Balderikstraat 19, 3553 BA UTRECHT
verkocht onder voorbehoud
Omschrijving
Een buitengewoon bijzondere kans aan de Balderikstraat 19 in Utrecht.Want wanneer krijg je nu de gelegenheid om jouw droomwoning geheel zelf te creëren? Voor ieder is de gedachte over hoe ze willen wonen misschien net wat anders maar we bieden het startpunt van iets wat je niet vaak tegenkomt in de stad.
Dit voormalige studentenhuis was jaren verhuurd maar de huidige eigenaar heeft besloten door het wijzigen van alle regelgeving in Den Haag de woning toch te verkopen. De studenten zijn ergens anders ondergebracht en de woning is van boven naar beneden klaar gemaakt om verbouwd te worden. Misschien zie je het al op de foto's maar naast het casco dat in redelijke staat verkeert, zo is er overal dubbel glas aanwezig, is een verbouwing wel op zijn plaats. Maar dat maakt deze kans ook zo uniek! Niet de smaak van een ander maar het maken helemaal zoals je zelf voor ogen hebt. Dat wil je toch?
De ligging in Zuilen en dan vooral de gezellige en veryupte Balderikstraat zelf, is gewoon helemaal top! De populaire wijk is de afgelopen jaren van een Utrechtse volkswijk veranderd in een buurt waar jonge mensen hun thuis hebben weten te vinden. Iedereen zit ongeveer in dezelfde levensfase met net nog geen of jonge kinderen. De bereikbaarheid middels het Station Zuilen is ook zeer goed te noemen en met de auto zit je zo op de snelweg. Je fietst binnen 10 minuten naar de oude binnenstad en ook in de buurt zelf zijn leuke koffie- en eettentjes. In de zomer is het heerlijk genieten in het Julianapark waar regelmatig leuke activiteit worden georganiseerd.
Laten de indeling eens doornemen;
Begane grond: entree, woonkamer, voormalige badkamer, uitbouw en doorgang naar de tuin.
Eerste verdieping: hier vind je twee slaapkamers en een voormalige badkamer.
Tweede verdieping: op de deze en tevens bovenste verdieping bevinden zich nóg twee slaapkamers.
We verkopen de woning, leeg en vrij van huur. Tevens koop je zoals het is en is er een zogeheten "as is where is" clausule die in de koopovereenkomst zal worden opgenomen. Net als een niet zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule. De oplevering kan nog dit jaar! Een bouwkundige keuring is in onze ogen wellicht wat minder relevant omdat je toch echt alles gaat aanpakken maar is natuurlijk geen enkele belemmering.
Kortom ben je op zoek naar een unieke kans in Utrecht om zelf je droom te realiseren? Dan laten we jou de Balderikstraat 19 graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt. Gezien de grote interesse voor deze woning, maken wewel individuele afspraken maar deze zijn wat korter dan je van ons gewent bent. Zo krijg je alle informatie bij binnenkomst en daarna alle tijd om lekker zelf door de woning te gaan, maar kunnen wij meer mensen deze gelegenheid bieden. Na de bezichtigingsdagen zal de woning middels inschrijving worden verkocht. Meer informatie hierover wordt verstrekt na de bezichtiging.
Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
De ligging in Zuilen en dan vooral de gezellige en veryupte Balderikstraat zelf, is gewoon helemaal top! De populaire wijk is de afgelopen jaren van een Utrechtse volkswijk veranderd in een buurt waar jonge mensen hun thuis hebben weten te vinden. Iedereen zit ongeveer in dezelfde levensfase met net nog geen of jonge kinderen. De bereikbaarheid middels het Station Zuilen is ook zeer goed te noemen en met de auto zit je zo op de snelweg. Je fietst binnen 10 minuten naar de oude binnenstad en ook in de buurt zelf zijn leuke koffie- en eettentjes. In de zomer is het heerlijk genieten in het Julianapark waar regelmatig leuke activiteit worden georganiseerd.
Laten de indeling eens doornemen;
Begane grond: entree, woonkamer, voormalige badkamer, uitbouw en doorgang naar de tuin.
Eerste verdieping: hier vind je twee slaapkamers en een voormalige badkamer.
Tweede verdieping: op de deze en tevens bovenste verdieping bevinden zich nóg twee slaapkamers.
We verkopen de woning, leeg en vrij van huur. Tevens koop je zoals het is en is er een zogeheten "as is where is" clausule die in de koopovereenkomst zal worden opgenomen. Net als een niet zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule. De oplevering kan nog dit jaar! Een bouwkundige keuring is in onze ogen wellicht wat minder relevant omdat je toch echt alles gaat aanpakken maar is natuurlijk geen enkele belemmering.
Kortom ben je op zoek naar een unieke kans in Utrecht om zelf je droom te realiseren? Dan laten we jou de Balderikstraat 19 graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt. Gezien de grote interesse voor deze woning, maken wewel individuele afspraken maar deze zijn wat korter dan je van ons gewent bent. Zo krijg je alle informatie bij binnenkomst en daarna alle tijd om lekker zelf door de woning te gaan, maar kunnen wij meer mensen deze gelegenheid bieden. Na de bezichtigingsdagen zal de woning middels inschrijving worden verkocht. Meer informatie hierover wordt verstrekt na de bezichtiging.
Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
