Bloemstraat 85, 3581 WD UTRECHT
€ 485.000 k.k.
Omschrijving
Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter op een hele fijne locatie in Utrecht? Dan is deze charmante tussenwoning uit 1910 iets voor jou! De woning in het populaire Oudwijk heeft alles wat je zoekt; twee fijne slaapkamers, een tuin en een gezellige buurt waar je je direct thuis voelt.
De woning biedt een sfeervolle woonkamer met veel licht en een hoog plafond met lijstwerk, massief eikenhouten vloer en moderne keuken met toegang naar de tuin. Authentieke elementen zoals paneeldeuren zijn bewaard gebleven. In de woonkamer is een maatwerkkast ontworpen voor extra bergruimte in de oude schouw waarin ook het eikenhout van de vloer terugkomt. De vernieuwde zwart eiken keuken (2018) is uitgerust met een vaatwasser, inductie kookplaat, (stoom)oven en koelkast op hoogte. Via een glazen luik in de keuken, kom je in een nette (wijn)kelder met stahoogte. Achter de keuken vind je een ruim toilet met fontein en CV-ketel (2024)-inbouwkast met glas-in-lood. De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten met een zithoek onder de druivenboom (Boskoopse Glorie) en schaduw van eigen bomen. De stadstuin heeft achterin een groene hoek waar onder andere wilde aardbeien groeien.
De eerste verdieping is een open ruimte met een lichte slaapkamer aan de achterzijde, grote kastenwand, sanitair (inloop-regendouche, dubbele wastafel van natuursteen en apart toilet), wasmachine/droger-aansluiting en ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of om een extra slaapkamer te creëren.
De huidige eigenaren hebben op de tweede verdieping een (slaap)kamer met dakraam en stahoogte gecreëerd, bereikbaar via een vaste trap.
De woning ligt in een fijne en rustige straat in Utrecht Oost met om de hoek de leuke winkels, koffietentjes en restaurants van de gezellige Burgemeester Reigerstraat. Je loopt in enkele minuten het mooie Wilhelminapark in of langs de prachtige Singel. De levendige binnenstad is per fiets binnen 5 minuten bereikt. Ook de groene buitengebieden van Utrecht (zoals Bloeyendael, Amelisweerd en Rhijnauwen) zijn op korte afstand te vinden. Alles wat Utrecht zo geliefd en aantrekkelijk maakt, heb je hier binnen handbereik!
Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, woonkamer met hoog plafond, massief eikenhouten vloer van oude spoorbielzen, trapkast met volop bergruimte en ruimte voor extra koelkast, moderne zwart eiken keuken met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, vaatwasser, (stoom)oven en koelkast), luik naar kleine wijnkelder met stahoogte. Achter de keuken bevindt zich de toilet met fontein en CV-ketel, vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin, gelegen op het zuidwesten met een leuke zithoek en het groen zorgt voor privacy.
Eerste verdieping
Vanuit de hal kom je via een vaste trap op de eerste verdieping. Een grote open ruimte met ruime lichte slaapkamer met vaste kastenwand, sanitair (dubbele wastafel van natuursteen, (regen)douche en apart toilet) en een werk- of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Tweede verdieping
Vaste open trap naar tweede verdieping, slaapkamer met veluxraam met verduistering aan achterzijde – met uitzicht op de Dom!
