Gagellaan 33, 3735 KP BOSCH EN DUIN
verkocht
Omschrijving
Wakker worden van het gezang van de vogels, oneindig wandelen (met de hond los) in een gevarieerd bos- en duinlandschap en ook alle voorzieningen van dorp en stad binnen handbereik? Deze ruime middenwoning in een rij van drie uit 1972 met 4 slaapkamers (voorheen 5) met apart gelegen garage biedt het allemaal.
De woning heeft een achtertuin op het westen en is aan de achterzijde in 2020 uitgebouwd en voorzien van een nieuwe keuken met kookschiereiland. Een ideale gezinswoning met op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers en een was-/kastenkamer die ook als slaap- of werkkamer in te richten is. De tweede verdieping heeft een grote lichte slaapkamer (voorheen twee kamers) met aan beide zijden een dakkapel en een voorzolder met bergruimte. De woning heeft energielabel B, is voorzien van dubbel glas (HR++ in de uitbouw), vloer- en dakisolatie. Bovendien een hele fijne rustige en kind- en hondvriendelijke buurt. In de laan rijdt uitsluitend bestemmingsverkeer.
Er is openbare parkeergelegenheid voor de deur en de mogelijkheid om de auto voor de garage op te laden. Op fietsafstand ligt het centrum van zowel Den Dolder als Bilthoven met beiden een NS-station met rechtstreekse treinen naar Utrecht, Baarn en Amersfoort. De omgeving biedt een keuze aan basisscholen, middelbaar onderwijs en sportverenigingen. Het Okkersbos (Utrechts Landschap, 7 hectare) ligt op loopafstand, waarvandaan je bijna naadloos door kan lopen naar de Biltse Duinen en het Panbos.
Kortom, een geliefde bosrijke woonomgeving met alle dorpse voorzieningen in de nabijheid!
Indeling
Begane grond
Entree, wc met fontein, meterkast, woonkamer met zitgedeelte aan voorzijde, open keuken aan achterzijde met eethoek en harmonicadeur naar tuin. Achtertuin met vrijstaande stenen berging met elektra, achterom naar garage.
Eerste verdieping
Open trap naar overloop, slaapkamer met balkon en vaste kast aan voorzijde, badkamer met douche en wastafel, separate wc met fontein, slaapkamer achterzijde met wastafel, kamer met wasmachineaansluiting, ook als slaapkamer in te richten.
Tweede verdieping
Open trap naar voorzolder met bergruimte en cv-ketel, slaapkamer met wastafel en met dakkapel aan beide zijden.
Bijzonderheden
• Middenwoning aan rustige en kindvriendelijke laan in Bosch en Duin
• Uitbouw aan achterzijde en keuken vernieuwd in 2020
• Nieuwe toiletten uit 2019
• Nieuwe CV-ketel in december 2019, Remeha Tzerra
• Energielabel B; gehele woning voorzien van dubbel glas, dak- en vloerisolatie en HR++-glas in de uitbouw
• Begane grond voorzien van PVC vloer, verdieping laminaat
• Garage met elektrische deur en mogelijkheid tot laden, vanuit de tuin via achterom bereikbaar
• Dak garage en schuur vernieuwd in 2023 en voorbereid voor zonnepanelen
• Zonnepanelen geplaatst in 2020
• Diverse bossen op loopafstand: Okkersbos, Biltse Duinen, Panbos, Biltseweg, Pleinesbos
• Winkels en NS-station van Bilthoven en Den Dolder op fiets-/loopafstand
Kenmerken
• Woonoppervlakte: ca. 137 m2
• Perceeloppervlakte: 201 m2
• Inhoud woning: 436 m3
• Bouwjaar: 1972
De woning heeft een achtertuin op het westen en is aan de achterzijde in 2020 uitgebouwd en voorzien van een nieuwe keuken met kookschiereiland. Een ideale gezinswoning met op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers en een was-/kastenkamer die ook als slaap- of werkkamer in te richten is. De tweede verdieping heeft een grote lichte slaapkamer (voorheen twee kamers) met aan beide zijden een dakkapel en een voorzolder met bergruimte. De woning heeft energielabel B, is voorzien van dubbel glas (HR++ in de uitbouw), vloer- en dakisolatie. Bovendien een hele fijne rustige en kind- en hondvriendelijke buurt. In de laan rijdt uitsluitend bestemmingsverkeer.
Er is openbare parkeergelegenheid voor de deur en de mogelijkheid om de auto voor de garage op te laden. Op fietsafstand ligt het centrum van zowel Den Dolder als Bilthoven met beiden een NS-station met rechtstreekse treinen naar Utrecht, Baarn en Amersfoort. De omgeving biedt een keuze aan basisscholen, middelbaar onderwijs en sportverenigingen. Het Okkersbos (Utrechts Landschap, 7 hectare) ligt op loopafstand, waarvandaan je bijna naadloos door kan lopen naar de Biltse Duinen en het Panbos.
Kortom, een geliefde bosrijke woonomgeving met alle dorpse voorzieningen in de nabijheid!
Indeling
Begane grond
Entree, wc met fontein, meterkast, woonkamer met zitgedeelte aan voorzijde, open keuken aan achterzijde met eethoek en harmonicadeur naar tuin. Achtertuin met vrijstaande stenen berging met elektra, achterom naar garage.
Eerste verdieping
Open trap naar overloop, slaapkamer met balkon en vaste kast aan voorzijde, badkamer met douche en wastafel, separate wc met fontein, slaapkamer achterzijde met wastafel, kamer met wasmachineaansluiting, ook als slaapkamer in te richten.
Tweede verdieping
Open trap naar voorzolder met bergruimte en cv-ketel, slaapkamer met wastafel en met dakkapel aan beide zijden.
Bijzonderheden
• Middenwoning aan rustige en kindvriendelijke laan in Bosch en Duin
• Uitbouw aan achterzijde en keuken vernieuwd in 2020
• Nieuwe toiletten uit 2019
• Nieuwe CV-ketel in december 2019, Remeha Tzerra
• Energielabel B; gehele woning voorzien van dubbel glas, dak- en vloerisolatie en HR++-glas in de uitbouw
• Begane grond voorzien van PVC vloer, verdieping laminaat
• Garage met elektrische deur en mogelijkheid tot laden, vanuit de tuin via achterom bereikbaar
• Dak garage en schuur vernieuwd in 2023 en voorbereid voor zonnepanelen
• Zonnepanelen geplaatst in 2020
• Diverse bossen op loopafstand: Okkersbos, Biltse Duinen, Panbos, Biltseweg, Pleinesbos
• Winkels en NS-station van Bilthoven en Den Dolder op fiets-/loopafstand
Kenmerken
• Woonoppervlakte: ca. 137 m2
• Perceeloppervlakte: 201 m2
• Inhoud woning: 436 m3
• Bouwjaar: 1972
