Floris V Dreef 35, 1261 ZH BLARICUM
€ 735.000 k.k.
Omschrijving
Modern, comfortabel en kindvriendelijk wonen in de BlaricummermeentOp zoek naar een instapklare gezinswoning in één van de meest geliefde nieuwbouwwijken van het Gooi in Blaricum?
Dan heten we je van harte welkom in deze heerlijke tussenwoning uit 2016, gelegen aan een groene dreef in de kindvriendelijke Blaricummermeent. Met drie volwaardige woonlagen én een vliering, een volledig afgewerkte keuken, twee badkamers, een aparte wasruimte en maar liefst vijf slaapkamers, biedt deze woning alles wat een gezin zich wensen kan, en dat allemaal met energielabel A, warmtepomp en vloerverwarming door de hele woning.
Wat deze woning zo fijn maakt
Bij binnenkomst betreedt u een lichte entree met kast voor de warmtepomp, apart toilet en praktische meterkast. Via de hal stapt u de riante, lichte woonkamer binnen van circa 23 m², met een plafondhoogte van 2,63 m en openslaande tuindeuren naar de achtertuin gelegen op het westen, ideaal voor lange zomeravonden. De open keuken is royaal bemeten, voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een gezellige eettafel waar het hele gezin aanschuift. De begane grond meet in totaal 57,6 m² woonoppervlak.
Op de eerste verdieping (circa 51 m²) vindt u drie volwaardige slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer. De complete badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet, dus geen ochtendspits meer in huis. De overloop met vaste trap leidt u naar de tweede verdieping.
De tweede verdieping (circa 36 m²) is een fijne verrassing: hier bevinden zich nog twee extra kamers, ruim vanwege de dakkapellen, waarvan de grootste slaapkamer airconditioning heeft (perfect als tienerkamer, thuiswerkplek of logeerkamer), een tweede badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Naast de badkamer een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Ideaal voor groeiende gezinnen die behoefte hebben aan flexibiliteit. Via een vlizotrap bereikt u de vliering voor extra opbergruimte.
Achter in de tuin staat de houten berging, droog en veilig voor fietsen, tuingereedschap en de kinderwagens.
Alle woningen in de Blaricummermeent maken gebruik van een eigentijdse vorm van energie. De huizen zijn aangesloten op een zogenaamd warmte/koude opslagsysteem. Een systeem dat kostentechnisch erg interessant is. Dit betekent dat elk huis is uitgerust met een warmtepomp i.p.v. een cv-ketel. Gas is overbodig geworden. Naast verwarmen kan het systeem ook koelen. De bewoners van De Blaricummermeent leveren zodoende, door minder CO2-uitstoot, een belangrijke bijdrage aan een beter milieu. Kortom, elke woning is met deze duurzame oplossing klaar voor de toekomst, zonder dat het wooncomfort wordt geschaad.
Hoe werkt warmte/koude opslag precies?
In de zomer is relatief veel warmte aanwezig, die eigenlijk in de winter pas nodig is. En andersom: 's winters is er veel koude die 's zomers goed gebruikt kan worden. Door opslag van warmte en koude kunnen vraag en aanbod op elkaar worden afgestemd. Hierbij wordt gebruik gemaakt van water in zandlagen diep in de bodem. In geboorde bronnen wordt in de zomer warmte opgeslagen en in de winter koude. Op het moment dat het nodig is, wordt dit water omhoog gepompt. De onttrokken energie uit een warmte/koude opslag (WKO) wordt bronenergie genoemd. Bronwarmte levert warmte en koude.
Kort samengevat
- Bouwjaar 2016;
- Woonoppervlak circa 145 m² (conform NEN 2580);
- Inhoud circa 506 m³;
- Perceelgrootte circa 145 m2;
- 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, aparte wasruimte;
- Energielabel A, volledig gasloos, warmtepomp en vloerverwarming op alle verdiepingen;
- Rolluiken op de eerste verdieping en aan de achterzijde op de tweede verdieping;
- Vrijstaande houten berging en achtertuin op het westen met achterom;
- Oplevering in overleg.
Wonen in de Blaricummermeent
De Blaricummermeent is zonder meer één van de meest succesvolle nieuwbouwontwikkelingen in het Gooi. De wijk ligt aan de noordzijde van Blaricum en grenst in het westen aan Huizen, in het noorden aan het Gooimeer en in het oosten aan de A27. Wat de wijk zo bijzonder maakt? Kronkelige straatjes, laantjes met hagen, bomen en parken, helemaal in de stijl van het oude dorp Blaricum, met het landschap en water als hoofdrolspelers.
