Gerard Doulaan 44, 3723 GX BILTHOVEN
verkocht
Omschrijving
Schitterend in het groen gelegen aan een van de meest rustigste laantjes van Noord, verrassend speels ingedeelde vrijstaande villa met een woonoppervlak van maar liefst 339m². De villa maakt deel uit van het in 1999 gerealiseerde nieuwbouwproject "Panta Rhei" waar onder architectuur 17 moderne villa's zijn gebouwd op loopafstand van de bossen.
Deze markante, onder architectuur gebouwde en energiezuinige woning beschikt over een energielabel B, met kleine aanpassingen is het B-label naar een A-label te brengen, verder beschikt de woning over vier riante slaapkamers en een drietal badkamers, de woonkamer is met haar hoge glaspartijen, en plafondhoogte van ruim 5.00 meter de absolute eye-catcher van de woning. In de woonkamer wordt het gevoel van buiten wonen in optima forma beleefd.
De villa ligt schitterend op zijn perceel en is bereikbaar via een 50 meter lange oprij laan. De ruime voortuin welke vanaf de weg niet zichtbaar is, beschikt over een fietsenschuur, meerdere parkeerplekken op eigen terrein, een kunstgrasveld, een een tweetal zonneterrassen. De zonnige achtertuin is zeer vrij gelegen, en beschikt over een terras welke direct grenst aan de woonkamer, een vijver en een prachtig zichtveld in het groen. In zowel de voor als achtertuin is totale privacy gegarandeerd.
Locatie:
De zeer fraaie woonomgeving met brede, boomrijke lanen en verzorgde, groene pleinen biedt optimaal wooncomfort. Parken en natuurgebieden bevinden zich in de directe nabijheid, evenals het gezellige centrum van Bilthoven met een compleet winkelbestand en uitgebreide horeca. Scholen en sportaccommodaties zijn in de directe omgeving aanwezig. Universiteitscentrum De Uithof met het UMC is op plezierige fietsafstand, evenals twee NS-stations (Bilthoven en Den Dolder). Uitvalswegen zorgen voor uitstekende bereikbaarheid per auto. Kortom alle ingrediënten voor buiten wonen met alle mogelijke dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met het gastentoilet en fraaie wenteltrap die alle verdiepingen met elkaar verbindt. De wenteltrap geeft toegang tot de ruime kelder die goed bruikbaar kan zijn als familie- of sportruimte. Vanuit de hal loop je door de dubbele deuren naar de indrukwekkende woonkamer van 100m² met een maximale plafondhoogte van 5.53 meter, openslaande deuren naar de tuin en een houtkachel. De eetkamer grenst direct aan de woonkamer en is te bereiken via de schuifdeuren. De voortuin gerichte eetkamer welke in openverbinding staat met de leefkeuken, heeft openslaande deuren naar het zonnige terras. De leefkeuken is voorzien van een kookeiland en alle denkbare inbouwappartuur. Naast de leefkeuken en de eetkamer beschikt de begane grond nog over een studeerkamer, en een riante bijkeuken met een separate ruimte voor het tuingereedschap. De gehele begane grond is voorzien van een parketvloer, en strakke wand en plafond afwerking.
Eerste verdieping:
Overloop met vide. De vide staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een lounge/ studeerhoek. Vanuit de vide loop je door naar de drietal in grootte variërende slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een eigen badkamer heeft met dubbele wastafel, een ligbad, douche en toilet. Op deze verdieping bevindt zich tevens een nog een tweede moderne badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet.
Tweede verdieping:
De wenteltrap draait verder en op deze verdieping bevindt zich een overloop, een slaapkamer met een badkamer met douche, wastafel en toilet, die te gebruiken is als zelfstandige wooneenheid.
De villa ligt schitterend op zijn perceel en is bereikbaar via een 50 meter lange oprij laan. De ruime voortuin welke vanaf de weg niet zichtbaar is, beschikt over een fietsenschuur, meerdere parkeerplekken op eigen terrein, een kunstgrasveld, een een tweetal zonneterrassen. De zonnige achtertuin is zeer vrij gelegen, en beschikt over een terras welke direct grenst aan de woonkamer, een vijver en een prachtig zichtveld in het groen. In zowel de voor als achtertuin is totale privacy gegarandeerd.
Locatie:
De zeer fraaie woonomgeving met brede, boomrijke lanen en verzorgde, groene pleinen biedt optimaal wooncomfort. Parken en natuurgebieden bevinden zich in de directe nabijheid, evenals het gezellige centrum van Bilthoven met een compleet winkelbestand en uitgebreide horeca. Scholen en sportaccommodaties zijn in de directe omgeving aanwezig. Universiteitscentrum De Uithof met het UMC is op plezierige fietsafstand, evenals twee NS-stations (Bilthoven en Den Dolder). Uitvalswegen zorgen voor uitstekende bereikbaarheid per auto. Kortom alle ingrediënten voor buiten wonen met alle mogelijke dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met het gastentoilet en fraaie wenteltrap die alle verdiepingen met elkaar verbindt. De wenteltrap geeft toegang tot de ruime kelder die goed bruikbaar kan zijn als familie- of sportruimte. Vanuit de hal loop je door de dubbele deuren naar de indrukwekkende woonkamer van 100m² met een maximale plafondhoogte van 5.53 meter, openslaande deuren naar de tuin en een houtkachel. De eetkamer grenst direct aan de woonkamer en is te bereiken via de schuifdeuren. De voortuin gerichte eetkamer welke in openverbinding staat met de leefkeuken, heeft openslaande deuren naar het zonnige terras. De leefkeuken is voorzien van een kookeiland en alle denkbare inbouwappartuur. Naast de leefkeuken en de eetkamer beschikt de begane grond nog over een studeerkamer, en een riante bijkeuken met een separate ruimte voor het tuingereedschap. De gehele begane grond is voorzien van een parketvloer, en strakke wand en plafond afwerking.
Eerste verdieping:
Overloop met vide. De vide staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een lounge/ studeerhoek. Vanuit de vide loop je door naar de drietal in grootte variërende slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een eigen badkamer heeft met dubbele wastafel, een ligbad, douche en toilet. Op deze verdieping bevindt zich tevens een nog een tweede moderne badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet.
Tweede verdieping:
De wenteltrap draait verder en op deze verdieping bevindt zich een overloop, een slaapkamer met een badkamer met douche, wastafel en toilet, die te gebruiken is als zelfstandige wooneenheid.
