Aurorastraat 40, 1363 ZH ALMERE
€ 2.750.000 k.k.
Omschrijving
Aurorastraat 40, Almere Een residentie van internationale allure!Er zijn woningen die zich onderscheiden, en er zijn woningen die zich aan elke vergelijking onttrekken. Aan de Aurorastraat in Almere ligt een villa die tot die laatste, zeldzame categorie behoort, een ensemble waarin architectuur, ruimte en levensstijl in balans samenkomen.
De inspiratiebron laat zich niet toevallig herkennen: de iconische Villas By-The-Sea van Seri Tanjung Pinang in Penang, internationaal vermaard om hun verfijnde resortleven. Die geest is hier met overtuiging vertaald naar Nederlandse bodem. Plafonds van circa drie meter hoogte, royale raampartijen uitgevoerd met HR+++ glas en een vanzelfsprekende verbinding tussen interieur en tuin geven de villa een ademruimte die haar gelijke nauwelijks kent. Een woning die het gevoel van vakantie tot dagelijks gegeven verheft.
Een uitzonderlijk domein
Het perceel van 1.920 m² is ontstaan uit het samenvoegen van twee kavels en vormt het fundament onder deze woning. Ruimte, privacy en sereniteit zijn hier geen toevoegingen, maar uitgangspunten.
Begane grond
De entree, voorzien van een 8-persoons lift, zet onmiddellijk de toon. Vanuit de centrale hal opent zich de woonkamer, waar een doorkijk openhaard het hart van de ruimte vormt. Wonen en dineren vloeien hier in elkaar over met een natuurlijke vanzelfsprekendheid even passend bij een intieme avond als bij een ontvangst van formaat.
De keuken met een prachtig kookeiland, is het kloppend hart van het huis. Een hoogwaardige inrichting met inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, separate koel- en vrieskast, vaatwasser, combimagnetron met stoomoven en inbouw koffiemachine en gecompleteerd door een aangrenzende bijkeuken die het geheel discreet functioneel maakt. De keuken grenst aan een slaapkamer met een en suite badkamer. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich de tweede slaapkamer met en suite badkamer. Alle badkamers zijn uitgerust met een toilethanddouche.
In een eigen vleugel bevindt zich een volwaardige kantoor- en vergaderruimte met eigen voorzieningen. Dit is een werkomgeving op niveau, voor wie thuiswerken wil combineren met representatie.
Vanuit het woongedeelte voert de overdekte veranda van 28,9 m² naar het terras van 120 m². Een fijne overgang naar de tuin, waar binnen en buiten elkaar als vanzelf vinden.
Eerste verdieping
Boven groeperen zich zes royale slaapkamers rondom een centrale familieruimte. De master bedroom beschikt over een inloopkast en een en-suite badkamer met Sun-shower. De badkamers zijn voorzien van verfijnd sanitair en toilet handdouche. Een aanvullende ruimte leent zich voor fitness, hobby of een eigen filmkamer. Vanuit de slaapkamers is er toegang tot meerdere balkons, samen goed voor 39 m² buitenruimte op verdiepingsniveau.
De tuin: een private retraite!
De tuin is met aandacht aangelegd en biedt op verschillende plekken gelegenheid tot stilte en bezinning. Het oosterse tuinhuis van 10,2 m², gerealiseerd op een gefundeerde ondergrond met heipalen, vormt een ingetogen verwijzing naar de Aziatische inspiratiebron van de villa zelf, een plek om te lezen, te mediteren, of gasten in volkomen privacy te ontvangen.
Duurzaamheid, in stilte
De villa is volledig aardgasvrij en draagt energielabel A+. Stadsverwarming via Vattenfall, vloerverwarming in vijftien individueel regelbare zones en twintig zonnepanelen (8.600 Wp, in eigendom, met een opbrengst van circa 8.400 kWh in 2025) maken duurzaamheid hier tot vanzelfsprekendheid in plaats van statement. De dubbele carport beschikt over een laadpaal; de vrijstaande garage van 24,1 m² biedt aanvullende stallingsruimte.
Locatie
Almere combineert rust en ruimte met uitstekende bereikbaarheid. Een internationale IB-school bevindt zich in de buurt, winkels op loopafstand, en de natuur strekt zich direct rondom de woning uit. Amsterdam bereikt u in twintig minuten, Schiphol in dertig.
Bijzonderheden
• Vrijstaande villa van internationale allure, geïnspireerd op resort living in Penang;
• Gelegen op een royaal perceel van 1.920 m², ontstaan uit twee samengevoegde kavels;
• Woonoppervlakte circa 477 m² en inhoud circa 2.064 m³;
• Bouwjaar 2013;
• Tien kamers, waaronder zes slaapkamers;
• Vier badkamers en zes toiletten;
• Plafondhoogte van circa drie meter;
• Royale living met doorkijkhaard en directe verbinding met tuin en terras;
• Luxe woonkeuken met kookeiland en aangrenzende bijkeuken;
• Volwaardige kantoor- en vergadervleugel met eigen voorzieningen;
• Master suite met inloopkast en en-suite badkamer met Sunshower;
• Lift geschikt voor acht personen;
• Circa 190 m² aan veranda, terrassen en balkons;
• Fraai aangelegde tuin met oosters tuinhuis op gefundeerde ondergrond;
• Vrijstaande garage, dubbele carport en laadpaal;
• Volledig aardgasvrij en voorzien van energielabel A+;
• Vloerverwarming in vijftien individueel regelbare zones;
• Twintig zonnepanelen in eigendom;
• Triple glas;
• Rondom verlicht en rolstoeltoegankelijk via een hellingbaan;
• Amsterdam bereikbaar in circa 20 minuten en Schiphol in circa 30 minuten;
• Bezichtiging uitsluitend op afspraak.
