Breezand 58, 3846 JK HARDERWIJK
€ 2.250.000 k.k.
Omschrijving
Trophy penthouse op de twee bovenste verdiepingen van De VuurtorenOMSCHRIJVING:
225 m² woonoppervlakte, 102 m² buitenruimte, een vide van ruim zes meter, een 360°-dakterras en panoramisch uitzicht over water, stad en Veluwe.
Boven Harderwijk begint een ander perspectief op wonen.
Sommige woningen zijn bijzonder door hun afwerking, andere door hun ligging. Dit penthouse brengt beide samen op een manier die maar zelden voorkomt. Niet voor niets wijdde KRO-NCRV in 2021 een aflevering van het lifestyleprogramma BinnensteBuiten aan deze bijzondere woning.
Welkom boven in De Vuurtoren, het hoogste gebouw van de regio en een markant herkenningspunt in de skyline van Harderwijk. Op de 13e en 14e verdieping bevindt zich dit uitzonderlijke duplex penthouse met circa 225 m² woonoppervlakte en 102 m² buitenruimte.
Vanuit vrijwel iedere ruimte kijkt u uit over het Wolderwijd, het Veluwemeer, de historische binnenstad, de jachthavens en de uitgestrekte natuur van de Veluwe. Een panorama dat voortdurend verandert met het daglicht, het weer en de seizoenen.
De woning combineert een royale woonverdieping met drie slaapkamers en twee badkamers met een tweede multifunctionele leefruimte en een rondom gelegen dakterras. Vloerhoge raampartijen, een vide van ruim zes meter en verschillende verbindingen tussen binnen en buiten zorgen voor een uitzonderlijke woonbeleving waarin licht, ruimte, rust en privacy centraal staan.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN
• Duplex top-penthouse op de 13e en 14e verdieping
• Circa 225 m² woonoppervlakte en 909 m³ inhoud
• Circa 102 m² buitenruimte met balkon en rondom gelegen dakterras
• Vrij uitzicht rondom over Wolderwijd, Veluwemeer, Harderwijk en de Veluwe
• Woonkamer van circa 83 m² met een vide van ruim zes meter
• Drie slaapkamers, twee badkamers en twee separate toiletten
• Twee royale leefruimten met elk een eigen keukenvoorziening
• Twee privéparkeerplaatsen met eigen laadvoorziening
• Energielabel A en dertien zonnepanelen in eigendom
INDELING VAN DE WONING
13e verdieping - wonen, leven en ontspannen (circa 150 m²)
Via het voorportaal bereikt u de royale entreehal met garderobe, bergruimte en een separaat toilet. Vanuit de hal opent de woning zich naar de centrale leefruimte.
De woonkamer vormt met een oppervlakte van circa 83 m² het hart van het penthouse. De indrukwekkende vide, met een plafondhoogte van ruim zes meter, en de rondom aanwezige vloerhoge raampartijen geven de ruimte een bijzondere schaal. Daglicht dringt diep de woning binnen en waar u zich ook bevindt, het uitzicht blijft onderdeel van de woonbeleving.
De open Poggenpohl-keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Een geïntegreerde bar en maatwerk eettafel in wengéhout brengen warmte in de heldere architectuur en maken de keuken tot een vanzelfsprekende plek om te koken, te dineren en gasten te ontvangen.
De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap met plasmaluchtreiniging, stoomoven, combi-oven-magnetron, warmhoudlade, Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Hoogwaardige wandafwerkingen en uitgesproken behangsoorten geven de verschillende ruimten een eigen karakter, zonder de openheid van de woning of het uitzicht te overheersen.
Dubbele openslaande deuren leiden naar het balkon op het zuidoosten. Hier geniet u vanaf de ochtend tot ruim halverwege de middag van direct zonlicht. Het balkon is voorzien van buitenverlichting, elektrische zonwering en terrasverwarming en vormt daarmee een aangename plek voor ontbijt, koffie of lunch.
Op deze woonlaag bevinden zich drie volwaardige slaapkamers met vaste maatwerkkasten. De royale owner's suite beschikt over luxe inloopkasten en een eigen badkamer en vormt een comfortabele, rustige privéruimte. De twee overige kamers zijn uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede complete badkamer en een praktische was- en technische ruimte. De gehele woonlaag is voorzien van comfortabele vloerverwarming op warm water.