Voor gezinnen is het hier werkelijk genieten. Door de wijk meandert de Meentstroom, met 14 kleine betonbruggen en daarlangs een 2,5 kilometer lang lineair park dat uitkomt bij het Gooimeer. Wandelen met de kinderwagen, skeeleren, vissen, een rondje rennen of picknicken in het gras: het kan allemaal, om de hoek. De wijk is verkeersluw opgezet met autoluwe woonerven, volop speeltuintjes en veilige fietsroutes. Het Gooimeer ligt op loopafstand: in de zomer is Blaricum Beach hét strandje voor een duik, een SUP-sessie of een ijsje na schooltijd.
Voorzieningen in de buurt
Voor de dagelijkse boodschappen fietst u binnen enkele minuten naar winkelcentrum Oostermeent in Huizen met onder andere een grote Albert Heijn, Etos en Kruidvat. De gezellige dorpskern van Blaricum bereikt u op de fiets in 10 tot 15 minuten; het winkelgebied van Huizen ligt op circa 10 minuten fietsen.
Onderwijs & opvang
Blaricum beschikt over vijf basisscholen: OBS Blaricum, OBS Bijvanck, KBS Bernardus, Montessorischool de Gouden Kraal en KBS De Pionier. Kinderopvang en BSO zijn op loop- en fietsafstand. In Huizen dichterbij nog de basisscholen De Springplank en De Ark. Voor het voortgezet onderwijs kijkt u richting Huizen, Bussum en Laren, allemaal binnen een kwartier fietsen of met de bus.
Sport & recreatie
Tennis, voetbal, hockey, honk- en softbal, paardrijden en zwemmen: in Blaricum en het aangrenzende Huizen is het allemaal te vinden. Het Gooimeer biedt watersportliefhebbers een paradijs vlak voor de deur, terwijl de bossen en heide van het Gooi zich aan de andere kant van het dorp uitstrekken voor heerlijk hardlopen, mountainbiken of wandelen met de hond.
Bereikbaarheid
Hier woont u in een rustige, groene wijk én zit u in een handomdraai overal. De A27 ligt direct aan de oostzijde van de wijk, waarmee u binnen enkele minuten de A1 bereikt richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht.
Hilversum ligt op circa 10 km (circa 15 minuten rijden)
Amsterdam op circa 30 km (vanaf 30 minuten)
Utrecht op circa 35 km (circa 30 minuten)
Schiphol op circa 35 km (circa 30-35 minuten)
Openbaar vervoer? Ook uitstekend geregeld. Vanaf de carpoolplaats aan de rand van de wijk rijdt de HOV-bus van Huizen naar Hilversum in een vaste reistijd van circa 20 minuten. Vanuit station Hilversum rijden er tweemaal per uur sprinters en intercity's naar Amsterdam, Utrecht, Schiphol en Amersfoort. Ideaal als u in de Randstad werkt.
Voor wie is deze woning?
Deze woning is een ideale match voor het jonge gezin dat kiest voor ruimte, rust en kwaliteit zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. U ruilt de drukte van de stad in voor een groene, veilige buurt waar kinderen buiten spelen en u de buren kent, maar blijft tegelijkertijd volledig verbonden bent met Amsterdam, Utrecht en alles daartussenin. Laat u verrassen door de lichtval, de ruimte, de afwerking en het gevoel van thuiskomen. Wij ontvangen u graag voor een bezichtiging.
Op de eerste verdieping (circa 51 m²) vindt u drie volwaardige slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer. De complete badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet, dus geen ochtendspits meer in huis. De overloop met vaste trap leidt u naar de tweede verdieping.
De tweede verdieping (circa 36 m²) is een fijne verrassing: hier bevinden zich nog twee extra kamers, ruim vanwege de dakkapellen, waarvan de grootste slaapkamer airconditioning heeft (perfect als tienerkamer, thuiswerkplek of logeerkamer), een tweede badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Naast de badkamer een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Ideaal voor groeiende gezinnen die behoefte hebben aan flexibiliteit. Via een vlizotrap bereikt u de vliering voor extra opbergruimte.
Achter in de tuin staat de houten berging, droog en veilig voor fietsen, tuingereedschap en de kinderwagens.
Alle woningen in de Blaricummermeent maken gebruik van een eigentijdse vorm van energie. De huizen zijn aangesloten op een zogenaamd warmte/koude opslagsysteem. Een systeem dat kostentechnisch erg interessant is. Dit betekent dat elk huis is uitgerust met een warmtepomp i.p.v. een cv-ketel. Gas is overbodig geworden. Naast verwarmen kan het systeem ook koelen. De bewoners van De Blaricummermeent leveren zodoende, door minder CO2-uitstoot, een belangrijke bijdrage aan een beter milieu. Kortom, elke woning is met deze duurzame oplossing klaar voor de toekomst, zonder dat het wooncomfort wordt geschaad.
Hoe werkt warmte/koude opslag precies?
