absolute nieuwstaat verkerende kantoorvilla is door haar ligging en ambiance een unieke mogelijkheid voor kantoor houden op het allerhoogste niveau.
De huurprijs voor de eerste verdieping bedraagt per maand € 3.250,- exclusief 21% btw en voor de tweede en derde verdieping € 2.250,- exclusief 21% btw. Deelverhuur is mogelijk. De huurprijs is inclusief vloerbedekking, gordijnen, algemene verlichting en het gebruik van de parkeerplaatsen.
De huurprijs is exclusief servicekosten voor schoonmaak algemene ruimten, elektra en gas voor verwarming welke op basis van kostprijs worden doorberekend. De voorschot servicekosten bedragen € 45,- per m² per jaar.
In de servicekosten is ook inbegrepen het jaarlijks onderhoud aan de tuin, de CV ketel en de alarminstallatie (brand en inbraak) en de alarmopvolging. Verder is er wekelijks schoonmaak van de algemene ruimtes (deze kosten worden gedeeld met de huurders op de begane grond) en 3 uur per week schoonmaak op verdieping 1 en 2. Daarnaast is er 4 keer per jaar schoonmaak van de buitenkant van het pand. Deze kosten zijn ook inbegrepen in de servicekosten.
In principe worden de ruimten inclusief luxe meubilair/inventaris verhuurd. De Eames bureau's met notenhouten blad en zwart leren Eames stoelen zijn van Vitra. De bijbehorende zwarte kasten type USM zijn eveneens van Vitra. Indien hier geen (of gedeelte) interesse voor is kan dit ook verwijderd worden.
Verder is bespreekbaar om investeringen te doen met betrekking tot het (energie)zuiniger maken van het pand.
Voor de verhuur zijn thans nog beschikbaar de eerste verdieping van 167.3m², de tweede verdieping van 144.3m² en de kapverdieping (derde) van 21.9m².
Begane grond (REEDS VERHUURD):
Overdekt entree, royale ontvangsthal, garderobe en toilet, een viertal in grootte variërende stijlvolle kantoorkamers, waarvan een met fraaie serre. Moderne keuken en toegang tot de kelderruimtes.
(Begane grond is verhuurd).
Eerste verdieping (BESCHIKBAAR VOOR VERHUUR):
Via het fraaie trappenhuis met tussenbordessen en uniek glas-in-lood raam is de verdieping bereikbaar bestaande uit een ruime overloop met pantry en toilet, alsmede een viertal in grootte variërende kantoorkamers met rondom balkons.
Tweede verdieping (BESCHIKBAAR VOOR VERHUUR):
Royale overloop met toiletruimte, een viertal, in grootte variërende, kantoorkamers, balkon en via vaste trap naar zeer grote archief zolderruimte.
Derde verdieping (BESCHIKBAAR VOOR VERHUUR):
Vaste trap naar ruime archief-/bergruimte.
Bijzonderheden:
De villa betreft door algemeen belang en vanwege de cultuurhistorische waarde door de bebouwingsgrens in relatie met de ontwikkeling van de bebouwing langs de Soestdijkseweg Zuid, alsmede vanwege de architectuurhistorische waarde als voorbeeld van een in hoofdvorm goed bewaarde villa en vanwege de detaillering van het exterieur een rijksmonument. Tevens van hoge ensemble waarde als onderdeel van de villabebouwing en vanwege de markante ligging op de hoek van de Soestdijkseweg Zuid en Boslaan.
Na amoveren van het bijgebouw aan de achterzijde bestaat de mogelijkheid om extra een separaat nieuwbouw paviljoen/koetshuis met een brutovloeroppervlakte van 170.8m² op het terrein te realiseren met circa 10 eigen parkeerplaatsen en toegang via de naastgelegen Boslaan (vergunning reeds aanwezig!).
De villa is voorzien van nieuwe infrastructuur op het gebied van netwerkbekabeling en elektra- en alarminstallatie, sanitair en pantry's. Deze bijzondere in absolute nieuwstaat verkerende kantoorvilla is door haar ligging en ambiance een unieke mogelijkheid voor kantoor houden op het allerhoogste niveau.
De huurprijs voor de eerste verdieping bedraagt per maand € 3.250,- exclusief 21% btw en voor de tweede en derde verdieping € 2.250,- exclusief 21% btw. Deelverhuur is mogelijk. De huurprijs is inclusief vloerbedekking, gordijnen, algemene verlichting en het gebruik van de parkeerplaatsen.
De huurprijs is exclusief servicekosten voor schoonmaak algemene ruimten, elektra en gas voor verwarming welke op basis van kostprijs worden doorberekend. De voorschot servicekosten bedragen € 45,- per m² per jaar.
In de servicekosten is ook inbegrepen het jaarlijks onderhoud aan de tuin, de CV ketel en de alarminstallatie (brand en inbraak) en de alarmopvolging. Verder is er wekelijks schoonmaak van de algemene ruimtes (deze kosten worden gedeeld met de huurders op de begane grond) en 3 uur per week schoonmaak op verdieping 1 en 2. Daarnaast is er 4 keer per jaar schoonmaak van de buitenkant van het pand. Deze kosten zijn ook inbegrepen in de servicekosten.
In principe worden de ruimten inclusief luxe meubilair/inventaris verhuurd. De Eames bureau's met notenhouten blad en zwart leren Eames stoelen zijn van Vitra. De bijbehorende zwarte kasten type USM zijn eveneens van Vitra. Indien hier geen (of gedeelte) interesse voor is kan dit ook verwijderd worden.
Verder is bespreekbaar om investeringen te doen met betrekking tot het (energie)zuiniger maken van het pand.
