Amersfoortsestraatweg 3, 1411 HB NAARDEN
€ 2.050.000 k.k.
Omschrijving
Verborgen parel aan de Amersfoortsestraatweg 3, NaardenEen vrijstaande villa met karakter, twee bijgebouwen en een terrein van ruim 1000 m² – dit is geen doorsnee huis, maar een plek met uitstraling. Achter de elektrische poort wacht een ruime, fraai aangelegde tuin, perfect voor kinderen om in te spelen. Het zonnige terras op het zuidwesten is de ideale plek voor lange avonden buiten. En alsof dat niet genoeg is: het perceel heeft zelfs een eigen stukje water met steigertje. De kadastrale grootte hiervan is 967 m2.
Geschiedenis met allure
Deze jaren 30 villa, in 1928 ontworpen door de Gooise architect Herman G. van Eijden, heeft een rijke geschiedenis. Tot 2008 was het huis in handen van één familie. Nu is het volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd – inclusief 40 zonnepanelen en warmtepomp. Het resultaat? Een instap klaar familiehuis dat je omarmt bij binnenkomst, met de charme van vroeger en het comfort van nu.
Ligging die alles biedt
Hier heb je alles binnen handbereik: van de gezellige autoluwe woonwijk aan de Dirk Tersteeglaan en Naarden Vesting tot de dagelijkse voorzieningen, zoals Albert Heijn, Etos, Gall & Gall en de bakker. Sportaccommodaties, het NS-station Naarden-Bussum en belangrijke uitvalswegen liggen op steenworp afstand. Dankzij de groene, hoge laurierhaag geniet je van maximale privacy.
Ruimte en kracht
De indeling is doordacht en robuust. Op de begane grond vind je een sfeervolle living, voorzien van een visgraat parketvloer en een nieuwe haardkachel met openslaande deuren naar de tuin, een mooie op maat gemaakte kastenwand en veel licht. Via grote witte taats-deuren bereik je de tweede woonkamer met open haard, nu in gebruik als speelkamer – een waar speelparadijs. Aan de andere kant van de centrale hal ligt de ruime woonkeuken met toegang tot de kelder, de bijkeuken en berging. Alle kamers zijn voorzien van vloerverwarming.
Op de eerste etage wachten twee moderne badkamers en vier ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon. De tweede etage herbergt een royale ouderslaapkamer, een kleedkamer met indrukwekkende inbouw kastenruimte, een luxe badkamer met dubbele wasbak, wc, ligbad en douche, werk- of babykamer en wasruimte.
Daarnaast beschikt het perceel over twee bijgebouwen: één, welke geheel geïsoleerd is met een leefgedeelte, pantry en badkamer v.v. douche, wastafel en toilet, een infrarood sauna en een vide om te slapen. Naast dit gebouw bevindt zich nog een praktische houten afgesloten stalling. Voorts is er ook nog een royale garage met zadeldak.
De tuin bevindt zich rondom het huis waardoor men de gehele dag zon heeft en ongestoord kan tafelen of zonnen, terwijl kinderen elders in de tuin spelen. De achtertuin gelegen op het zuiden heeft 2 grote automatische zonneschermen. De tuin is voorzien drainagesysteem met bronbemaling en een ingenieuze robotmaaier.
Aan de overkant van de toegangsweg is tevens is een strook water en groen in eigendom (ter overname), waar zich een steiger bevindt. Een unieke plek van waaruit men met een motorbootje naar de Vesting kan varen, of om lekker te vissen. De kadastrale grootte hiervan is 967 m2 (Kan wellicht ook ontwikkeld worden).
Een huis om trots op te zijn
Deze villa is meer dan een woning – het is een statement. Of je nu zoekt naar ruimte, privacy of een huis dat alles in zich heeft: hier vind je het. Kom langs en ervaar zelf de kracht van deze verborgen parel in Naarden!
Overige kenmerken:
• Woonoppervlak: 258 m2
• Balkon: 5 m2
• Guesthouse: 20 m2
• Garage: 25 m2
• Inhoud: 1.035 m3
• Perceel: 1.005 m2
• Groen/Water perceel: 967m2
• 40 zonnepanelen (LG Neon2 Black 355 en Solar Edge omvormer)
• Domotica systeem voor de sloten, elektrische poort, camerabeveiliging aanwezig
• Energielabel: A+++
• Geheel geglazuurde pannendak inclusief bijgebouw, 20 jaar geleden geheel vernieuwd
• Aanbouw voorzien van sedum dak.
