Gooilandweg 225, 1271 KW HUIZEN
€ 1.295.000 k.k.
Omschrijving
Aan de Gooilandweg 225 in Huizen staat een vrijstaande voormalige pastorie van de Zenderkerk die ruimte, karakter en comfort moeiteloos combineert. Met een riant woonoppervlak van 267 m², een inhoud van 993 m³ en maar liefst zes slaapkamers, biedt deze moderne en energiezuinige villa alle armslag die een gezin zich kan wensen, binnen én buiten.De huidige bewoners zijn pas de tweede bewoners en hebben de woning door de jaren heen volledig gerenoveerd en verduurzaamd en u kunt zomaar de derde zijn zonder groots te hoeven verbouwen.
Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend lichte en veelzijdige indeling schuil. Aan de ruimtelijke centrale hal waan je je in de tijd van weleer toen de woning nog de pastorie was. Het kloppend hart van de woning is de grote en tevens goed ingedeelde leefruimte voor het hele gezin. Deze bestaat uit de volgende, in elkaar overlopende, ruimtes: een royale eetkamer met toegang naar het terras op het zuiden aan de zijkant, daarnaast de lichte zitkamer met gezellige houtkachel en grote raampartijen die ook van de eetkamer kan worden afgesloten met de fraaie glas in lood deuren. De moderne en open keuken is van alle gemakken voorzien en kijkt uit over het fraaie achtererf. Naast de keuken een separate bijkeuken met toegang naar de tuin en een kelder verdeeld over twee ruimtes. Deze kelder van bijna 25 m² biedt extra bergruimte, terwijl buiten de vrijstaande garage met aangebouwde schuur (samen ruim 26 m²) praktische opslag en stallingsmogelijkheden bieden. Parkeermogelijkheid voor 3 auto's en laadpaal aanwezig.
Via de hal leidt de trap naar de eerste verdieping, waar vier slaapkamers en twee balkons uitzicht en buitenlucht direct binnen handbereik brengen. De badkamer voorzien van vloerverwarming is eveneens ruim opgezet en beschikt over een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een doucheruimte waar je samen tegelijkertijd onder kan staan. Vanuit de gang is het aparte toilet toegankelijk.
De tweede verdieping, met een karakteristieke kapconstructie, herbergt nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel. Op deze verdieping is ook de wasruimte en de opstelling van de CV en boiler. Dit huis is dus ideaal voor een groot gezin, thuiswerken, logees en/of au-pair.
De fraai aangelegde tuin aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten is voorzien van diverse terrassen en zitmogelijkheden, heeft een veranda met overkapping en een groot grasveld voor en achter. Belangrijk om te weten dat de tuin volledig besproeid wordt via een sproei-installatie op eigen bron.
Deze pastorie is niet alleen rijk aan geschiedenis, maar ook volledig klaar voor de toekomst: met 22 zonnepanelen en energielabel A behoort deze woning tot één van de duurzaamste vrijstaande huizen in de omgeving met comfort en karakter zonder concessies aan de energierekening.
De ligging is minstens zo bijzonder als de woning zelf. Midden in het Goois Natuurreservaat en dichtbij het park met speeltuin en kinderboerderij en loopafstand naar de hei. Huizen combineert een authentiek dorpscentrum met alle voorzieningen van een moderne gemeente: gezellige winkelstraten, diverse basisscholen en middelbare scholen op directe fietsafstand voor de kinderen evenals de sportvelden (hockey, voetbal, tennis en korfbal). Er is een levendige jachthaven aan het Gooimeer waar zeilen, wandelen en genieten van het water vanzelfsprekend worden. Wie de stad opzoekt, is binnen een kwartier in Hilversum of Naarden, en de A27 en A1 ontsluiten de Randstad en verder moeiteloos. Op de fiets zijn Blaricum en Laren binnen 10-15 minuten bereikbaar.
Voor (grotere) gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en karakter, met alle voorzieningen binnen handbereik, is de Gooilandweg 225 een zeldzame kans.
De verkopers behouden zich het recht van gunning voor.