In de zomer is relatief veel warmte aanwezig, die eigenlijk in de winter pas nodig is. En andersom: 's winters is er veel koude die 's zomers goed gebruikt kan worden. Door opslag van warmte en koude kunnen vraag en aanbod op elkaar worden afgestemd. Hierbij wordt gebruik gemaakt van water in zandlagen diep in de bodem. In geboorde bronnen wordt in de zomer warmte opgeslagen en in de winter koude. Op het moment dat het nodig is, wordt dit water omhoog gepompt. De onttrokken energie uit een warmte/koude opslag (WKO) wordt bronenergie genoemd. Bronwarmte levert warmte en koude.
Kort samengevat
- Bouwjaar 2016;
- Woonoppervlak circa 145 m² (conform NEN 2580);
- Inhoud circa 506 m³;
- Perceelgrootte circa 145 m2;
- 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, aparte wasruimte;
- Energielabel A, volledig gasloos, warmtepomp en vloerverwarming op alle verdiepingen;
- Rolluiken op de eerste verdieping en aan de achterzijde op de tweede verdieping;
- Vrijstaande houten berging en achtertuin op het westen met achterom;
- Oplevering in overleg.
Wonen in de Blaricummermeent
De Blaricummermeent is zonder meer één van de meest succesvolle nieuwbouwontwikkelingen in het Gooi. De wijk ligt aan de noordzijde van Blaricum en grenst in het westen aan Huizen, in het noorden aan het Gooimeer en in het oosten aan de A27. Wat de wijk zo bijzonder maakt? Kronkelige straatjes, laantjes met hagen, bomen en parken, helemaal in de stijl van het oude dorp Blaricum, met het landschap en water als hoofdrolspelers.
Voor gezinnen is het hier werkelijk genieten. Door de wijk meandert de Meentstroom, met 14 kleine betonbruggen en daarlangs een 2,5 kilometer lang lineair park dat uitkomt bij het Gooimeer. Wandelen met de kinderwagen, skeeleren, vissen, een rondje rennen of picknicken in het gras: het kan allemaal, om de hoek. De wijk is verkeersluw opgezet met autoluwe woonerven, volop speeltuintjes en veilige fietsroutes. Het Gooimeer ligt op loopafstand: in de zomer is Blaricum Beach hét strandje voor een duik, een SUP-sessie of een ijsje na schooltijd.
Voorzieningen in de buurt
Voor de dagelijkse boodschappen fietst u binnen enkele minuten naar winkelcentrum Oostermeent in Huizen met onder andere een grote Albert Heijn, Etos en Kruidvat. De gezellige dorpskern van Blaricum bereikt u op de fiets in 10 tot 15 minuten; het winkelgebied van Huizen ligt op circa 10 minuten fietsen.
Onderwijs & opvang
Blaricum beschikt over vijf basisscholen: OBS Blaricum, OBS Bijvanck, KBS Bernardus, Montessorischool de Gouden Kraal en KBS De Pionier. Kinderopvang en BSO zijn op loop- en fietsafstand. In Huizen dichterbij nog de basisscholen De Springplank en De Ark. Voor het voortgezet onderwijs kijkt u richting Huizen, Bussum en Laren, allemaal binnen een kwartier fietsen of met de bus.
Sport & recreatie
Tennis, voetbal, hockey, honk- en softbal, paardrijden en zwemmen: in Blaricum en het aangrenzende Huizen is het allemaal te vinden. Het Gooimeer biedt watersportliefhebbers een paradijs vlak voor de deur, terwijl de bossen en heide van het Gooi zich aan de andere kant van het dorp uitstrekken voor heerlijk hardlopen, mountainbiken of wandelen met de hond.
Bereikbaarheid
Hier woont u in een rustige, groene wijk én zit u in een handomdraai overal. De A27 ligt direct aan de oostzijde van de wijk, waarmee u binnen enkele minuten de A1 bereikt richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht.
Hilversum ligt op circa 10 km (circa 15 minuten rijden)
Amsterdam op circa 30 km (vanaf 30 minuten)
Utrecht op circa 35 km (circa 30 minuten)
Schiphol op circa 35 km (circa 30-35 minuten)
Openbaar vervoer? Ook uitstekend geregeld. Vanaf de carpoolplaats aan de rand van de wijk rijdt de HOV-bus van Huizen naar Hilversum in een vaste reistijd van circa 20 minuten. Vanuit station Hilversum rijden er tweemaal per uur sprinters en intercity's naar Amsterdam, Utrecht, Schiphol en Amersfoort. Ideaal als u in de Randstad werkt.
Voor wie is deze woning?
Deze woning is een ideale match voor het jonge gezin dat kiest voor ruimte, rust en kwaliteit zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. U ruilt de drukte van de stad in voor een groene, veilige buurt waar kinderen buiten spelen en u de buren kent, maar blijft tegelijkertijd volledig verbonden bent met Amsterdam, Utrecht en alles daartussenin. Laat u verrassen door de lichtval, de ruimte, de afwerking en het gevoel van thuiskomen. Wij ontvangen u graag voor een bezichtiging.