14e verdieping - beleven met uitzicht rondom (circa 75 m²)
Een handgemaakte zwevende trap vormt een architectonische blikvanger en leidt naar de bovenste woonlaag. Hier bevindt zich een tweede leefruimte van circa 75 m², die dankzij de vrijwel kamerhoge glazen gevels rondom op ieder moment van de dag een ander uitzicht biedt.
De open verdieping is ingedeeld in verschillende zones en kan naar wens worden gebruikt als lounge, eet- en ontvangstruimte, werkplek, bibliotheek, atelier, muziekruimte of plek voor een bijzondere collectie. Meerdere functies kunnen hier gelijktijdig samenkomen zonder dat de openheid verloren gaat.
Dankzij de vide blijft de verbinding met de woonkamer beneden behouden. De hoogte, het daglicht en het panoramische uitzicht worden hierdoor op beide verdiepingen ervaren.
Op de zuidwesthoek kunnen twee haaks op elkaar staande glazen vouwwanden volledig worden geopend. Binnenruimte en dakterras vloeien dan naadloos in elkaar over en een deel van de verdieping verandert in een beschutte veranda op circa 45 meter hoogte. Hier heeft u vrij zicht op de avondzon en het water. Ook via dubbele openslaande deuren aan de zuidoost- en noordwestzijde is het dakterras bereikbaar.
Een eigen pantry en separaat toilet maken deze verdieping geschikt voor langere verblijven, thuiswerken en het ontvangen van gasten. De pantry is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron, koelkast en vaatwasser.
BUITENRUIMTE RONDOM
Het balkon en het rondom gelegen dakterras bieden samen circa 102 m² buitenruimte. Door de 360°-oriëntatie vindt u gedurende de gehele dag verschillende plekken in de zon of schaduw en, afhankelijk van de windrichting, meer beschutte gedeelten.
Het terras biedt volop ruimte voor meerdere zit- en eetgedeelten, beplanting en bijvoorbeeld een buitenkeuken of jacuzzi. Buitenverlichting, waterpunten, stopcontacten en een krachtstroomaansluiting zijn reeds aanwezig.
Drie dubbele openslaande deuren en twee grote glazen vouwwanden verbinden de woning met de buitenruimten. Op mooie dagen lopen binnen en buiten hierdoor moeiteloos in elkaar over.
Van het eerste ochtendlicht tot het gouden avondlicht verandert de sfeer voortdurend. Vooral de verandahoek op het zuidwesten vormt een bijzondere plek om de zonsondergang te ervaren. Tegen de avond komen lucht en water volledig tot leven en weerspiegelen goud, roze, oranje, rood en violet in het water.
HARDERWIJK, RANDMEREN EN VELUWE
De Vuurtoren staat op de punt van het Noordereiland in het Waterfront van Harderwijk, direct aan het Wolderwijd en het Veluwemeer. Aan de ene zijde ligt het open water, met vaarverbindingen naar de Nederlandse rivieren en meren. Aan de andere zijde bevindt zich op loopafstand de historische Hanzestad met haar boulevard, terrassen, winkels, restaurants en jachthavens.
Ook de bossen, heidevelden en zandverstuivingen van de Veluwe liggen binnen handbereik. De ligging brengt daarmee twee werelden samen: de levendigheid en authenticiteit van de binnenstad en de rust en ruimte van water en natuur.
Ondanks deze vrije ligging bevindt het penthouse zich verrassend centraal in Nederland. Utrecht ligt op circa 55 kilometer afstand, de Amsterdamse Zuidas op circa 65 kilometer en Schiphol op circa 70 kilometer. Via de A28 en A1 zijn de Randstad en andere delen van Nederland uitstekend bereikbaar.
COMFORT EN DUURZAAMHEID
Het penthouse is ontworpen voor comfortabel wonen in ieder seizoen. Alle ruimten zijn voorzien van vloerverwarming op warm water. Vier airconditioningunits, verdeeld over beide woonlagen, zorgen tijdens warmere dagen voor een aangenaam binnenklimaat.
