Julianalaan 300, 3722 GX BILTHOVEN
€ 3.500.000 k.k.
Omschrijving
Uniek gelegen midden in NL ‘Manege De Molshoop’ – Omgeven door uitgestrekte bossen, rust en natuur.Te midden van de prachtige bossen van Bosch en Duin bieden wij aan: Manege De Molshoop. Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een royaal perceel van maar liefst 26.330m² eigen grond, gelegen op de grens van Bosch en Duin en Bilthoven, in een van de meest geliefde en exclusieve woonomgevingen van Midden-Nederland omgeven door de bossen van het Utrechts Landschap.
Bijzonderheden van deze unieke aanbieding:
- De entree van het manegeterrein ligt aan de Biltseweg 15b Bosch en Duin
- De officiële huisnummers en adressering is Julianalaan 300 en 300a in Bilthoven
- Perceelgrootte eigen grond: 26.330 m² (2,6 hectare)
- Zeer rustig en besloten gelegen, omgeven door bos en groen
- Ideaal voor paardenliefhebbers of herontwikkeling
- Mogelijkheden voor het realiseren van een exclusieve villa of landhuis (mits met de juiste vergunningen)
- Reeds aanwezige voorzieningen zoals paddocks, paardenstallen, dienstwoning en bijgebouwen
- Gelegen nabij de uitgestrekte natuurgebieden van de Utrechtse Heuvelrug
- Privacy, rust en ruimte gegarandeerd, met toch uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht, Zeist en de Randstad
- Een oase van rust, met oneindige mogelijkheden
Dit bijzondere perceel biedt eindeloze mogelijkheden voor natuurliefhebbers, rustzoekers, paardenliefhebbers of diegenen die op zoek zijn naar een prestigieus domein om hun droomhuis te realiseren. Of u nu kiest voor behoud van de huidige bestemming of een nieuwe invulling overweegt, de ruimte en locatie bieden ongekende kansen.
Bosch en Duin staat bekend om haar statige lanen, ruime percelen en groene, beschermde leefomgeving. U woont hier in absolute rust, maar met voorzieningen, sportclubs, scholen en uitvalswegen binnen handbereik.
Interesse?
Bent u op zoek naar een unieke plek waar rust, natuur en exclusiviteit samenkomen? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging op locatie. Deze kans komt zelden voorbij!
Te koop: Perceel De Molshoop – Bilthoven / Bosch en Duin
Gelegen in het groene hart van Nederland, biedt het voormalige terrein van Manege De Molshoop een unieke kans voor herontwikkeling. Het perceel is uitstekend bereikbaar via de Julianalaan in Bilthoven en grenst direct aan het Panbos, waardoor het een ideale locatie is voor zowel zakelijke als privédoeleinden.
Perceelgrootte: ca. 26.330m² (nader te bepalen op basis van kadastrale gegevens). De percelen zijn verdeeld in de volgende kadastrale nummers;
De Bilt E 3940 9.350 m²
De Bilt E 5198 10.395 m²
De Bilt E 5200 3.775 m²
De Bilt E 5201 2.810 m²
Huidige situatie:
Het terrein van de voormalige manege De Molshoop is momenteel ingericht als manege bedrijf met een dienstwoning met een netto gebruiksoppervlak van 118 m² GBO, diverse stalgebouwen (totaal ruim 50 stalplekken), een managegebouw met o.a. een kantine en een binnenrijbaan met daarboven een verblijfsruimte (totaal VVO 2.164m²), een buitenbak en een mestput. De dienstwoning is voor wonen ten dienste van het manegebedrijf, paardenstalling en -training, maar kunnen ook worden herbestemd na verkrijging van de benodigde procedure en vergunningen.
Bestemming:
Het perceel heeft momenteel de bestemming "Sport - manege". Binnen deze bestemming is bebouwing toegestaan tot een oppervlakte van maximaal 1.587 m², exclusief de oppervlakte van een eventuele bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken. De bebouwing dient minimaal 15 meter van de weg te worden gesitueerd. Dit biedt ontwikkelaars ruimte voor herontwikkeling, mits binnen de geldende bestemmingsplanregels en na verkrijging van de benodigde vergunningen.
Voor bovenstaande ontwikkelingsmogelijkheden dient wel een vergunning/ bestemmingswijziging te worden afgegeven. De mogelijkheden wijken op dit moment af van het huidige bestemmingsplan.
