Impalastraat 48, 1338 KM ALMERE
€ 450.000 k.k.
Omschrijving
Goed onderhouden tussenwoning met energielabel A, dakterras en zonnepanelen — Impalastraat 48, AlmereWelkom aan de Impalastraat 48 in Almere! Deze prachtig onderhouden tussenwoning heeft alles in huis wat je zoekt: 123 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen, een heerlijk zonnig dakterras van ruim 10 m² én een energielabel A. Of je nu op zoek bent naar ruimte, comfort of lage energielasten — hier vind je het allemaal onder één dak!
Begane grond
Zodra je binnenstapt, voel je meteen hoe ruim en licht deze woning is. De woonkamer van maar liefst circa 48 m² is het kloppend hart van de woning, compleet met een sfeervolle houtkachel — ideaal voor gezellige avonden. De keuken is voorzien van een fraaie opstelling uit 2010 en gloednieuwe apparatuur (2025), klaar om meteen mee aan de slag te gaan. Verder beschikt de begane grond over een apart toilet en handige kastruimte.
Eerste verdieping
Met drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer biedt de eerste verdieping alle ruimte voor het gezin. De verdieping heeft een gebruiksoppervlak van 48 m², wat zorgt voor ruime, goed indeelbare kamers.
Tweede verdieping
De tweede verdieping verrast met een veelzijdige extra kamer van 26 m², perfect als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook een tweede toilet en een wasmachineaansluiting. Het absolute hoogtepunt? Het royale dakterras van 10,6 m², waar je 's ochtends heerlijk kunt ontbijten of 's avonds kunt genieten van de ondergaande zon.
Technisch uitstekend op orde
Deze woning is niet alleen mooi, maar ook technisch van alle gemakken voorzien. Met acht zonnepanelen (Trina Vertex S 395 Wp All Black, geplaatst 2022, nog 21 jaar fabrieksgarantie), twee splinternieuwe airco-units (2023) en een goed onderhouden CV-ketel (2010) woon je hier comfortabel én voordelig. De volledige HR++ beglazing, kunststof kozijnen en complete vloer-, gevel- en dakisolatie dragen allemaal bij aan het trotse energielabel A. Glasvezelinternet is uiteraard al aanwezig. De garanties op de airco, zonnepanelen en dakbedekking zijn overdraagbaar aan de koper — fijn geregeld!
Ligging
De woning ligt in een fijne, rustige woonwijk in Almere, op korte afstand van scholen, winkels en uitvalswegen. Parkeren kan gratis voor de deur.
Kortom
Instapklaar, energiezuinig en vol karakter — de Impalastraat 48 is een kans die je niet wil missen. Bieden vanaf € 450.000,- k.k., aanvaarding in overleg. Plan snel een bezichtiging en kom zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is!
Kenmerken
- Soort woning: Tussenwoning
- Bouwjaar: 1994
- Woonoppervlak: 123 m²
- Inhoud: 419 m³
- Aantal verdiepingen: 3
- Aantal slaapkamers: 4
- Badkamer: 1
- Dakterras: 10,6 m²
- Externe berging: 9 m²
- Energielabel: A (geldig tot 2036)
- Verwarming: CV-ketel (2010), houtkachel
- Koeling: 2 airco-units (2023)
- Zonnepanelen: 8 stuks, 3.160 Wp (21 jaar fabrieksgarantie)
- Beglazing: HR++ gehele woning
- Isolatie: vloer, gevel en dak volledig geïsoleerd
- Kozijnen: kunststof (RAL 9001)
- Internet: glasvezel
- Parkeren: gratis voor de deur
- Aanvaarding: in overleg
Disclaimer: Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.
Eerste verdieping
Met drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer biedt de eerste verdieping alle ruimte voor het gezin. De verdieping heeft een gebruiksoppervlak van 48 m², wat zorgt voor ruime, goed indeelbare kamers.
Tweede verdieping
De tweede verdieping verrast met een veelzijdige extra kamer van 26 m², perfect als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook een tweede toilet en een wasmachineaansluiting. Het absolute hoogtepunt? Het royale dakterras van 10,6 m², waar je 's ochtends heerlijk kunt ontbijten of 's avonds kunt genieten van de ondergaande zon.
Technisch uitstekend op orde
Deze woning is niet alleen mooi, maar ook technisch van alle gemakken voorzien. Met acht zonnepanelen (Trina Vertex S 395 Wp All Black, geplaatst 2022, nog 21 jaar fabrieksgarantie), twee splinternieuwe airco-units (2023) en een goed onderhouden CV-ketel (2010) woon je hier comfortabel én voordelig. De volledige HR++ beglazing, kunststof kozijnen en complete vloer-, gevel- en dakisolatie dragen allemaal bij aan het trotse energielabel A. Glasvezelinternet is uiteraard al aanwezig. De garanties op de airco, zonnepanelen en dakbedekking zijn overdraagbaar aan de koper — fijn geregeld!
Ligging
De woning ligt in een fijne, rustige woonwijk in Almere, op korte afstand van scholen, winkels en uitvalswegen. Parkeren kan gratis voor de deur.
Kortom
Instapklaar, energiezuinig en vol karakter — de Impalastraat 48 is een kans die je niet wil missen. Bieden vanaf € 450.000,- k.k., aanvaarding in overleg. Plan snel een bezichtiging en kom zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is!
Kenmerken
- Soort woning: Tussenwoning
- Bouwjaar: 1994
- Woonoppervlak: 123 m²
- Inhoud: 419 m³
- Aantal verdiepingen: 3
- Aantal slaapkamers: 4
- Badkamer: 1
- Dakterras: 10,6 m²
- Externe berging: 9 m²
- Energielabel: A (geldig tot 2036)
- Verwarming: CV-ketel (2010), houtkachel
- Koeling: 2 airco-units (2023)
- Zonnepanelen: 8 stuks, 3.160 Wp (21 jaar fabrieksgarantie)
- Beglazing: HR++ gehele woning
- Isolatie: vloer, gevel en dak volledig geïsoleerd
- Kozijnen: kunststof (RAL 9001)
- Internet: glasvezel
- Parkeren: gratis voor de deur
- Aanvaarding: in overleg
Disclaimer: Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.