• Energielabel A
• Dertien zonnepanelen uit 2021, volledig in eigendom
• Zehnder ComfoAir Q-balansventilatie met circa 90% warmteterugwinning
• Isolerende dubbele HR++-beglazing
• Zonwerend glas in de zuidoost- en zuidwestgevel
• Elektrisch bedienbare screens rondom de 14e verdieping
• Glasvezelinternet
• Video-intercom met elektrische deuropener
PARKEREN, BERGING EN DAKTUIN
Bij het penthouse horen twee privéparkeerplaatsen met een eigen elektrische laadvoorziening in de overdekte en afgesloten parkeergarage van De Vuurtoren.
Direct daarnaast bevindt zich op de begane grond een royale inpandige berging van circa 15 m². Voor bezoekers zijn op het terrein dertien extra parkeerplaatsen beschikbaar.
Boven de parkeergarage ligt bovendien een gemeenschappelijke groene daktuin voor de bewoners van De Vuurtoren.
BIJZONDERHEDEN
• Locatie: Noordereiland, Waterfront, Harderwijk
• Duplex top-penthouse op de 13e en 14e verdieping
• Bouwjaar: 2019
• Woonoppervlakte: circa 225 m²
• 13e verdieping: circa 150 m²
• 14e verdieping: circa 75 m²
• Inhoud: circa 909 m³
• Woonkamer: circa 83 m²
• Vide met een hoogte van ruim zes meter
• Drie volwaardige slaapkamers
• Twee complete badkamers en twee separate toiletten
• Poggenpohl-keuken en pantry op de bovenste woonlaag
• Circa 102 m² buitenruimte met 360°-oriëntatie
• Twee glazen vouwwanden en drie dubbele openslaande deuren
• Twee privéparkeerplaatsen met laadvoorziening
• Inpandige berging van circa 15 m²
• Dertien parkeerplaatsen voor bezoekers
• Gemeenschappelijke groene daktuin
• VvE-bijdrage: € 461 per maand
• Reservefonds VvE: € 291.764 per 31 december 2025, volgens opgave van de VvE
UITGELICHT IN BINNENSTEBUITEN:
Vanwege het bijzondere karakter van de woning bracht KRO-NCRV het penthouse in 2021 in beeld voor het lifestyleprogramma BinnensteBuiten. De uitzending geeft een mooie indruk van de ruimtelijkheid, de inrichting en het indrukwekkende uitzicht.
Bekijk de uitzending: Penthouse in Harderwijk - BinnensteBuiten
PRIJS
Vraagprijs € 2.250.000 k.k.
Wilt u deze uitzonderlijke woning zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Disclaimer: Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.
Vanuit vrijwel iedere ruimte kijkt u uit over het Wolderwijd, het Veluwemeer, de historische binnenstad, de jachthavens en de uitgestrekte natuur van de Veluwe. Een panorama dat voortdurend verandert met het daglicht, het weer en de seizoenen.
De woning combineert een royale woonverdieping met drie slaapkamers en twee badkamers met een tweede multifunctionele leefruimte en een rondom gelegen dakterras. Vloerhoge raampartijen, een vide van ruim zes meter en verschillende verbindingen tussen binnen en buiten zorgen voor een uitzonderlijke woonbeleving waarin licht, ruimte, rust en privacy centraal staan.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN
• Duplex top-penthouse op de 13e en 14e verdieping
• Circa 225 m² woonoppervlakte en 909 m³ inhoud
• Circa 102 m² buitenruimte met balkon en rondom gelegen dakterras
• Vrij uitzicht rondom over Wolderwijd, Veluwemeer, Harderwijk en de Veluwe
• Woonkamer van circa 83 m² met een vide van ruim zes meter
• Drie slaapkamers, twee badkamers en twee separate toiletten
• Twee royale leefruimten met elk een eigen keukenvoorziening
• Twee privéparkeerplaatsen met eigen laadvoorziening
• Energielabel A en dertien zonnepanelen in eigendom
INDELING VAN DE WONING
13e verdieping - wonen, leven en ontspannen (circa 150 m²)
Via het voorportaal bereikt u de royale entreehal met garderobe, bergruimte en een separaat toilet. Vanuit de hal opent de woning zich naar de centrale leefruimte.