Kenmerken
- Bouwjaar 1962;
- Woonoppervlakte ca. 267 m²;
- Perceeloppervlakte ca. 750 m²;
- Energielabel A;
- HR++ glas;
- Vloerisolatie (TonZon 2021);
- 22 zonnepanelen (2021);
- Nieuw dak (2022) met dakisolatie;
- Buitenschilderwerk gedaan in 2024;
- Binnenschilderwerk gedaan in 2026;
- Moderne keuken voorzien van alle apparatuur en twee vaatwassers;
- Combinatie vloerverwarming, radiatoren en houtkachel;
- Zes slaapkamers;
- Royale werkkamer op de begane grond;
- Twee badkamers en drie toiletten;
- Royale kelder en stenen garage en berging;
- Gelegen dichtbij alle voorzieningen, natuur en uitvalswegen
- Overdracht in overleg.
Kortom
Een uitzonderlijke ruime en instapklare moderne villa met een prachtige riante tuin, prachtig op een centrale locatie in 't Gooi, waar ruimte, privacy, rust en wooncomfort samenkomen. In het bijzonder geschikt voor de wat grotere gezinnen.
Maak snel een afspraak via ons kantoor. Onze makelaars leiden u graag rond binnenkort.
Via de hal leidt de trap naar de eerste verdieping, waar vier slaapkamers en twee balkons uitzicht en buitenlucht direct binnen handbereik brengen. De badkamer voorzien van vloerverwarming is eveneens ruim opgezet en beschikt over een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een doucheruimte waar je samen tegelijkertijd onder kan staan. Vanuit de gang is het aparte toilet toegankelijk.
De tweede verdieping, met een karakteristieke kapconstructie, herbergt nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel. Op deze verdieping is ook de wasruimte en de opstelling van de CV en boiler. Dit huis is dus ideaal voor een groot gezin, thuiswerken, logees en/of au-pair.
De fraai aangelegde tuin aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten is voorzien van diverse terrassen en zitmogelijkheden, heeft een veranda met overkapping en een groot grasveld voor en achter. Belangrijk om te weten dat de tuin volledig besproeid wordt via een sproei-installatie op eigen bron.
Deze pastorie is niet alleen rijk aan geschiedenis, maar ook volledig klaar voor de toekomst: met 22 zonnepanelen en energielabel A behoort deze woning tot één van de duurzaamste vrijstaande huizen in de omgeving met comfort en karakter zonder concessies aan de energierekening.
De ligging is minstens zo bijzonder als de woning zelf. Midden in het Goois Natuurreservaat en dichtbij het park met speeltuin en kinderboerderij en loopafstand naar de hei. Huizen combineert een authentiek dorpscentrum met alle voorzieningen van een moderne gemeente: gezellige winkelstraten, diverse basisscholen en middelbare scholen op directe fietsafstand voor de kinderen evenals de sportvelden (hockey, voetbal, tennis en korfbal). Er is een levendige jachthaven aan het Gooimeer waar zeilen, wandelen en genieten van het water vanzelfsprekend worden. Wie de stad opzoekt, is binnen een kwartier in Hilversum of Naarden, en de A27 en A1 ontsluiten de Randstad en verder moeiteloos. Op de fiets zijn Blaricum en Laren binnen 10-15 minuten bereikbaar.
Voor (grotere) gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en karakter, met alle voorzieningen binnen handbereik, is de Gooilandweg 225 een zeldzame kans.
De verkopers behouden zich het recht van gunning voor.
Kenmerken
- Bouwjaar 1962;
- Woonoppervlakte ca. 267 m²;
- Perceeloppervlakte ca. 750 m²;
- Energielabel A;
- HR++ glas;
- Vloerisolatie (TonZon 2021);
- 22 zonnepanelen (2021);
- Nieuw dak (2022) met dakisolatie;
- Buitenschilderwerk gedaan in 2024;
- Binnenschilderwerk gedaan in 2026;
- Moderne keuken voorzien van alle apparatuur en twee vaatwassers;
- Combinatie vloerverwarming, radiatoren en houtkachel;
- Zes slaapkamers;
- Royale werkkamer op de begane grond;
- Twee badkamers en drie toiletten;
- Royale kelder en stenen garage en berging;
- Gelegen dichtbij alle voorzieningen, natuur en uitvalswegen
- Overdracht in overleg.
Kortom
Een uitzonderlijke ruime en instapklare moderne villa met een prachtige riante tuin, prachtig op een centrale locatie in 't Gooi, waar ruimte, privacy, rust en wooncomfort samenkomen. In het bijzonder geschikt voor de wat grotere gezinnen.
Maak snel een afspraak via ons kantoor. Onze makelaars leiden u graag rond binnenkort.
