Helmondstraat 40, 1324 WR ALMERE

Via de voordeur kom je in de hal waar het toilet te vinden is en de trap naar de eerste etage. Wanneer je de hal doorloopt kom je in de ruime doorzonwoonkamer, met grote trapkast, open keuken en toegang tot de zonnige achtertuin.



Op de eerste etage kom je boven eerst in een centrale hal welke toegang geeft tot de vier slaapkamers.



Op deze etage is tevens de badkamer te vinden met een toilet, douche en een wasbak. De gehele etage heeft vloerverwarming behalve de badkamer. De diepe achtertuin biedt genoeg ruimte om heerlijk te genieten en vertoeven in de zon.



Achter in de tuin is de stenen schuur met voldoende opbergruimte. Met een achterom is het ideaal om je tuin te betreden en/of spullen af te voeren, zonder dat je altijd door je woning heen moet.



BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlakte 99m2

- Energielabel A

- Keuken is geheel aangepakt in 2022

- Boven en beneden nieuwe vloer 2023

- Badkamer, toilet boven en beneden 2023

- Tuin voor en achter geheel aangepakt in 2023

- Nieuwe schutting 2023

- Allemaal kunststof kozijnen met HR glas

- Royale achtertuin

- Vier slaapkamers

- Oplevering maart 2026

- Veel voorzieningen in de buurt

- Goed bereikbaar met de auto of met openbaar vervoer



Kenmerken



Overdracht

• Status Prospect

• Vraagprijs € 395.000,- k.k.

• Prijs per m² € 3.989,90

• Aanvaarding in overleg



Bouwvorm

• Soort object Woonhuis

• Soort woning Eengezinswoning

• Type woning Tussenwoning

• Kwaliteit woning Normaal

• Subtype woning Repeterend permanent

• Bouwjaar 1983

• Bouwvorm Bestaande bouw

• Ligging In woonwijk



Oppervlakte en inhoud

• Woonoppervlakte 99 m²

• Woonkameroppervlakte 29 m²

• Externe bergruimte 8 m²

• Inhoud 333 m³



Indeling

• Aantal kamers 5

• Aantal slaapkamers 4

• Aantal woonlagen 2 woonlagen

• Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel



Energie

• Energieklasse A

• Energie einddatum 08-03-2032

• Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas

• Verwarming Stadsverwarming

• Warmwater Centrale voorziening

• Koeling Geen airco



Buitennruimte

• Tuin Achtertuin en voortuin

• Hoofdtuin Achtertuin

• Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (9.8 m bij 5.38 m)

• Ligging hoofdtuin Noordoost

• Achterom Ja

• Kwaliteit tuin Verzorgd



Bergruimte

• Schuur / Berging Vrijstaand steen

• Voorzieningen Voorzien van elektra

• Isolatie Geen isolatie



Parkeergelegenheid

• Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein

• Parkeer capaciteit 2



Dak

• Soort dak Plat dak

• Materiaal Bitumineuze dakbedekking

• Toelichting goede staat



Overig

• Permanente bewoning Ja

• Onderhoud binnen Uitstekend

• Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

• Huidig gebruik Woonruimte

• Huidige bestemming Woonruimte

• Internet en tv





----ENGLISH TEXT-------------

Description

Please note! Our starting bid is €395,000 (costs for buyer). HELMONDSTRAAT 40



This charming family home with uPVC window frames, a front garden with parking space, a sunny back garden, and a brick shed is centrally located in Almere Stad. With four bedrooms, the house offers many possibilities. Nearby amenities include schools, a health center, public transport, a sports park, and the Weerwater recreational lake. The city center of Almere Stad, with its many shops, restaurants, and train station, is just a short bike ride away. From this location, you can quickly reach the A6 motorway and Amsterdam.



LAYOUT

Through the front door, you enter the hall with the toilet and the stairs to the first floor. Continuing through the hall, you enter the spacious living room with a large under-stairs cupboard, an open-plan kitchen, and access to the sunny back garden.



Upstairs on the first floor, you first enter a central hall that provides access to the four bedrooms.



This floor also houses the bathroom with a toilet, shower, and sink. The entire floor, except for the bathroom, has underfloor heating. The deep back garden offers plenty of space to relax and enjoy the sunshine.



At the back of the garden is a stone shed with ample storage space. With rear access, it's ideal for accessing your garden and/or removing items without having to constantly walk through your home.



SPECIAL FEATURES

- Living area 99m²

- Energy label A

- Kitchen completely renovated in 2022

- New flooring upstairs and downstairs in 2023

- Bathroom and toilet upstairs and downstairs in 2023

- Front and back gardens completely renovated in 2023

- New fence in 2023

- All uPVC window frames with high-efficiency glass

- Spacious back garden

- Four bedrooms

- Completion March 2026

- Many amenities nearby

- Easily accessible by car or public transport



Features



Transfer

• Prospect Status

• Asking price €395,000 (costs for buyer)

• Price per m² €3,989.90

• Acceptance upon agreement



Building Type

• Property Type: Residential

• Property Type: Single-family home

• Property Type: Terraced house

• Property Quality: Average

• Property Subtype: Recurring permanent

• Year of Construction 1983

• Building type: Existing building

• Location: Residential area



Surface area and volume

• Living area: 99 m²

• Living room area: 29 m²

• External storage space: 8 m²

• Volume: 333 m³



Layout

• Number of rooms: 5

• Number of bedrooms: 4

• Number of floors: 2 floors

• Amenities: Mechanical ventilation, Fiber optic cable



Energy

• Energy class: A

• Energy end date: 08-03-2032

• Insulation: Roof insulation, wall insulation, double glazing, and high-efficiency glass

• Heating: District heating

• Hot water: Central supply

• Cooling: No air conditioning



Outdoor space

• Garden: Back garden and front garden

• Main garden: Back garden

• Main garden area: 53 m² (9.8 m by 5.38 m)

• Main garden facing: Northeast

• Rear access: Yes

• Garden quality: Well-maintained



Storage space

• Shed/Storage: Detached Stone

• Amenities: Electricity

• Insulation: No insulation

• Parking: On-site parking

• Parking capacity: 2



Roof

• Roof type: Flat

• Material: Bituminous roofing

• Explanation: Good condition



Other

• Permanent occupancy: Yes

• Interior maintenance: Excellent

• Exterior maintenance: Good to excellent

• Current use: Residential

• Current zoning: Residential

• Internet and TV

Overdracht

Status beschikbaar Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning tussenwoning Bouwtype bestaande bouw Bouwjaar 1983 Daktype plat dak Dakmateriaal bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen 99 m² Externe bergruimte 8 m² Bruto inhoud 333 m³ Perceeloppervlakte 156 m²