De woonkamer vormt met een oppervlakte van circa 83 m² het hart van het penthouse. De indrukwekkende vide, met een plafondhoogte van ruim zes meter, en de rondom aanwezige vloerhoge raampartijen geven de ruimte een bijzondere schaal. Daglicht dringt diep de woning binnen en waar u zich ook bevindt, het uitzicht blijft onderdeel van de woonbeleving.
De open Poggenpohl-keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Een geïntegreerde bar en maatwerk eettafel in wengéhout brengen warmte in de heldere architectuur en maken de keuken tot een vanzelfsprekende plek om te koken, te dineren en gasten te ontvangen.
De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap met plasmaluchtreiniging, stoomoven, combi-oven-magnetron, warmhoudlade, Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Hoogwaardige wandafwerkingen en uitgesproken behangsoorten geven de verschillende ruimten een eigen karakter, zonder de openheid van de woning of het uitzicht te overheersen.
Dubbele openslaande deuren leiden naar het balkon op het zuidoosten. Hier geniet u vanaf de ochtend tot ruim halverwege de middag van direct zonlicht. Het balkon is voorzien van buitenverlichting, elektrische zonwering en terrasverwarming en vormt daarmee een aangename plek voor ontbijt, koffie of lunch.
Op deze woonlaag bevinden zich drie volwaardige slaapkamers met vaste maatwerkkasten. De royale owner's suite beschikt over luxe inloopkasten en een eigen badkamer en vormt een comfortabele, rustige privéruimte. De twee overige kamers zijn uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede complete badkamer en een praktische was- en technische ruimte. De gehele woonlaag is voorzien van comfortabele vloerverwarming op warm water.
14e verdieping - beleven met uitzicht rondom (circa 75 m²)
Een handgemaakte zwevende trap vormt een architectonische blikvanger en leidt naar de bovenste woonlaag. Hier bevindt zich een tweede leefruimte van circa 75 m², die dankzij de vrijwel kamerhoge glazen gevels rondom op ieder moment van de dag een ander uitzicht biedt.
De open verdieping is ingedeeld in verschillende zones en kan naar wens worden gebruikt als lounge, eet- en ontvangstruimte, werkplek, bibliotheek, atelier, muziekruimte of plek voor een bijzondere collectie. Meerdere functies kunnen hier gelijktijdig samenkomen zonder dat de openheid verloren gaat.
Dankzij de vide blijft de verbinding met de woonkamer beneden behouden. De hoogte, het daglicht en het panoramische uitzicht worden hierdoor op beide verdiepingen ervaren.
Op de zuidwesthoek kunnen twee haaks op elkaar staande glazen vouwwanden volledig worden geopend. Binnenruimte en dakterras vloeien dan naadloos in elkaar over en een deel van de verdieping verandert in een beschutte veranda op circa 45 meter hoogte. Hier heeft u vrij zicht op de avondzon en het water. Ook via dubbele openslaande deuren aan de zuidoost- en noordwestzijde is het dakterras bereikbaar.
Een eigen pantry en separaat toilet maken deze verdieping geschikt voor langere verblijven, thuiswerken en het ontvangen van gasten. De pantry is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron, koelkast en vaatwasser.
BUITENRUIMTE RONDOM
Het balkon en het rondom gelegen dakterras bieden samen circa 102 m² buitenruimte. Door de 360°-oriëntatie vindt u gedurende de gehele dag verschillende plekken in de zon of schaduw en, afhankelijk van de windrichting, meer beschutte gedeelten.
Het terras biedt volop ruimte voor meerdere zit- en eetgedeelten, beplanting en bijvoorbeeld een buitenkeuken of jacuzzi. Buitenverlichting, waterpunten, stopcontacten en een krachtstroomaansluiting zijn reeds aanwezig.
Drie dubbele openslaande deuren en twee grote glazen vouwwanden verbinden de woning met de buitenruimten. Op mooie dagen lopen binnen en buiten hierdoor moeiteloos in elkaar over.
Van het eerste ochtendlicht tot het gouden avondlicht verandert de sfeer voortdurend. Vooral de verandahoek op het zuidwesten vormt een bijzondere plek om de zonsondergang te ervaren. Tegen de avond komen lucht en water volledig tot leven en weerspiegelen goud, roze, oranje, rood en violet in het water.