• Buitenschilderwerk: september 2022
• Geheel geïsoleerd (vloer, spouw, dak, dubbel en HR++ glas)
• Alle badkamers met Villeroy en Boch sanitair, Grohe kranen en Calacatta marmerlook tegels, elektrische vloerverwarming en design radiatoren;
• Keuken met Siemens apparatuur (Koelkast, Diepvries, Vaatwasser, Combimagnetron), SMEG fornuis, Quooker en natuurstenen vloer en vloerverwarming.
• CV icm Hybride warmtepomp en buffervat Remeha Calenta CW5 (2019) en Elga Ace 6KW warmtepomp (2020)
Ligging die alles biedt
Hier heb je alles binnen handbereik: van de gezellige autoluwe woonwijk aan de Dirk Tersteeglaan en Naarden Vesting tot de dagelijkse voorzieningen, zoals Albert Heijn, Etos, Gall & Gall en de bakker. Sportaccommodaties, het NS-station Naarden-Bussum en belangrijke uitvalswegen liggen op steenworp afstand. Dankzij de groene, hoge laurierhaag geniet je van maximale privacy.
Ruimte en kracht
De indeling is doordacht en robuust. Op de begane grond vind je een sfeervolle living, voorzien van een visgraat parketvloer en een nieuwe haardkachel met openslaande deuren naar de tuin, een mooie op maat gemaakte kastenwand en veel licht. Via grote witte taats-deuren bereik je de tweede woonkamer met open haard, nu in gebruik als speelkamer – een waar speelparadijs. Aan de andere kant van de centrale hal ligt de ruime woonkeuken met toegang tot de kelder, de bijkeuken en berging. Alle kamers zijn voorzien van vloerverwarming.
Op de eerste etage wachten twee moderne badkamers en vier ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon. De tweede etage herbergt een royale ouderslaapkamer, een kleedkamer met indrukwekkende inbouw kastenruimte, een luxe badkamer met dubbele wasbak, wc, ligbad en douche, werk- of babykamer en wasruimte.
Daarnaast beschikt het perceel over twee bijgebouwen: één, welke geheel geïsoleerd is met een leefgedeelte, pantry en badkamer v.v. douche, wastafel en toilet, een infrarood sauna en een vide om te slapen. Naast dit gebouw bevindt zich nog een praktische houten afgesloten stalling. Voorts is er ook nog een royale garage met zadeldak.
De tuin bevindt zich rondom het huis waardoor men de gehele dag zon heeft en ongestoord kan tafelen of zonnen, terwijl kinderen elders in de tuin spelen. De achtertuin gelegen op het zuiden heeft 2 grote automatische zonneschermen. De tuin is voorzien drainagesysteem met bronbemaling en een ingenieuze robotmaaier.
Aan de overkant van de toegangsweg is tevens is een strook water en groen in eigendom (ter overname), waar zich een steiger bevindt. Een unieke plek van waaruit men met een motorbootje naar de Vesting kan varen, of om lekker te vissen. De kadastrale grootte hiervan is 967 m2 (Kan wellicht ook ontwikkeld worden).
Een huis om trots op te zijn
Deze villa is meer dan een woning – het is een statement. Of je nu zoekt naar ruimte, privacy of een huis dat alles in zich heeft: hier vind je het. Kom langs en ervaar zelf de kracht van deze verborgen parel in Naarden!
Overige kenmerken:
• Woonoppervlak: 258 m2
• Balkon: 5 m2
• Guesthouse: 20 m2
• Garage: 25 m2
• Inhoud: 1.035 m3
• Perceel: 1.005 m2
• Groen/Water perceel: 967m2
• 40 zonnepanelen (LG Neon2 Black 355 en Solar Edge omvormer)
• Domotica systeem voor de sloten, elektrische poort, camerabeveiliging aanwezig
• Energielabel: A+++
• Geheel geglazuurde pannendak inclusief bijgebouw, 20 jaar geleden geheel vernieuwd
• Aanbouw voorzien van sedum dak.
• Buitenschilderwerk: september 2022
• Geheel geïsoleerd (vloer, spouw, dak, dubbel en HR++ glas)
• Alle badkamers met Villeroy en Boch sanitair, Grohe kranen en Calacatta marmerlook tegels, elektrische vloerverwarming en design radiatoren;
• Keuken met Siemens apparatuur (Koelkast, Diepvries, Vaatwasser, Combimagnetron), SMEG fornuis, Quooker en natuurstenen vloer en vloerverwarming.
• CV icm Hybride warmtepomp en buffervat Remeha Calenta CW5 (2019) en Elga Ace 6KW warmtepomp (2020)
