Faustdreef 473, 3561 LR UTRECHT
€ 385.000 k.k.
Omschrijving
VRAAGPRIJS = KOOPPRIJS!Geen onderhandelingen, geen biedingen, geen verrassingen. Wat u ziet, is wat u krijgt.
Bent u op zoek naar een licht en ruim appartement met een adembenemend uitzicht over zowel groen als stad? Dan is dit uw kans. Op de tweede verdieping van het goed onderhouden complex aan de Faustdreef bevindt zich dit volledig gerenoveerde en instapklare appartement. Hier geniet u dagelijks van een panoramisch uitzicht over het groene Overvecht én de skyline van Utrecht, met volop zicht op de iconische Domtoren.
In het jaar 2026 wordt er door de verkoper flink geïnvesteerd in het buitenschilderwerk en betonrenovatie.
Locatie
De Faustdreef ligt in de ruim opgezette en levendige wijk Overvecht: een groene omgeving met parken, waterpartijen en een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. In de directe nabijheid vindt u diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Station Utrecht Overvecht ligt om de hoek en binnen enkele minuten fietsen bereikt u het bruisende stadscentrum. Bovendien is de wijk volop in ontwikkeling, met veel aandacht voor duurzaamheid en leefbaarheid.
Indeling
De verzorgde gezamenlijke entree biedt toegang tot het trappenhuis en de lift.
Appartement
Via de ruime hal betreedt u het appartement, dat toegang biedt tot alle vertrekken.
De keuken, gelegen aan de voorzijde, is royaal van opzet en voorzien van moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit hier kijkt u prachtig uit over het centrum van Utrecht, met de Dom als herkenningspunt. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging/technische ruimte.
De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt een wijds uitzicht over het groene Overvecht. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het westen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, waarvan één met directe toegang tot het balkon; perfect als werkkamer of logeervertrek. De derde, ruime slaapkamer aan de voorzijde fungeert uitstekend als master bedroom. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar via de hal.
Samenvattend
Een bijzonder appartement waar ruimte, comfort en uitzicht samenkomen. Hier woont u letterlijk én figuurlijk op hoog niveau, in een groene omgeving dicht bij de stad. Wij nodigen u van harte uit om dit fraaie appartement zelf te komen ervaren.
Kenmerken
Koopprijs: € 385.000,- k.k.
Woonoppervlakte: 82 m²
Balkon: 7,9 m²
Energielabel: B
Actieve VVE
MJOP aanwezig
Verwarming via stadswarmte, warm water via elektrische boiler
VvE-bijdrage: 135,00 per maand
Aanvaarding: per direct mogelijk
Notaris: Kienhouse legal Utrecht
Bijzonderheden
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Controleer de gegevens altijd zelf. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
De koopovereenkomst wordt opgesteld conform de NVM-standaard en bevat onder meer de volgende clausules:
Niet-bewonersclausule: verkoper heeft het verkochte niet zelf bewoond en kan koper derhalve niet informeren over eigenschappen of gebreken die bij eigen gebruik bekend zouden zijn geweest;
Asbestclausule: koper is ermee bekend dat in oudere bouwmaterialen mogelijk asbesthoudende stoffen kunnen zijn verwerkt. Verkoper staat niet in voor de afwezigheid hiervan;
‘As is, where is’-clausule: het object wordt verkocht in de staat waarin het zich ten tijde van de verkoop bevindt.
Indeling
De verzorgde gezamenlijke entree biedt toegang tot het trappenhuis en de lift.
Appartement
Via de ruime hal betreedt u het appartement, dat toegang biedt tot alle vertrekken.
De keuken, gelegen aan de voorzijde, is royaal van opzet en voorzien van moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit hier kijkt u prachtig uit over het centrum van Utrecht, met de Dom als herkenningspunt. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging/technische ruimte.
De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt een wijds uitzicht over het groene Overvecht. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het westen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, waarvan één met directe toegang tot het balkon; perfect als werkkamer of logeervertrek. De derde, ruime slaapkamer aan de voorzijde fungeert uitstekend als master bedroom. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar via de hal.
Samenvattend
Een bijzonder appartement waar ruimte, comfort en uitzicht samenkomen. Hier woont u letterlijk én figuurlijk op hoog niveau, in een groene omgeving dicht bij de stad. Wij nodigen u van harte uit om dit fraaie appartement zelf te komen ervaren.
Kenmerken
Koopprijs: € 385.000,- k.k.
Woonoppervlakte: 82 m²
Balkon: 7,9 m²
Energielabel: B
Actieve VVE
MJOP aanwezig
Verwarming via stadswarmte, warm water via elektrische boiler
VvE-bijdrage: 135,00 per maand
Aanvaarding: per direct mogelijk
Notaris: Kienhouse legal Utrecht
Bijzonderheden
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Controleer de gegevens altijd zelf. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
De koopovereenkomst wordt opgesteld conform de NVM-standaard en bevat onder meer de volgende clausules:
Niet-bewonersclausule: verkoper heeft het verkochte niet zelf bewoond en kan koper derhalve niet informeren over eigenschappen of gebreken die bij eigen gebruik bekend zouden zijn geweest;
Asbestclausule: koper is ermee bekend dat in oudere bouwmaterialen mogelijk asbesthoudende stoffen kunnen zijn verwerkt. Verkoper staat niet in voor de afwezigheid hiervan;
‘As is, where is’-clausule: het object wordt verkocht in de staat waarin het zich ten tijde van de verkoop bevindt.