HARDERWIJK, RANDMEREN EN VELUWE
De Vuurtoren staat op de punt van het Noordereiland in het Waterfront van Harderwijk, direct aan het Wolderwijd en het Veluwemeer. Aan de ene zijde ligt het open water, met vaarverbindingen naar de Nederlandse rivieren en meren. Aan de andere zijde bevindt zich op loopafstand de historische Hanzestad met haar boulevard, terrassen, winkels, restaurants en jachthavens.
Ook de bossen, heidevelden en zandverstuivingen van de Veluwe liggen binnen handbereik. De ligging brengt daarmee twee werelden samen: de levendigheid en authenticiteit van de binnenstad en de rust en ruimte van water en natuur.
Ondanks deze vrije ligging bevindt het penthouse zich verrassend centraal in Nederland. Utrecht ligt op circa 55 kilometer afstand, de Amsterdamse Zuidas op circa 65 kilometer en Schiphol op circa 70 kilometer. Via de A28 en A1 zijn de Randstad en andere delen van Nederland uitstekend bereikbaar.
COMFORT EN DUURZAAMHEID
Het penthouse is ontworpen voor comfortabel wonen in ieder seizoen. Alle ruimten zijn voorzien van vloerverwarming op warm water. Vier airconditioningunits, verdeeld over beide woonlagen, zorgen tijdens warmere dagen voor een aangenaam binnenklimaat.
• Energielabel A
• Dertien zonnepanelen uit 2021, volledig in eigendom
• Zehnder ComfoAir Q-balansventilatie met circa 90% warmteterugwinning
• Isolerende dubbele HR++-beglazing
• Zonwerend glas in de zuidoost- en zuidwestgevel
• Elektrisch bedienbare screens rondom de 14e verdieping
• Glasvezelinternet
• Video-intercom met elektrische deuropener
PARKEREN, BERGING EN DAKTUIN
Bij het penthouse horen twee privéparkeerplaatsen met een eigen elektrische laadvoorziening in de overdekte en afgesloten parkeergarage van De Vuurtoren.
Direct daarnaast bevindt zich op de begane grond een royale inpandige berging van circa 15 m². Voor bezoekers zijn op het terrein dertien extra parkeerplaatsen beschikbaar.
Boven de parkeergarage ligt bovendien een gemeenschappelijke groene daktuin voor de bewoners van De Vuurtoren.
BIJZONDERHEDEN
• Locatie: Noordereiland, Waterfront, Harderwijk
• Duplex top-penthouse op de 13e en 14e verdieping
• Bouwjaar: 2019
• Woonoppervlakte: circa 225 m²
• 13e verdieping: circa 150 m²
• 14e verdieping: circa 75 m²
• Inhoud: circa 909 m³
• Woonkamer: circa 83 m²
• Vide met een hoogte van ruim zes meter
• Drie volwaardige slaapkamers
• Twee complete badkamers en twee separate toiletten
• Poggenpohl-keuken en pantry op de bovenste woonlaag
• Circa 102 m² buitenruimte met 360°-oriëntatie
• Twee glazen vouwwanden en drie dubbele openslaande deuren
• Twee privéparkeerplaatsen met laadvoorziening
• Inpandige berging van circa 15 m²
• Dertien parkeerplaatsen voor bezoekers
• Gemeenschappelijke groene daktuin
• VvE-bijdrage: € 461 per maand
• Reservefonds VvE: € 291.764 per 31 december 2025, volgens opgave van de VvE
UITGELICHT IN BINNENSTEBUITEN:
Vanwege het bijzondere karakter van de woning bracht KRO-NCRV het penthouse in 2021 in beeld voor het lifestyleprogramma BinnensteBuiten. De uitzending geeft een mooie indruk van de ruimtelijkheid, de inrichting en het indrukwekkende uitzicht.
Bekijk de uitzending: Penthouse in Harderwijk - BinnensteBuiten
PRIJS
Vraagprijs € 2.250.000 k.k.
Wilt u deze uitzonderlijke woning zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Disclaimer: Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.
