Bloemstraat 5 BS, 3581 WB UTRECHT
€ 485.000 k.k.
Omschrijving
Een buitengewoon bijzondere kans aan de Bloemstraat 5 Bis in Utrecht.Wanneer krijg je nu de gelegenheid om jouw droomwoning geheel zelf te creëren? Voor ieder is de gedachte hoe te willen wonen misschien net anders maar we bieden het startpunt van iets wat je niet vaak tegenkomt in de stad. Bovendien is dit fijne bovenhuis, wat de afgelopen jaren dienst heeft gedaan als studentenhuis, ook onder voorwaarden uitermate geschikt om weer als zodanig te worden gebruikt. We kunnen daar tijdens een bezichtiging meer over vertellen.
Dit voormalige studentenhuis was jaren verhuurd maar de huidige eigenaar heeft besloten door het wijzigen van alle regelgeving in Den Haag de woning toch te verkopen. De studenten zijn elders ondergebracht en het huis wordt leeg opgeleverd.
De ligging in Oudwijk en dan vooral om de hoek van de Burgemeester Reigerstraat met alle leuke winkels en horeca is helemaal top! Je fietst binnen vijf minuten naar de oude binnenstad en ook in de buurt zelf zijn leuke koffie- en eettentjes. In de zomer is het heerlijk genieten in het Wilhelminapark waar regelmatig leuke activiteiten worden georganiseerd.
Laten de indeling eens doornemen;
Begane grond: entree, hal, trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop, aparte WC met fonteintje, nette badkamer met douche en vaste wastafel, een lichte en ruime zitkamer aan de voorzijde en een eetkeuken aan de achterzijde. Achter de keuken ligt over de hele breedte (4.60 meter) een balkon op het zonnige zuidwesten met fraai uitzicht.
Tweede verdieping: op de bovenste verdieping bevinden zich vier slaapkamers met allen een eigen slaapvide.
Voor een gedetailleerder beeld van de indeling verwijzen we graag naar de 2- en 3-D plattegronden.
Bijzonderheden:
- Ruim 103 m² woonoppervlakte;
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV89);
- Verwarming en warm water d.m.v. een CV-ketel (2021);
- Gedeeltelijk dubbele beglazing;
- De VvE is kleinschalig maar niet actief.
We verkopen de woning, leeg en vrij van huur. Tevens koop je zoals het is en is er een zogeheten "as is where is" clausule die in de koopovereenkomst zal worden opgenomen. Net als een niet zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule. De oplevering kan nog dit jaar! Een bouwkundige keuring is in onze ogen wellicht wat minder relevant omdat je toch echt alles gaat aanpakken maar is natuurlijk geen enkele belemmering.
Kortom ben je op zoek naar een unieke kans in Utrecht om zelf je droom te realiseren? Of ben je op zoek naar een gezellig huis voor studerende kinderen, dan laten we jou de Bloemstraat graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt.
Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
De ligging in Oudwijk en dan vooral om de hoek van de Burgemeester Reigerstraat met alle leuke winkels en horeca is helemaal top! Je fietst binnen vijf minuten naar de oude binnenstad en ook in de buurt zelf zijn leuke koffie- en eettentjes. In de zomer is het heerlijk genieten in het Wilhelminapark waar regelmatig leuke activiteiten worden georganiseerd.
Laten de indeling eens doornemen;
Begane grond: entree, hal, trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop, aparte WC met fonteintje, nette badkamer met douche en vaste wastafel, een lichte en ruime zitkamer aan de voorzijde en een eetkeuken aan de achterzijde. Achter de keuken ligt over de hele breedte (4.60 meter) een balkon op het zonnige zuidwesten met fraai uitzicht.
Tweede verdieping: op de bovenste verdieping bevinden zich vier slaapkamers met allen een eigen slaapvide.
Voor een gedetailleerder beeld van de indeling verwijzen we graag naar de 2- en 3-D plattegronden.
Bijzonderheden:
- Ruim 103 m² woonoppervlakte;
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV89);
- Verwarming en warm water d.m.v. een CV-ketel (2021);
- Gedeeltelijk dubbele beglazing;
- De VvE is kleinschalig maar niet actief.
We verkopen de woning, leeg en vrij van huur. Tevens koop je zoals het is en is er een zogeheten "as is where is" clausule die in de koopovereenkomst zal worden opgenomen. Net als een niet zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule. De oplevering kan nog dit jaar! Een bouwkundige keuring is in onze ogen wellicht wat minder relevant omdat je toch echt alles gaat aanpakken maar is natuurlijk geen enkele belemmering.
Kortom ben je op zoek naar een unieke kans in Utrecht om zelf je droom te realiseren? Of ben je op zoek naar een gezellig huis voor studerende kinderen, dan laten we jou de Bloemstraat graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt.
Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