Een uitzonderlijk domein
Het perceel van 1.920 m² is ontstaan uit het samenvoegen van twee kavels en vormt het fundament onder deze woning. Ruimte, privacy en sereniteit zijn hier geen toevoegingen, maar uitgangspunten.
Begane grond
De entree, voorzien van een 8-persoons lift, zet onmiddellijk de toon. Vanuit de centrale hal opent zich de woonkamer, waar een doorkijk openhaard het hart van de ruimte vormt. Wonen en dineren vloeien hier in elkaar over met een natuurlijke vanzelfsprekendheid even passend bij een intieme avond als bij een ontvangst van formaat.
De keuken met een prachtig kookeiland, is het kloppend hart van het huis. Een hoogwaardige inrichting met inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, separate koel- en vrieskast, vaatwasser, combimagnetron met stoomoven en inbouw koffiemachine en gecompleteerd door een aangrenzende bijkeuken die het geheel discreet functioneel maakt. De keuken grenst aan een slaapkamer met een en suite badkamer. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich de tweede slaapkamer met en suite badkamer. Alle badkamers zijn uitgerust met een toilethanddouche.
In een eigen vleugel bevindt zich een volwaardige kantoor- en vergaderruimte met eigen voorzieningen. Dit is een werkomgeving op niveau, voor wie thuiswerken wil combineren met representatie.
Vanuit het woongedeelte voert de overdekte veranda van 28,9 m² naar het terras van 120 m². Een fijne overgang naar de tuin, waar binnen en buiten elkaar als vanzelf vinden.
Eerste verdieping
Boven groeperen zich zes royale slaapkamers rondom een centrale familieruimte. De master bedroom beschikt over een inloopkast en een en-suite badkamer met Sun-shower. De badkamers zijn voorzien van verfijnd sanitair en toilet handdouche. Een aanvullende ruimte leent zich voor fitness, hobby of een eigen filmkamer. Vanuit de slaapkamers is er toegang tot meerdere balkons, samen goed voor 39 m² buitenruimte op verdiepingsniveau.
De tuin: een private retraite!
De tuin is met aandacht aangelegd en biedt op verschillende plekken gelegenheid tot stilte en bezinning. Het oosterse tuinhuis van 10,2 m², gerealiseerd op een gefundeerde ondergrond met heipalen, vormt een ingetogen verwijzing naar de Aziatische inspiratiebron van de villa zelf, een plek om te lezen, te mediteren, of gasten in volkomen privacy te ontvangen.
Duurzaamheid, in stilte
De villa is volledig aardgasvrij en draagt energielabel A+. Stadsverwarming via Vattenfall, vloerverwarming in vijftien individueel regelbare zones en twintig zonnepanelen (8.600 Wp, in eigendom, met een opbrengst van circa 8.400 kWh in 2025) maken duurzaamheid hier tot vanzelfsprekendheid in plaats van statement. De dubbele carport beschikt over een laadpaal; de vrijstaande garage van 24,1 m² biedt aanvullende stallingsruimte.
Locatie
Almere combineert rust en ruimte met uitstekende bereikbaarheid. Een internationale IB-school bevindt zich in de buurt, winkels op loopafstand, en de natuur strekt zich direct rondom de woning uit. Amsterdam bereikt u in twintig minuten, Schiphol in dertig.
Bijzonderheden
• Vrijstaande villa van internationale allure, geïnspireerd op resort living in Penang;
• Gelegen op een royaal perceel van 1.920 m², ontstaan uit twee samengevoegde kavels;
• Woonoppervlakte circa 477 m² en inhoud circa 2.064 m³;
• Bouwjaar 2013;
• Tien kamers, waaronder zes slaapkamers;
• Vier badkamers en zes toiletten;
• Plafondhoogte van circa drie meter;
• Royale living met doorkijkhaard en directe verbinding met tuin en terras;
• Luxe woonkeuken met kookeiland en aangrenzende bijkeuken;
• Volwaardige kantoor- en vergadervleugel met eigen voorzieningen;
• Master suite met inloopkast en en-suite badkamer met Sunshower;
• Lift geschikt voor acht personen;
• Circa 190 m² aan veranda, terrassen en balkons;
• Fraai aangelegde tuin met oosters tuinhuis op gefundeerde ondergrond;
• Vrijstaande garage, dubbele carport en laadpaal;
• Volledig aardgasvrij en voorzien van energielabel A+;
• Vloerverwarming in vijftien individueel regelbare zones;
• Twintig zonnepanelen in eigendom;
• Triple glas;
• Rondom verlicht en rolstoeltoegankelijk via een hellingbaan;
• Amsterdam bereikbaar in circa 20 minuten en Schiphol in circa 30 minuten;
• Bezichtiging uitsluitend op afspraak.
