Amperestraat 49, 3553 CK UTRECHT
verkocht
Omschrijving
Thuiskomen. Dat kom je in deze buitengewoon sfeervolle jaren '30 woning met zonnige tuin in het gezellige Zuilen.Nog geen tien jaar geleden is de woning volledig gerenoveerd en hebben de huidige bewoners er met veel liefde gewoond. Afgelopen jaar is een aanpassing op de eerste verdieping gedaan, in de vorm van een bad in één van de slaapkamers. Met kinderen ideaal, maar ook heerlijk om lekker zelf in te ontspannen De kamer is daardoor multifunctioneel geworden. Maar indien gewenst zeer eenvoudig weer terug te brengen in de originele staat. Het bad is er immers zo weer uit.
De woning wordt verkocht wegens verhuizing buiten Utrecht en wij zijn gevraagd een nieuwe eigenaar te zoeken voor hun geliefde plek. Dat doen wij natuurlijk graag.
De ligging is ideaal te noemen. De gezellige straat heeft (voldoende) gratis parkeergelegenheid. De meeste voorzieningen zijn op loopafstand: winkelcentrum Rokade en winkels aan de Amsterdamsestraatweg, zoals een slager, slijterij, supermarkt, tweedehandszaak of supermarkt. Ook zijn eetgelegenheden zoals Warmoes, de Kleine Baron, Fort aan de Klop en The Colour Kitchen nabij. Ook zit het openbaar vervoer, zowel station Zuilen als goede busverbindingen, in de buurt en zijn er in de omgeving voldoende keuzes aan sportvoorzieningen, kinderdagverblijven, scholen, speeltuinen en ligt het prachtige Julianapark binnen handbereik. De binnenstad, het Centraal Station, maar ook natuurgebieden, zoals Parkbos Slot Zuylen en de Maarsseveense Plassen liggen op fietsafstand. Met de auto zit je zo op de ring. Wat wil je nog meer?
Laten we de indeling eens doornemen;
Begane grond: entree, hal, sfeervolle en lichte woonkamer met eikenhouten plankenvloer, openslaande deuren naar de tuin en vaste kast. Naast de radiatoren is er ook een bijverwarmende vloerverwarming aanwezig welke wordt aangestuurd door een CV-ketel uit 2019. Nette keuken met inbouwapparatuur en breed gasfornuis. Toiletruimte met fontein en de kast van de CV-ketel. Ook vanuit de keuken is de verzorgde stadstuin op het zuidoosten bereikbaar en is deze voorzien van een gezellige veranda en een praktische berging.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een "natte" hoek met een heerlijk ligbad. Tussen de twee slaapkamers in bevindt zich een nette badkamer, met douche, hangend toilet, wastafelmeubel, inbouwverlichting, handdoekradiator en mechanische afzuiging. Deze is ook afgelopen jaar deels gerenoveerd en gelijk gestemd met de badruimte.
Tweede verdieping: overloop, twee lichte slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van bergruimte achter knieschotten en een groot dakraam. De kamer aan de achterzijde is ingericht als werkkamer en wasruimte. De vloer onder de wasmachine is recent vernieuwd en extra verstevigd ten behoeve van het geluid. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich een handig te verschuiven wasrek voor het eenvoudig ophangen van de was. Vanuit de achterste kamers op de bovenverdieping heb je zicht op het groen dak van de keuken en het tuinhuis. Naast het groene uitzicht en de bijdrage aan de natuur is dit ook een bijdrage aan de isolatie van de woning. Dit zorgt voor minder warme ruimtes in de zomer en meer houvast van warmte in de winter.
Beide verdiepingen zijn voorzien van houten vloeren, waarbij de grond onder de wasmachine en het bad nog extra zijn beschermd middels een PVC vloer.
Kortom ben je op zoek naar een instapklare jaren '30 woning in een gezellige buurt nabij het Centrum van de historische binnenstad van Utrecht? Dan laten wij jou de Ampèrestraat 49 graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt.
Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
Laten we de indeling eens doornemen;
Begane grond: entree, hal, sfeervolle en lichte woonkamer met eikenhouten plankenvloer, openslaande deuren naar de tuin en vaste kast. Naast de radiatoren is er ook een bijverwarmende vloerverwarming aanwezig welke wordt aangestuurd door een CV-ketel uit 2019. Nette keuken met inbouwapparatuur en breed gasfornuis. Toiletruimte met fontein en de kast van de CV-ketel. Ook vanuit de keuken is de verzorgde stadstuin op het zuidoosten bereikbaar en is deze voorzien van een gezellige veranda en een praktische berging.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een "natte" hoek met een heerlijk ligbad. Tussen de twee slaapkamers in bevindt zich een nette badkamer, met douche, hangend toilet, wastafelmeubel, inbouwverlichting, handdoekradiator en mechanische afzuiging. Deze is ook afgelopen jaar deels gerenoveerd en gelijk gestemd met de badruimte.
Tweede verdieping: overloop, twee lichte slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van bergruimte achter knieschotten en een groot dakraam. De kamer aan de achterzijde is ingericht als werkkamer en wasruimte. De vloer onder de wasmachine is recent vernieuwd en extra verstevigd ten behoeve van het geluid. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich een handig te verschuiven wasrek voor het eenvoudig ophangen van de was. Vanuit de achterste kamers op de bovenverdieping heb je zicht op het groen dak van de keuken en het tuinhuis. Naast het groene uitzicht en de bijdrage aan de natuur is dit ook een bijdrage aan de isolatie van de woning. Dit zorgt voor minder warme ruimtes in de zomer en meer houvast van warmte in de winter.
Beide verdiepingen zijn voorzien van houten vloeren, waarbij de grond onder de wasmachine en het bad nog extra zijn beschermd middels een PVC vloer.
Kortom ben je op zoek naar een instapklare jaren '30 woning in een gezellige buurt nabij het Centrum van de historische binnenstad van Utrecht? Dan laten wij jou de Ampèrestraat 49 graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt.
Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