Bijzonderheden
• Charmante woning in een geliefde straat in Oudwijk
• Lichte woonkamer met hoog plafond
• Keuken met luik naar kelder
• Toilet op begane grond en eerste verdieping aanwezig
• Eerste verdieping met grote slaapkamer en luxe sanitaire voorzieningen
• Energielabel D; dubbel glas, vloer- en dakisolatie
• CV-ketel vervangen in mei 2024
• Stadstuin op het zuidwesten met veel groen en privacy
• Goede voorzieningen voor OV dichtbij
• Winkels en horeca om de hoek gelegen aan de gezellige Burg. Reigerstraat
• Wilhelminapark om de hoek op loopafstand
• Parkeren voor bewoners met vergunning (aan te vragen)
• Inpandige buurtstalling voor fietsen op 10 meter loopafstand
• Ouderdomsclausule van toepassing
Kenmerken
• Woonoppervlakte: ca 66 m2 (de woonmeters op de 2e verdieping zijn niet meegerekend door de beperkte hoogte) in totaal netto gebruikersoppervlakte 76 m2
• Perceeloppervlakte: 64 m2
• Inhoud woning: 279 m3
• Bouwjaar: 1910
De woning biedt een sfeervolle woonkamer met veel licht en een hoog plafond met lijstwerk, massief eikenhouten vloer en moderne keuken met toegang naar de tuin. Authentieke elementen zoals paneeldeuren zijn bewaard gebleven. In de woonkamer is een maatwerkkast ontworpen voor extra bergruimte in de oude schouw waarin ook het eikenhout van de vloer terugkomt. De vernieuwde zwart eiken keuken (2018) is uitgerust met een vaatwasser, inductie kookplaat, (stoom)oven en koelkast op hoogte. Via een glazen luik in de keuken, kom je in een nette (wijn)kelder met stahoogte. Achter de keuken vind je een ruim toilet met fontein en CV-ketel (2024)-inbouwkast met glas-in-lood. De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten met een zithoek onder de druivenboom (Boskoopse Glorie) en schaduw van eigen bomen. De stadstuin heeft achterin een groene hoek waar onder andere wilde aardbeien groeien.
De eerste verdieping is een open ruimte met een lichte slaapkamer aan de achterzijde, grote kastenwand, sanitair (inloop-regendouche, dubbele wastafel van natuursteen en apart toilet), wasmachine/droger-aansluiting en ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of om een extra slaapkamer te creëren.
De huidige eigenaren hebben op de tweede verdieping een (slaap)kamer met dakraam en stahoogte gecreëerd, bereikbaar via een vaste trap.
De woning ligt in een fijne en rustige straat in Utrecht Oost met om de hoek de leuke winkels, koffietentjes en restaurants van de gezellige Burgemeester Reigerstraat. Je loopt in enkele minuten het mooie Wilhelminapark in of langs de prachtige Singel. De levendige binnenstad is per fiets binnen 5 minuten bereikt. Ook de groene buitengebieden van Utrecht (zoals Bloeyendael, Amelisweerd en Rhijnauwen) zijn op korte afstand te vinden. Alles wat Utrecht zo geliefd en aantrekkelijk maakt, heb je hier binnen handbereik!
Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, woonkamer met hoog plafond, massief eikenhouten vloer van oude spoorbielzen, trapkast met volop bergruimte en ruimte voor extra koelkast, moderne zwart eiken keuken met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, vaatwasser, (stoom)oven en koelkast), luik naar kleine wijnkelder met stahoogte. Achter de keuken bevindt zich de toilet met fontein en CV-ketel, vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin, gelegen op het zuidwesten met een leuke zithoek en het groen zorgt voor privacy.
Eerste verdieping
Vanuit de hal kom je via een vaste trap op de eerste verdieping. Een grote open ruimte met ruime lichte slaapkamer met vaste kastenwand, sanitair (dubbele wastafel van natuursteen, (regen)douche en apart toilet) en een werk- of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Tweede verdieping
Vaste open trap naar tweede verdieping, slaapkamer met veluxraam met verduistering aan achterzijde – met uitzicht op de Dom!
Bijzonderheden
• Charmante woning in een geliefde straat in Oudwijk
• Lichte woonkamer met hoog plafond
• Keuken met luik naar kelder
• Toilet op begane grond en eerste verdieping aanwezig
• Eerste verdieping met grote slaapkamer en luxe sanitaire voorzieningen
• Energielabel D; dubbel glas, vloer- en dakisolatie
• CV-ketel vervangen in mei 2024
• Stadstuin op het zuidwesten met veel groen en privacy
• Goede voorzieningen voor OV dichtbij
• Winkels en horeca om de hoek gelegen aan de gezellige Burg. Reigerstraat
• Wilhelminapark om de hoek op loopafstand
• Parkeren voor bewoners met vergunning (aan te vragen)
• Inpandige buurtstalling voor fietsen op 10 meter loopafstand
• Ouderdomsclausule van toepassing
Kenmerken
• Woonoppervlakte: ca 66 m2 (de woonmeters op de 2e verdieping zijn niet meegerekend door de beperkte hoogte) in totaal netto gebruikersoppervlakte 76 m2
• Perceeloppervlakte: 64 m2
• Inhoud woning: 279 m3
• Bouwjaar: 1910
