Gerard Doulaan 36, 3723 GX BILTHOVEN
verkocht onder voorbehoud
Omschrijving
Omgeven door een heerlijke mooi aangelegde zonnige tuin van bijna 1.700m², ligt deze fijne vrijstaande familievilla. De tuin is volledig omheind en biedt optimale privacy. Deze lichte en uitstekend onderhouden villa (grotere type) uit 1999 is in 2010 nog fors uitgebouwd, waardoor de woning nu beschikt over een indrukwekkend woonoppervlak van nagenoeg 320m2!
De Gerard Doulaan is een rustige in het groen gelegen laan. De villa is verrassend ingedeeld en maakt deel uit van het in 1999 gerealiseerde nieuwbouwproject "Panta Rhei" waar onder architectuur 17 moderne villa's zijn gebouwd op loopafstand van de bossen. Deze markante en energiezuinige en volledige geïsoleerde woning beschikt over een energielabel A en heeft o.a. 38 zonnepanelen. Deze fijne en bovenal lichte woning beschikt naast opvallend veel leefruimte op de begane grond ook over vier ruime slaapkamers en drie badkamers op de verdiepingen. De woonkamer is met de parketvloer en haar hoge glaspartijen en plafondhoogte van ca. 4.5meter een absolute eyecatcher! In de woonkamer wordt het gevoel van buiten wonen in optima forma beleefd. Aan de zonnige zuidzijde is de villa uitgebouwd waardoor er een heerlijke ruime en lichte moderne leefkeuken (2023) is gerealiseerd met een grote glazen pui met vrij zicht op de voortuin en op de laan. Het terras aan de leefkeuken kan worden overdekt door de elektrische zonwering.
De villa ligt schitterend op het perceel en is bereikbaar via een ruim 30 meter lange oprijlaan. De voortuin biedt meerdere parkeerplekken op eigen terrein en met een elektrische toegangspoort met intercom en oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Daarnaast zijn er ruime zonneterrassen en is er een inpandige garage. De zonnige achtertuin is zeer vrij gelegen, heeft een terras welke direct grenst aan de woonkamer van waaruit je vrij uitzicht hebt op het groen. In de voortuin ligt ook nog een voormalige bunker, thans in gebruik als extra berging, bestaande uit drie ruimten en een hal. De tuin beschikt verder over een sproei-installatie met eigen bron en een compleet nieuw gebouwd tuinhuis/atelier voorzien van eigen c.v.-ketel met vloerverwarming en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Deze ruimte is voorzien van een grote glazen pui die met harmonicadeuren volledig geopend kan worden, waardoor dit een heerlijke werk-/verblijfruimte is.
Locatie:
De zeer fraaie woonomgeving met brede, boomrijke lanen en verzorgde, groene pleinen biedt optimaal wooncomfort. Parken en natuurgebieden bevinden zich in de directe nabijheid, evenals het gezellige centrum van Bilthoven met een compleet winkelbestand en uitgebreide horeca. Scholen en sportaccommodaties zijn in de directe omgeving aanwezig. Universiteitscentrum De Uithof met het UMC is op plezierige fietsafstand, evenals twee NS-stations (Bilthoven en Den Dolder). Uitvalswegen zorgen voor uitstekende bereikbaarheid per auto. Kortom alle ingrediënten voor buiten wonen met alle mogelijke dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Entree, ruime hal met het toilet (verwarmde bril en watersproeier) en fraaie wenteltrap die alle verdiepingen met elkaar verbindt. Vanuit de hal komt u via dubbele openslaande deuren in de ruime en speelse woonkamer met gashaard en aan de tuinzijde een prachtige glazen pui van ruim 8 meter breed met openslaande tuindeuren naar het zonneterras. Aan de voorzijde is er een fijne werkkamer. Aan de zuidzijde van de villa bevindt zich de heerlijke ruime en moderne leefkeuken voorzien van airco en inbouwapparatuur (oven, Quooker, Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging) met daarnaast een praktische bijkeuken.
Via een tweede hal is de ruime inpandige garage bereikbaar. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en daarnaast is er een alarmsysteem aanwezig (leasecontract).
Eerste verdieping:
Royale overloop met inbouwkasten met ruime en open vide-ruimte. De vide staat in verbinding met de woonkamer en beschikt over een mooie werk- of hobbyruimte en een grote maatwerk kastenwand met een grote werktafel. Vanuit de overloop zijn een drietal, ruime en in grootte variërende, slaapkamers met airco's, bereikbaar. Twee van deze slaapkamers hebben hoge speelse plafonds. De ouderslaapkamer heeft aangrenzend een complete badkamer met ligbad en douche. Via een afsluitbare schuifdeur is de tweede badkamer te bereiken (eveneens bereikbaar vanuit de hal) deze is voorzien van een aparte inloopdouche en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich nog een tweede toilet.