Historie:
Tot de jaren 1970 was de Molshoop een reguliere boerderij in het landelijk gebied. In 1974 werd het geheel omgevormd tot een particulier paardenbedrijf. In de jaren daarna werd de Molshoop gebruikt door de Dienst Bereden Politie wat de transitie naar een officiële manege voorbereidde. In 1996 ging het terrein van de Dienst Domeinen naar particulier bezit en sinds 1998 tot heden werd het gebruikt als pension- en wedstrijdstal.
Ligging:
Het perceel ligt ten midden van een bos, op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen en het NS-station van Bilthoven. De ligging aan de Julianalaan biedt een goede ontsluiting naar de omliggende dorpen en steden.
Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met [naam makelaar]
- Ideaal voor paardenliefhebbers of herontwikkeling
- Mogelijkheden voor het realiseren van een exclusieve villa of landhuis (mits met de juiste vergunningen)
- Reeds aanwezige voorzieningen zoals paddocks, paardenstallen, dienstwoning en bijgebouwen
- Gelegen nabij de uitgestrekte natuurgebieden van de Utrechtse Heuvelrug
- Privacy, rust en ruimte gegarandeerd, met toch uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht, Zeist en de Randstad
- Een oase van rust, met oneindige mogelijkheden
Dit bijzondere perceel biedt eindeloze mogelijkheden voor natuurliefhebbers, rustzoekers, paardenliefhebbers of diegenen die op zoek zijn naar een prestigieus domein om hun droomhuis te realiseren. Of u nu kiest voor behoud van de huidige bestemming of een nieuwe invulling overweegt, de ruimte en locatie bieden ongekende kansen.
Bosch en Duin staat bekend om haar statige lanen, ruime percelen en groene, beschermde leefomgeving. U woont hier in absolute rust, maar met voorzieningen, sportclubs, scholen en uitvalswegen binnen handbereik.
Interesse?
Bent u op zoek naar een unieke plek waar rust, natuur en exclusiviteit samenkomen? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging op locatie. Deze kans komt zelden voorbij!
Te koop: Perceel De Molshoop – Bilthoven / Bosch en Duin
Gelegen in het groene hart van Nederland, biedt het voormalige terrein van Manege De Molshoop een unieke kans voor herontwikkeling. Het perceel is uitstekend bereikbaar via de Julianalaan in Bilthoven en grenst direct aan het Panbos, waardoor het een ideale locatie is voor zowel zakelijke als privédoeleinden.
Perceelgrootte: ca. 26.330m² (nader te bepalen op basis van kadastrale gegevens). De percelen zijn verdeeld in de volgende kadastrale nummers;
De Bilt E 3940 9.350 m²
De Bilt E 5198 10.395 m²
De Bilt E 5200 3.775 m²
De Bilt E 5201 2.810 m²
Huidige situatie:
Het terrein van de voormalige manege De Molshoop is momenteel ingericht als manege bedrijf met een dienstwoning met een netto gebruiksoppervlak van 118 m² GBO, diverse stalgebouwen (totaal ruim 50 stalplekken), een managegebouw met o.a. een kantine en een binnenrijbaan met daarboven een verblijfsruimte (totaal VVO 2.164m²), een buitenbak en een mestput. De dienstwoning is voor wonen ten dienste van het manegebedrijf, paardenstalling en -training, maar kunnen ook worden herbestemd na verkrijging van de benodigde procedure en vergunningen.
Bestemming:
Het perceel heeft momenteel de bestemming "Sport - manege". Binnen deze bestemming is bebouwing toegestaan tot een oppervlakte van maximaal 1.587 m², exclusief de oppervlakte van een eventuele bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken. De bebouwing dient minimaal 15 meter van de weg te worden gesitueerd. Dit biedt ontwikkelaars ruimte voor herontwikkeling, mits binnen de geldende bestemmingsplanregels en na verkrijging van de benodigde vergunningen.
Voor bovenstaande ontwikkelingsmogelijkheden dient wel een vergunning/ bestemmingswijziging te worden afgegeven. De mogelijkheden wijken op dit moment af van het huidige bestemmingsplan.
Historie:
Tot de jaren 1970 was de Molshoop een reguliere boerderij in het landelijk gebied. In 1974 werd het geheel omgevormd tot een particulier paardenbedrijf. In de jaren daarna werd de Molshoop gebruikt door de Dienst Bereden Politie wat de transitie naar een officiële manege voorbereidde. In 1996 ging het terrein van de Dienst Domeinen naar particulier bezit en sinds 1998 tot heden werd het gebruikt als pension- en wedstrijdstal.
Ligging:
Het perceel ligt ten midden van een bos, op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen en het NS-station van Bilthoven. De ligging aan de Julianalaan biedt een goede ontsluiting naar de omliggende dorpen en steden.
Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met [naam makelaar]
