Dr. Van der Hoevenlaan 23, 3734 EK DEN DOLDER
€ 425.000 k.k.
Omschrijving
In een kindvriendelijke rustige straat ligt deze fijne tussenwoning een zonnige diepe achtertuin op het zuiden met handige achterom. Op ongeveer 200m ligt het Pleinesbos, onderdeel van het Utrechtslandschap.
De Dr. Van der Hoevenlaan ligt aan de rand van Den Dolder vlak bij Bilthoven en grenst aan de mooie nieuwe wijk ‘Dolderse Duinen’ (2010). In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Het dorpscentrum en alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand (o.a. scholen, kinderopvang, sportverenigingen, Albert Heijn XL). NS-Station Den Dolder ligt eveneens op loopafstand en heeft een rechtstreekse verbinding naar Utrecht en Amersfoort. Den Dolder ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A27 en A28.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, (nieuwe) meterkast, diepe vaste kast en strakke toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
De lichte living, voorzien van een fraaie pvc-vloer, heeft aan de voorzijde een zitgedeelte en aan de achterzijde de eethoek welke is verbonden met de halfopen moderne keuken.
De keuken (2023) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat, koelkast, combi-oven, afzuigkap en een vaatwasmachine.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot een drietal in grootte variërende slaapkamers, de moderne badkamer, alsmede een ruime bergzolder. Deze bergzolder kunt u, indien gewenst, als extra woonruimte bij het huis betrekken.
De badkamer (2022) is voorzien van een tweede toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel.
De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft twee inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een inbouwkast.
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.
Bergzolder:
Op de bergzolder (hoogte 1.80m) hangt de CV-installatie en er is veel ruimte voor opslag. Een dakraam zorgt voor voldoende lichtinval. Met een vaste trapopgang en een dakkapel biedt deze ruimte nog veel meer mogelijkheden!
Tuin:
Vanuit zowel de living als de keuken heeft u toegang tot de knusse, veel privacy biedende achtertuin.
Er is een fijne loungehoek en een gezellige eethoek gecreëerd en in de vrijstaande berging kunt u uw tuingereedschap en -kussens kwijt. Tevens is er een handige achterom.
Bijzonderheden:
- Heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden
- Rustige ligging nabij het bos
- Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand
- Mogelijkheid voor een uitbouw en extra woonverdieping
- Veel kast/bergruimte
Kortom: een fijne woning met uitbreidingsmogelijkheden op een mooie locatie in Den Dolder!
De Dr. Van der Hoevenlaan ligt aan de rand van Den Dolder vlak bij Bilthoven en grenst aan de mooie nieuwe wijk ‘Dolderse Duinen’ (2010). In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Het dorpscentrum en alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand (o.a. scholen, kinderopvang, sportverenigingen, Albert Heijn XL). NS-Station Den Dolder ligt eveneens op loopafstand en heeft een rechtstreekse verbinding naar Utrecht en Amersfoort. Den Dolder ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A27 en A28.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, (nieuwe) meterkast, diepe vaste kast en strakke toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
De lichte living, voorzien van een fraaie pvc-vloer, heeft aan de voorzijde een zitgedeelte en aan de achterzijde de eethoek welke is verbonden met de halfopen moderne keuken.
De keuken (2023) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat, koelkast, combi-oven, afzuigkap en een vaatwasmachine.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot een drietal in grootte variërende slaapkamers, de moderne badkamer, alsmede een ruime bergzolder. Deze bergzolder kunt u, indien gewenst, als extra woonruimte bij het huis betrekken.
De badkamer (2022) is voorzien van een tweede toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel.
De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft twee inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een inbouwkast.
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.
Bergzolder:
Op de bergzolder (hoogte 1.80m) hangt de CV-installatie en er is veel ruimte voor opslag. Een dakraam zorgt voor voldoende lichtinval. Met een vaste trapopgang en een dakkapel biedt deze ruimte nog veel meer mogelijkheden!
Tuin:
Vanuit zowel de living als de keuken heeft u toegang tot de knusse, veel privacy biedende achtertuin.
Er is een fijne loungehoek en een gezellige eethoek gecreëerd en in de vrijstaande berging kunt u uw tuingereedschap en -kussens kwijt. Tevens is er een handige achterom.
Bijzonderheden:
- Heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden
- Rustige ligging nabij het bos
- Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand
- Mogelijkheid voor een uitbouw en extra woonverdieping
- Veel kast/bergruimte
Kortom: een fijne woning met uitbreidingsmogelijkheden op een mooie locatie in Den Dolder!