Tweede verdieping:
De wenteltrap draait verder en op deze verdieping bevindt zich een schitterende vierde slaapkamer met airco en met een eigen derde badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.
Tenslotte is er een fraai souterrain met meerdere gebruiksmogelijkheden, van circa 30m², te bereiken vanuit de entree/hal met een grote maatwerk kastenwand.
Deze fijne en grote familievilla is zeer goed onderhouden, in 2025 geheel opnieuw geschilderd en voorzien van nieuwe boeidelen en tevens is de gehele dakbedekking vernieuwd. Door een combinatie van lichtval, ruimte en de heerlijke rustige ligging is deze villa absoluut een bezichtiging waard!
De villa ligt schitterend op het perceel en is bereikbaar via een ruim 30 meter lange oprijlaan. De voortuin biedt meerdere parkeerplekken op eigen terrein en met een elektrische toegangspoort met intercom en oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Daarnaast zijn er ruime zonneterrassen en is er een inpandige garage. De zonnige achtertuin is zeer vrij gelegen, heeft een terras welke direct grenst aan de woonkamer van waaruit je vrij uitzicht hebt op het groen. In de voortuin ligt ook nog een voormalige bunker, thans in gebruik als extra berging, bestaande uit drie ruimten en een hal. De tuin beschikt verder over een sproei-installatie met eigen bron en een compleet nieuw gebouwd tuinhuis/atelier voorzien van eigen c.v.-ketel met vloerverwarming en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Deze ruimte is voorzien van een grote glazen pui die met harmonicadeuren volledig geopend kan worden, waardoor dit een heerlijke werk-/verblijfruimte is.
Locatie:
De zeer fraaie woonomgeving met brede, boomrijke lanen en verzorgde, groene pleinen biedt optimaal wooncomfort. Parken en natuurgebieden bevinden zich in de directe nabijheid, evenals het gezellige centrum van Bilthoven met een compleet winkelbestand en uitgebreide horeca. Scholen en sportaccommodaties zijn in de directe omgeving aanwezig. Universiteitscentrum De Uithof met het UMC is op plezierige fietsafstand, evenals twee NS-stations (Bilthoven en Den Dolder). Uitvalswegen zorgen voor uitstekende bereikbaarheid per auto. Kortom alle ingrediënten voor buiten wonen met alle mogelijke dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Entree, ruime hal met het toilet (verwarmde bril en watersproeier) en fraaie wenteltrap die alle verdiepingen met elkaar verbindt. Vanuit de hal komt u via dubbele openslaande deuren in de ruime en speelse woonkamer met gashaard en aan de tuinzijde een prachtige glazen pui van ruim 8 meter breed met openslaande tuindeuren naar het zonneterras. Aan de voorzijde is er een fijne werkkamer. Aan de zuidzijde van de villa bevindt zich de heerlijke ruime en moderne leefkeuken voorzien van airco en inbouwapparatuur (oven, Quooker, Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging) met daarnaast een praktische bijkeuken.
Via een tweede hal is de ruime inpandige garage bereikbaar. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en daarnaast is er een alarmsysteem aanwezig (leasecontract).
Eerste verdieping:
Royale overloop met inbouwkasten met ruime en open vide-ruimte. De vide staat in verbinding met de woonkamer en beschikt over een mooie werk- of hobbyruimte en een grote maatwerk kastenwand met een grote werktafel. Vanuit de overloop zijn een drietal, ruime en in grootte variërende, slaapkamers met airco's, bereikbaar. Twee van deze slaapkamers hebben hoge speelse plafonds. De ouderslaapkamer heeft aangrenzend een complete badkamer met ligbad en douche. Via een afsluitbare schuifdeur is de tweede badkamer te bereiken (eveneens bereikbaar vanuit de hal) deze is voorzien van een aparte inloopdouche en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich nog een tweede toilet.
Tweede verdieping:
De wenteltrap draait verder en op deze verdieping bevindt zich een schitterende vierde slaapkamer met airco en met een eigen derde badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.
Tenslotte is er een fraai souterrain met meerdere gebruiksmogelijkheden, van circa 30m², te bereiken vanuit de entree/hal met een grote maatwerk kastenwand.
Deze fijne en grote familievilla is zeer goed onderhouden, in 2025 geheel opnieuw geschilderd en voorzien van nieuwe boeidelen en tevens is de gehele dakbedekking vernieuwd. Door een combinatie van lichtval, ruimte en de heerlijke rustige ligging is deze villa absoluut een bezichtiging waard!
