Jan Pieterszoon Coenstraat 35, 3531 EM UTRECHT
€ 725.000 k.k.
Omschrijving
EEN APPARTEMENT? TECHNISCH GEZIEN WEL.Maar met 114 m² woonoppervlakte, twee woonlagen, drie slaapkamers en een achtertuin van 55 m² voelt Jan Pieterszoon Coenstraat 35 toch vooral als een buitengewoon aangenaam huis. En dan ook nog eentje met precies die sfeer waarvoor je in Lombok wilt wonen.
De Jan Pieterszoon Coenstraat behoort wat ons betreft tot de mooiste straten van de wijk. Statige gevels, volwassen bomen en huizen uit de tijd dat hoge plafonds, kamer en suite en glas in lood nog gewoon bij het bouwpakket hoorden.
En dat karakter is hier gelukkig niet verdwenen.
Op de bel-étage vind je een heerlijke kamer en suite met voor- en achterkamer, suitedeuren met glas in lood, vaste kasten, een grenen vloer en een hardstenen schouw. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren richting de serre voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. De keuken is separaat en vanuit hier loop je zo door naar de tuin.
En die tuin verdient een eigen alinea.
Circa 55 m² groot en bijna 9,5 meter diep. Verzorgd, gelegen op het oosten en voorzien van een achterom. Een flinke stadstuin dus, met genoeg ruimte voor een grote eettafel, spelende kinderen, veel groen of gewoon een luie stoel en helemaal niets. Ook niet verkeerd.
In het souterrain bevinden zich de drie slaapkamers. De grote ouderslaapkamer ligt aan de tuinzijde en heeft openslaande deuren naar buiten. Hier vind je ook de badkamer met inloopdouche, vloerverwarming, toilet en wastafel. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers. De originele vloertegels in het souterrain zijn zo'n detail waar liefhebbers van huizen uit deze periode blij van worden. Verder zijn er een praktische berging, trapkast en aansluitingen voor wasmachine en droger.
En dan de plek.
Je woont hier rustig, maar wel midden in een van de leukste stukjes van Utrecht. Voor koffie, boodschappen en restaurants hoef je de buurt niet uit. Het Molenerf ligt om de hoek en ook Park Oog in Al, de Muntkade en de Cereolfabriek liggen vlakbij. Naar Utrecht Centraal en de oude binnenstad fiets je in een paar minuten. En moet je de stad uit, dan is ook de aansluiting richting de A2 uitstekend.
Het fijne aan dit huis is misschien wel dat je niet echt hoeft te kiezen. Je krijgt de sfeer van een woning uit 1903, de ruimte van een serieus gezinshuis, drie slaapkamers én een tuin waar je daadwerkelijk iets mee kunt.
Dus ja, officieel koop je een appartementsrecht.
Maar eenmaal binnen zijn we dat eigenlijk alweer vergeten.
NOG EVEN OP EEN RIJ
• karakteristiek benedenhuis uit 1903
• circa 114 m² woonoppervlakte
• twee woonlagen
• sfeervolle kamer en suite
• glas in lood en vaste suitekasten
• hoge plafonds en hardstenen schouw
• drie slaapkamers
• ouderslaapkamer met openslaande deuren naar de tuin
• circa 55 m² achtertuin, bijna 9,5 meter diep
• achterom aanwezig
• originele vloertegels in het souterrain
• badkamer met inloopdouche en vloerverwarming
• aparte berging en wasruimte
• gedeeltelijke vloerverwarming
• dubbel glas en muurisolatie
• energielabel C
• glasvezel
• erfpacht eeuwigdurend afgekocht
Kortom: een huis met 1900-allure, 114 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en zo'n tuin midden in Utrecht? Daar zouden wij toch maar even binnen gaan kijken. Een afspraak is zo gemaakt.
Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
En die tuin verdient een eigen alinea.
Circa 55 m² groot en bijna 9,5 meter diep. Verzorgd, gelegen op het oosten en voorzien van een achterom. Een flinke stadstuin dus, met genoeg ruimte voor een grote eettafel, spelende kinderen, veel groen of gewoon een luie stoel en helemaal niets. Ook niet verkeerd.
In het souterrain bevinden zich de drie slaapkamers. De grote ouderslaapkamer ligt aan de tuinzijde en heeft openslaande deuren naar buiten. Hier vind je ook de badkamer met inloopdouche, vloerverwarming, toilet en wastafel. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers. De originele vloertegels in het souterrain zijn zo'n detail waar liefhebbers van huizen uit deze periode blij van worden. Verder zijn er een praktische berging, trapkast en aansluitingen voor wasmachine en droger.
En dan de plek.
Je woont hier rustig, maar wel midden in een van de leukste stukjes van Utrecht. Voor koffie, boodschappen en restaurants hoef je de buurt niet uit. Het Molenerf ligt om de hoek en ook Park Oog in Al, de Muntkade en de Cereolfabriek liggen vlakbij. Naar Utrecht Centraal en de oude binnenstad fiets je in een paar minuten. En moet je de stad uit, dan is ook de aansluiting richting de A2 uitstekend.
Het fijne aan dit huis is misschien wel dat je niet echt hoeft te kiezen. Je krijgt de sfeer van een woning uit 1903, de ruimte van een serieus gezinshuis, drie slaapkamers én een tuin waar je daadwerkelijk iets mee kunt.
Dus ja, officieel koop je een appartementsrecht.
Maar eenmaal binnen zijn we dat eigenlijk alweer vergeten.
NOG EVEN OP EEN RIJ
• karakteristiek benedenhuis uit 1903
• circa 114 m² woonoppervlakte
• twee woonlagen
• sfeervolle kamer en suite
• glas in lood en vaste suitekasten
• hoge plafonds en hardstenen schouw
• drie slaapkamers
• ouderslaapkamer met openslaande deuren naar de tuin
• circa 55 m² achtertuin, bijna 9,5 meter diep
• achterom aanwezig
• originele vloertegels in het souterrain
• badkamer met inloopdouche en vloerverwarming
• aparte berging en wasruimte
• gedeeltelijke vloerverwarming
• dubbel glas en muurisolatie
• energielabel C
• glasvezel
• erfpacht eeuwigdurend afgekocht
Kortom: een huis met 1900-allure, 114 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en zo'n tuin midden in Utrecht? Daar zouden wij toch maar even binnen gaan kijken. Een afspraak is zo gemaakt.
Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
